ЖК Бриз

подскажите, пожалуйста, у кого покупка квартиры с использованием ипотечных средств, когда планируете подавать документы на ипотеку?

Caramelkа: подавать документы на ипотеку

думаю в конце августа нормально уже(смотря какой банк и сколько действует решение,лучше с запасом подавать)

Caramelkа: подскажите, пожалуйста, у кого покупка квартиры с использованием ипотечных средств, когда планируете подавать документы на ипотеку?

Лучше дождаться аккредитации нашего ЖК Бриз банками-партнерами. Если в августе подать заявку, то будут общие основания как у всех минимум 10% годовых и по нарастающей, если в банках-партнерах то можно и 9,5% -например Газпром, м.б. Сбер "даст" выгодную ставку, как банк-партнер. Ожидается три банка-партнера: Сбер, ВТБ, Газпром. Аккредитация будет спустя неделю после ввода дома в эксплуатацию. А в договоре с Атомом указано, что оставшиеся ден.средства необходимо внести в течение 2-х месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию. Время вроде есть)))

Капелька лета,
ого, как все сложно, не знали таких нюансов про аккредитацию, тоже думали в августе подавать. ипотеку будем первый раз брать, а тут еще не стандартная схема

Caramelkа: ого, как все сложно,

Не-е, не настолько уж сложно....Просто есть часть объектов у Атома, которые уже аккредитованы банками-партнерами, даже на этапе строительства, а вот почему Бриз (1 очередь) так поздно не понятно...надо держать руку на пульсе..., чтобы всё успеть

Caramelkа: ипотеку будем первый раз брать

всё когда нибудь в первый раз, не переживайте, всё нормально будет

Капелька лета: 9,5% -например Газпром,

Позвонила в Газпром, уточнила все нюансы по ипотечному кредиту "Акции 9,5%"., в общем, если под 9,5% годовых, то сумма ипотеки должна быть СВЫШЕ 5 млн.руб..... , и конечно же объект должен быть аккредитован банком....

Девочки, добрый день. Тоже понравился ЖК Бриз. Но посмотрела на сайте договор.... предлагается заключить договор с вновь созданным юр лицом . В обход федеральным законам о долевке и защите прав потребителей. Как вы к этому отнеслись? Это ж огромные риски. Или не стоит переживать?

veselayaya,
Мы проконсультировались у знакомого адвоката, в договоре есть пункты, на основании которых рисков значимых нет. Сейчас компании стали вводить практику таких договоров.
Мы спокойны еще потому, что Атом - один из надежных застройщиков, а у М73-много денег, стройка активно ведется и дом явно будет сдан.

February85,
Понятно.
Понимаю про Атом и М73. Но стороной по договору они не выступают как я понимаю.

veselayaya,
Это да, договор со сторонней организацией, которая к М73 "не имеет никакого родства", но в договоре прописана та квартира, которую впоследствии вы выкупаете и этот договор является бронью квартиры и фиксацией цены и всего наполнения квартиры. также там указаны сроки сдачи объекта и т.д.

У Атома я не знаю, у них вроде бы долевка по договору.

February85,
Получается что просто всё на доверии к фирме, в стенах которой договор подписывается.
А по сути компания в будущем обязуется продать квартиру и нет ничего, свидетельствующего о том, что указанная квартира будет у этой компании.

Поэтому и условия платежей такие гуманные.

Рассуждения вслух????

veselayaya: February85,
Получается что просто всё на доверии к фирме, в стенах которой договор подписывается.
А по сути компания в будущем обязуется продать квартиру и нет ничего, свидетельствующего о том, что указанная квартира будет у этой компании.

Мы ездили с юристом в офис М73. Она проверила наличие всех договорных отношений между юр.лицом с которым заключается договор и застройщиками. Все ок.

la famme,
Это хорошо. Лишь бы эти договорные отношения не были расторгнуты в случае чего. Ведь расторгнуть любой договор по желанию обоих сторон самое простое.

В общем и я бы рискнула. Но пока есть еще и другие нерешенные моменты в вопросе приобретения квартиры.

veselayaya: Лишь бы эти договорные отношения не были расторгнуты в случае чего

в договоре прописаны денежные штрафы в размере вносимого аванса..для спокойствия вашего

Друзья! Добрый вечер) Есть здесь соседи с 20го этажа 2я секция?

есть 8 этаж 2-ой секции :-)

Привет всем с 1 очереди 11 этажа

мы идем в первый класс 47 гимназии - никого нет из первых классов?

Mamamarta,
Потом расскажите о своих впечатлениях))))

Мы то же идём в 1е класс.

k@ty,
здорово!! Близость начальной школы не может не радовать :-)

Кто-нибудь задавал вопрос застройщику или подрядчику почему таким разноцветным кирпичом откладывают вторую очередь, со стороны Ирбитской вообще нелепо смотрится особенно розовый кирпич(

maruo808,
Сфоткали бы....это наверное бриз на закате))))