Агент обманывает

Заключила 2 недели назад с агентом договор, цену оговорили, он поставил квартиру в рекламу и пошли на показы люди. Я была очень удивлена, ведь цена средняя, не самая низкая по району. Решила проверить в чем дело, попросила позвонить подругу и поговорить с агентом о моей квартире под видом покупателя. Узнала много нового для себя.
Что например выписка до сделки из квартиры, хотя у нас альтернатива, что цена меньше на 200 тыс с той цены что в рекламе и еще торг может быть...Я в шоке.
Как быть? С одной стороны нужно отказываться от такого агента, а с другой сегодня пришел клиент который сказал что готов купить, завтра должен дать точный ответ по поводу того будет ли аванс вносить или нет, откажусь от агента и потеряю тогда возможного покупателя...

Frau Nein,

У нас с агентом уже был разговор, что мы точно не выпишимся так как у нас некуда прописываться, т.е мы выписываем на улицу, а у нас есть личные причины по которым мы этого сделать не можем. Ранее спокойно в договоре прописывали что выписываемся в течение 2 недель и все, закладывали еще один раз деньги под выписку и никогда проблем не было.

А почему вы агенту все прямо не скажете? Вы же его наняли и он на вас работает.

Ameliya,

Вот ниразу такого не было, 3 сделки были и ниразу не выписывались ДО, спокойно все понимают что некуда выписываться и ждем альтернативну, которая перейдет в собственность нашу и мы туда прописываемся. Деньги под этого закладывали.

Нашел, потому что цена оказалась ниже и самая дешевая во всем нашем районе, ниже некуда.

Ameliya,

Не ипотечники, и легко пропускали. У нас полгода назад у мамы была сделка, легко продали, заложили деньги, если не выписалась бы или не в срок, то определенную сумму потеряла бы.
У самой были сделки, до этого и нормально все было. В договоре условия прописываем.

Кряча,

Где я такое написала то? Продать и выписаться в новую квартиру. Сделки ранее так у меня спокойно проходили. Я одновременно продаю и покупаю, в один день потом получу документы вместе с теми кто покупает мою квартиру. Все это прописывается в договоре.

Frau Nein,

Агент в темную говорит всем что мы выпишимся до сделки и делает торг в полмиллиона рублей. А мне говорит что и сумму будет другая и выписка будет после сделки в новую квартиру сразу.

IlyaEka,

У нас скидка и так в полмиллиона и самая дешевая квартира в районе, выписываться по суду никто не будет. Покупатели ранее спокойно заложили немаленькую сумму под выписку, и получила я ее лишь после того как в банке показала документы о том что прописалась в новую квартиру, тоже самое и сейчас планировала сделать. Агент ведет двойную игру, мне одно, а покупателю другое. Вот что настораживает сильно.

Frau Nein,

В том, что выписываться некуда, а мама как второй собственник получает пенсию, и ей прописка необходима. Изначально с агентом обсудили, что готовы выписаться и прописаться сразу в новую. А тут получается, что мы выписываемся на улицу.

Ameliya,

Почему не купит то?? За полгода что-то поменялось?
Спокойно ранее выписывались сразу в новую, после сделки. Беда в том что, второй собственник мама, она получает пенсию, а без прописки ей пенсию никто не выдаст, и у ребенка поликлиника и посещение врачей.

Frau Nein,

Все это указано в договоре, и агент изначально сам сказал что раз выписываться некуда, то будем продавать как есть с условиями в договоре о выписке и освобождение квартиры, срок указан в виде 14 дней. Мне он говорит одно, а покупателям другое.

Frau Nein,

Понятно что выписаться легко, а вот проблемы то мне потом иметь, а не агенту. У нас есть договор, в котором все прописанно, он мне даже слова не сказал про выписку до сделки...

Ameliya,

Цена средняя, а людей шло много, поэтому попросила свою подругу позвонить агенту и все узнать. Он ее как оказалось продает по самой низкой цене в районе, то есть торт, скидка и выписка до сделки, все плюсы лишь получить свою комиссию, а о нашем с ним договоре который он заключили и пообещал выполнить ни слова. Я об этом даже вообще не знала.

эммм... вобще-то все до сделки выписываются, и это должно быть отражено в справке номер 40. А как же по-другому? Потом только через суд выселять что-ль