Продали квартиру с маткапом, лоханулись? Не пришел, задерживают.

Аноним: Это не важно ведь что вы обременение не прописали в договоре. У вас "ипотека в силу закона", т.к

Если обременения нет в договоре, им выдали "чистое" свидетельство.

Автор вас нагрели по крупному т.к. для перевода денег в ПФ нужно предоставить договор купли-продажи где указано сколько своих дс, а сколько из МК и с-во с обременением и только на основании этих доков они примут заявление.

Аноним автор темы: это все в договоре указано было

Не поняла, как им выдали с-во без обременения, если в договоре про МК прописано У меня в ПФ каждую запятую проверили в обоих документах.

я когда дом покупала у меня и в договоре было прописано что с МК и в доках которые выдали через несколько дней было указано "ипотека в силу закона",через месяц после того как доки в ПФ сдала мне пригло письмо от пф что типа одобрена покупка.И еще через месяц пришли им деньги.Просите у них письмо это,или отрывной талон,звоните в пф и по номеру талона можно узнатт одобрили ли перевод средств,если одобрили-ждите,деньги придут

kareglazai: Просите у них письмо это,или отрывной талон

Тоже хотела про это написать.

Юбаба: Не поняла, как им выдали с-во без обременения, если в договоре про МК прописано У меня в ПФ каждую запятую проверили в обоих документах.

Тоже проверяли. Свидетельство выдается без обременения, если в договоре специально прописывается фраза, что обременение не возникает. На следующий день после получения свидетельств сдала все доки в пенсионке. Продавцам предъявила квиток, что доки сданы. Через месяц получила письмо об одобрении, которое тоже предъявила продавцам. Все шаги понятны и прозрачны.

Sahara: Свидетельство выдается без обременения, если в договоре специально прописывается фраза, что обременение не возникает.

Ааа вон чё, не сильна в этом, думала что когда не все дс выплачены автоматически возникает обременение. Хорошо если все так и у автора все сложится.

Автор вам не риелтор нужен был, а юрист. Если не выясните, что у них с разрешением на выдачу материнского капитала, то собирайте все документы и идите на консультацию. Здесь вам вряд ли помогут, т.к. надо договор смотреть.

Аноним автор темы: не написаны сроки

Тогда покупатели ничего не нарушили. А вот автор нарушает, задерживая въезд. И суд проиграет по этому вопросу.

Аноним: никто без решения суда покупашек не вселит в квартиру.

Наивность или глупость. Покупатели - собственники помещения, продавец - почти никто. Они могут еще и компенсацию за задержку заселения с продавца получить

Имрек: А разве так бывает? Товар не оплачен, а право собственности уже перешло.

Конечно, бывает.

Аноним автор темы: Товар, приобретенный в кредит (или с условием рассрочки платежа) по договору купли-продажи, признается находящимся в залоге у продавца, с момента передачи товара покупателю и до момента его оплаты (ст.488 Гражданского Кодекса РФ).

Не совсем так. Если про обременение нет ни стова, то действительно ипотека в силу закона (но толку от этого продавцу - почти ноль). Но может быть и написано, что обременения не возникает. Тогда - и не возникнет, приоритет договора. (ст488 п.5 ГК РФ).

Аноним: никаких действий они с этой квартирой произвести не могут, пока обременение не снимут.

Никаких - это не могут продать или подарить. А вот жить - без проблем!

ПС: >Аноним: кроилово ведет к попадалову (с)

ППС: А риелтор то на покупателей хорошо поработал: квартиру приобрели и МК сохранили для будущих покупок

почему без обременения то? Покупала по материнскому капиталу, в договоре ни слова не было про обременение, но автоматически квартира была в обременении пока не сходили и не сняли его после прихода денег. Автор вот запросите справку в росреестре

Sнегурочка: Покупала по материнскому капиталу, в договоре ни слова не было про обременение, но автоматически квартира была в обременении пока не сходили и не сняли его после прихода денег

IlyaEka: Если про обременение нет ни сkова, то действительно ипотека в силу закона (но толку от этого продавцу - почти ноль). Но может быть и написано, что обременения не возникает.

SvettMama: Так-то покупашки могут и отозвать заявление в ПФ на перечисление маткапа. А автор по договору уже съехать обязана, т.к. право собственности уже перешло.
Вот где попадалово.

Продавцы и покупатели договорились о сокрытии включения маткапитала в качестве оплаты. чтобы при продаже такой недвижимости не возникала опека.........

и если кто то чего то не понял, то.............. не знание законов, не освобождает от ответственности, не так ли?
продавцам надо БЫЛО нанимать риэлтора или юриста, а не экономить 10 тыс руб................ наша жадность и авось........
а мошенничество у нас уголовно наказуемо вообще то, но я так понимаю, что были только устные договоренности между участниками сделки.........покупатели на словах пообещали перевести маткапитал и продавцы СЛОВАМ поверили..............чудеса, покупатели искали таких доверчивых продавцов.............

заявляете о незаконной сделке в милиции....статья мошенничество ст 159 УК РФ

на этом сайте масса риэлторов с опытом, даже здесь бы подсказали и помогли

а вы продали квартиру за 2 копейки и только потом обращаетесь

риэлтор со стороны покупателей из какого агентства??