Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Помогите правильно вложить деньги

    Если детям, то однозначно новую или на стадии строительства

    Аноним,
    Ищите ОПИФ облигаций приличных компаний,
    Можно тупо по рейтингу. Период смотрите не менее трех-пяти лет, чтоб результат стабильный был. Не Еврооблигации, а просто облигации, если верите в рубли, если верите в доллары можно и еврооблигации.
    Я сама в них копила, перед покупкой недвижки, но я покупала не на будущее, а чтоб сейчас жить.

    Симона,
    И какой с них доход примерно, лучше чем с депозита?

    Кикимора я Болотная: + наша квартира сейчас 3 млн. стоит, сдаем за 13 в мес. итого 156 в год. А на депозите под 8% годовых, было бы 240 тыс. и ни какой тебе нервотреп

    Покупали 12 лет назад за 900 тыс , теперь эта квартира стоит около 11 лямов.

    Аноним,
    Да, банки же сами, собирая наши деньги, выдают кредиты и размещают в облигации.

    Вот нашу предыдущую квартиру покупали за 2400 в 2008 г, продали в 2013 за 3700. Квартиру в которой живём сейчас я купила за 4 млн, сейчас она минимум 5,3 стоит. Но это все покупалось в долёвку. Сейчас думаю все-таки о вторчике больше, чтоб не напрягаться по выплате ипотеки, а сразу же сдавать

    Автор я бы на Вашем месте купила две комнаты в коммуналке (раз детей двое) сдавать их легко. Комната стоит тыс 750-900 сдается за 7-9 тыс в месяц. И мат капитал используете и еще останется. Дети вырастут и сами будут стремиться что б квартиру купить. А начальный капитал с комнаты будет.

    Если бы все в нашей стране было стабильно десятилетиями, конечно бы не думала о вложении в недвижимость, а хранила в банке. Но у нас же что ни пятилетка, то кризис, до дефолт, то скачок доллара, то рост цен дикий.

    торфянник: Покупали 12 лет назад за 900 тыс , теперь эта квартира стоит около 11 лямов.

    Зашибись. Уверены, что ситуация повторится?
    Навскидку ... в 2005 году не хватало 200 000 до 2-ки, на руках было 800 000. Т.е. 1 000 000 ... Ну и что? Сейчас она стоит 3 000 000 ... На 200%, т.е. 18% годовых неплохо, но на такие долгосрочные инвестиции я не подпишусь (в последние годы роста нет, не рухнуло бы). Просто, нууу очень интересно, что за квартира, которая стоила 900 000, а стала стоить, вдруг, 11 000 000.

    торфянник,
    Хороший совет, спасибо! Тоже думала об этом, единственное, что останавливает от покупки комнаты, это соседи, там надо ещё и их выбирать в первую очередь.

    Аноним автор темы: 2400 в 2008 г, продали в 2013 за 3700. Квартиру в которой

    В 12 году сильный рост цен был на квартиры

    %Луна%: Просто, нууу очень интересно, что за квартира, которая стоила 900 000, а

    В центре рядом трц Гринвич.

    торфянник,
    Очень круто вложились! Молодцы!

    %Луна%: Уверены, что ситуация повторится?

    В нашей стране нельзя быть уверенной ни в чем.

    торфянник: Покупали 12 лет назад за 900 тыс , теперь эта квартира стоит около 11 лямов.

    такого роста уже не будет
    мы свою первую квартиру покупали 8 лет назад за 2,1 млн., продали в конце 13-го года за 2,7 млн., сейчас она опять 2,1 млн.
    Та двушка, о которой я писала ранее покупалась за 3,08 млн., к окончанию строительства в 2014 году она стоила 3,7 млн., а сейчас опять 3,1 млн.
    и что то я сомневаюсь, что цены начнут расти, жилья нового строится очень много и практически на любой достаток, только микрорайон академический рассчитан на 150 тыс. чел, а еще солнечный начинает расстраиваться и он на 80 тыс. чел. Так что наша вторичка так и будет дешеветь. Единственное, если государство перестанет субсидировать ипотеку на новостройки, то может и выровняются цены.
    Вообще пока ставка рефинансирования не опустится до докризисных значений, не видать нам нормальной ипотеки и нормальных цен на квартиры, а пока ставку ни кто не понижает.

    Я НАДЕЖДА: 9 лет назад брали за 2800 вместе с процентами за рассрочку на год, сейчас 9 млн.

    в это не верю, т.к.
    мы свою первую квартиру покупали 8 лет назад за 2,1 млн., продали в конце 13-го года за 2,7 млн., сейчас она опять 2,1 млн.

    Я НАДЕЖДА: покупали?продавец то живой?

    ага живой. Даже вроде из тюрьмы вышел. Дом очень проблемный был и долгострой. Покупали на стадии котлована. Год покупки точно не помню может чуть больше 12 лет.

    Раньше цены на квартиры здорово росли!

    Однушку покупали в 2005 за 800 Тыс.р, в 2013 можно было продать почти за 3 млн.руб
    Сейчас только за 1,8-2,1 млн.

    Двушку покупали за 2,1 млн.р в 2011 году, в 2013 продали за 3,8 млн.. Сейчас в нашем районе подобные стоят максимум 3 млн.
    В кризис все очень упало:(

    Раньше тоже считала, что недвижимость - лучшее вложение!

    гладиолус: 2006 за 1600, а продала зимой 2007 за 3400 а у нас в 12 году такая же ситуация была. Поэтому и запомнила. Есть такое, что недвижка скачками растёт и в кризис падает. А пару лет назад не очень удачно вложились перед самым кризисом.эх вернуть бы все назад

    Я НАДЕЖДА: Я под 9 % максимум нашла + проценты на проценты ну 10 будет. А инфляция какая, они обесцениваются быстрее. То же не знаю что делать....((

    А закатанные в бетон они не обесцениваются? Чистой прибыли со сдачи квартиры меньше. чем со вклада.
    Аноним , а сколько лет вашим детям? Это гипотетическое "детям на будущее" как скоро настанет? Просто это сильно разные варианты квартира для детей и квартира для сдачи.
    С комнатами не советую связываться. Нормальную комнату за 750-900, как тут пишут не купить. Опять же, неплохие варианты стоят дороже, ну и сдача в аренду - это не самое простое занятие, а риски большие. Это требует времени и сил. Оно вам надо?

    Редиsка Кэт: Нормальную комнату за 750-900, как тут пишут не купить.

    +++ минимум 1,1 млн. что-то приличное и нужно учесть что в комнатах часто нет счетчиков и коммуналка бешеная.
    например у сестры с одним прописанным 3800 вышло за июль. а сдает всего за 10 тыс. и это еще очень удачно.

    Редиsка Кэт: Я за двуху 60 м2 меньше трех заплатила в июле.

    так же, за двушку 2820 вышло у меня.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное