Помогите правильно вложить деньги

В 2007 купили за 5млн , в 2012 продали опять за 5, еле-еле)) . Даже скрывать не буду- это долгострой уэск на московской,66. В эту лотерею больше не играю , все поделено на депозиты по 1,2. Доходы с депозитов позволяют нам не откладывать на отпуск. И главное - их можно спланировать до копейки , а не как со сдачей - то квартиранты съехали и квартира пустует, то трубу прорвало и ремонт необходим, то тарифы на коммуналку подняли

А если опять деньги обесценятся?
Кроме того ставки по вкладам падают, год назад я дожила под 12%, сейчас смотрю этот же банк предлагает максимум 9 годовых. А если с течением времени и 4% будет считаться отличный вклад?

Покупала 3 года назад квартиру дочери за 2,7. Стояла, мы ее не сдавали, сейчас стоит на 300-400 тыс.меньше, лучше бы деньги на вклад положила..сейчас бы можно было квартиру большей площади или новострой взять

гладиолус,
Лежат в 10 банках , в каждом примерно по 10%, ну Балтинвестбанк например из последних , получается 750 000 в год, это на 2 поездки и есть, ничего отщипывать на продукты и шубы как-то не было необходимости

Arctic cat,
Чтоб получилось 750, сколько у вас положено в банки?

Баянов нет: элементарно, Ватсон, примерно в 10 раз больше .

да, может решимся на нуле долёвку где-нибудь в Солнечном взять ( работаю в компании-застройщике, уверена, что вытащу деньги если что) для диверсификации вложений. Но когда у людей все накопления -это 1млн , и они на полном серьезе хотят ипотеку взять и считают это финансово выгодным...

Arctic cat,
Вы знаете, у кого-то и 1 млн. нет, большинство людей живёт от зарплаты до зарплаты. А если вы только в одном банке держите 7,5 млн и таких банков 10.... Ну что могу сказать, если бы вы их заработали как предприниматель, то скорее всего вложили бы. Так что с вероятностью 99% это деньги нечестные.

Сама работала в одной из крупных компаний застройщиков, знаю уровень зп и возможности некоторых людей

Возьмите калькулятор и посчитайте все варианты. Посмотрите все условия ну и главное правило - любая инвестиция - риск и главное при инвестировании оценить степень риска. По теме, если у вас белая зарплата - гораздо интереснее вложиться в облигации под те же 9% и получить налоговый вычет. Надежность - такая же как в Сбербанке - обязательства гарантированы бюджетом РФ. Доходность итоговая получится где-то 12-13% годовых. Бумаги ликвидны и гарантированы (их проще продать, чем квартиру), нет проблем с налогами и содержанием. Можно диверсифицировать и подобрать различные варианты: в рублях - ОФЗ, в долларах - еврооблигации Минфина, ПИФы драгметаллов и даже часть акций. Вы более гибки и защищены. В квартире куча есть риски, которыми вы не сможете управлять: налоговые ставки, потеря арендаторов и их поиск, изменение цен на квартиру и т.д. Плюс ее страховать нужно. Посчитайте стоимость владения активом и доходность. Она вряд ли превысит 4-5% годовых.

аноним,
Спасибо! А где можно почитать про облигации?

Обратитесь к любому брокеру - все расскажут и покажут, ну и Интернет-Акбар :) У Финама неплохие обзоры и пр. по облигациям.

д-р Борменталь: Покупала 3 года назад квартиру дочери за 2,7. Стояла, мы ее не сдавали, сейчас стоит на 300-400 тыс.меньше,

Тоже купила 3 года назад квартиру за 2,7. Сейчас даже с учетом снижения, если выставлю за 3,7 - улетит мигом. Главное: правильно выбрать объект

Про комнаты-какая никакая а недвижемость.сдача дешевле 7-9тр, но коммуналка если никто не прописан-500-1тр летом и зимой соответсвенно. То есть 9-500=8.5тр в месяц вае же будет.если нет жильцов опять же коммуналка минииальная, не как в кварттре и поэтому не жвлко что простой.квартиру жалко сдавать если поолм в ней жить.комнату сейчас сдавать-пооом менять на квартиру и в квартире уже жить.как то так

Аноним,
Вот только сложно найти достойную комнату, если бы за 1 млн нашла хорошие, купила бы 2

я в конце 2013 года тоже задалась мыслью вложить свои небольшие денежки, уже "веяло" в воздухе кризисом
квартиру бы не потянула, начала смотреть комнаты... смотрела много, в разных состояниях, в итоге купила две комнаты в секционном общежитиии
комнаты сдаются, в комнате никто не прописан, коммуналка летом 600-700 руб, зимой побольше с отоплением где-то 1300 руб
в 2014 году купила две комнаты за 1,8 млн
в прошлом году цены немного поднялись, в этом доме комнаты продавали за 2,0-2,3 и даже до 2,5 млн за две комнаты, одну комнату можно было купить за 1,0-1,3 млн, но сейчас цены снова пошли вниз
автор, вы для начала походите, посмотрите, может вам вообще эта идея не понравится

Кикимора я Болотная: теоретиком

Я как раз практик.цифры занизила.по коммуналке выписывайтесь и будет вам счастье)

Аноним: комнаты в секционном общежитиии

Про них и речь
А в 2ках или 3ках на самом деле выбирать надо соседей и то не факт что не сменятся.а в секциях все проще-у каждого своя жилплощадь.но выбирать тоже надо.наверно на сантехнику посмотреть.внутри ремонт косметика делается быстро и не затратно

Если бы в нашей стране была хоть какая-то стабильность, тогда, конечно же, было бы проще хранить деньги на банковских вкладах и не заморачиваться с приобретением недвижимости без личной необходимости. А у нас то кризис, то дефолт, то резкий скачок цен, то зачеркиваем нули, то добавляем. Мы тоже долгое время накапливали деньги в банковских вкладах, но существует определенный психологический предел - боязнь за свои сбережения - тогда лучше вложиться в недвижимость и т.п., чтобы была почва под ногами в случае очередного "сдвига" в стране. У нас этот предел составил 2 млн.руб.

Аноним,
+1000

Аноним: Если бы в нашей стране была хоть какая-то стабильность, тогда, конечно же, было бы проще хранить деньги на банковских вкладах и не заморачиваться с приобретением недвижимости без личной необходимости. А у нас то кризис, то дефолт, то резкий скачок цен, то зачеркиваем нули, то добавляем.

Не бывает вложений денег без риска. Не бывает! Если вы не в состоянии оценить степень риска, экономическую ситуацию, макроэкономику, если нет понимания почему происходит так, то лучше не ввязываться. Нужно повышать свою фин. грамотность, вникать в экономические процессы. Например, кризис 1998 года был предсказуем - раздувание пузыря ГКО было очень уж очевидным и похожим на пирамиду. Потому умные люди сразу успели скинуть их, а рубли перевести в доллары. Кризис 2008 года тоже некоторые просчитали, перевели деньги в валюту или просто вышли в cash и в январе 2009 года скупили акции того же Сбера по 13 рублей, а сейчас продают по 140.