Очень хочу жильё. Нужны советы.

Добрый вечер.
Очень хочу квартиру в Екатеринбурге, хотя бы студию. Мой любимый город. У меня мама отсюда, да вот уехала по любви в Реж. Сама всю юность тут прожила, да потом по маминым стопам. Теперь каждые выходные езжу в город. Что имею: гостинку 18,5 кв.м (по докам 1-комнатная квартира) в Реже в собственности (конечно дура была, когда покупала) и около 1-1,1 млн. Это то, чем располагаю в свободном доступе. Всю голову сломала, какие у меня есть варианты?

Ибис: ну ипотекой добить?

Боюсь, ипотеку не одобрят, с работой всё хуже. Ещё полгода назад могла бы гасить по 20-27 в месяц, а сейчас нет уверенности в завтрашнем дне, в должности понизили, в з/п тоже сильно. Так что меня тут вообще ничто не держит.

Анна Нимская: Как вариант начать с комнаты, если ипотеку не одобрят на квартиру.

Блин, хотелось бы сразу кв. Хочу сразу с сыном переехать. Не хочу его в комнату, мы сейчас в двушке уп живём, для него комната это стресс будет.

Просто те комнаты, что я видела - даже на фото ужасны, страшно представить, что там в реале. А от фраз "тихие добропорядочные соседи" я вздрагиваю.

FIC81: Сейчас много недорогих студий в новостройках

Ну вот например? Научите, пожалуйста, как искать.
И вот ещё как умудряются вкладывать в недвижимость на ранних стадиях строительства? Откуда инфу берут? Сколько смотрела долёвку, ничего не нахожу. Мне кажется, подошёл бы этот вариант. Я бы подождала год-два.

Smatrex: Сколько она реально стоит?

Очень дёшево, думаю мах. 300-350.

Smatrex: В каком районе планируете работать/школу сына?

В любом кроме Завокзального). Думаю Химмаш, Лечебный тоже мимо. Нежно люблю Пионерский, а так хоть куда, где удастся приобрести жильё.

Школа, конечно, важна. У сына математические способности, ну так мне хочется думать.)) За началку все первые места в муниципальном этапе школьных олимпиад. Это по-детски, конечно)), посмотрим, что будет в 5-м классе.

Smatrex: Допустим однушка в академе (примерно 40 кв.м.) стоит 2.6 млн.

В Пионерском ЖК Современник однушка тоже 2570 вроде были месяц назад квартиры. А студия ещё дешевле, 2200. И зачёт вторички есть.
За 1400 не уверена, но 1800 апартаменты в жилой комплекс кампус пару месяцев назад в наличии были. Отслеживайте варианты на е1 в разделе общения по недвижимости, на долевка.ру и на других сайтах. И своё выставляйте не торопясь.

Апартаменты и квартиры в домах под ИЖС я не рассматриваю. А так да, дешевле выходит.

А пригород? Б.Исток-Арамиль-Патруши. Там значительно дешевле Екатеринбурга.

А по поводу начальной стадии строительства вот пример: начинал строится Светлый, что на Кольцовском тракте. Весной 2014 года (или вообще в 2013) студия была что-то около 1,4 млн руб. или даже меньше. Но там было непотребное заросшее поле, еще с ЛЭП и кладбище... вот решились бы вы на такой вариант? А кто-то решился и уже в мае 2016 заехал и живет. Сейчас 5-ый дом только начали строить, уже 1,7 млн студия. Потому что уже не поле, а что-то появляется.

Аноним: А пригород? Б.Исток-Арамиль-Патруши.

О нет. Жила в Сысерти 2 года.

ЛВЗ: кольцово?

Думала, думала... Время, затраченное в пути до центра, также как и из Режа.

Аноним: тудия была что-то около 1,4 млн руб.

Аноним: уже 1,7 млн студия

Разница в 300 - это, конечно, не та сумма, ради которой стоит рисковать и покупать жильё на кладбище.))
Я имела в виду на стадии котлована, когда вложения минимальны. Или я неправильно понимаю? Вообще профан в этом((. Но ведь слышала много и читала, что так и вкладывают в недвигу.
Направьте, пожалуйста, в нужное русло!

Аноним автор темы: гостинку 18,5 кв.м (по докам 1-комнатная квартира) в Реже в собственности (конечно дура была, когда покупала) и около 1-1,1 млн.

Аноним автор темы: Думаю Химмаш, Лечебный тоже мимо. Нежно люблю Пионерский, а так хоть куда, где удастся приобрести жильё.

Smatrex: Итого 1.4 млн.

ну раз еще и по районам запросы то даже не знаю...
на Компрессорном можно купить малосемейку двушку за эти деньги, у вас сын все-таки. Школа там хорошая есть. Выехать без проблем-2 электрички, куча автобусов.

Smatrex: Так вы определитесь что вам надо - вложиться или жить

Именно для житья.

Smatrex: Кажется не та ситуация у вас как матери-одиночки с сыном школьником и комнатухой в области, чтобы вкладываться

В этой области у меня есть двушка уп и дом, лично мною купленный (дура, ага), в нём мама моя живёт. Просто эти варианты для обмена на Ебург не рассматриваются.

Smatrex: Допустим вы купили на стадии котлована жильё.
Потратили все деньги, продали комнату, влезли в ипотеку, платите ипотеку, платите за съём, зарабатываете на жизнь и живёте-живёте на съёме. А если сдачу задержат на год-другой?

И продолжаю жить в Реже год-другой. Зато точно знаю, что вот она моя цель - в декабре 2018, к примеру.

Smatrex: А если застройщик разорится?

Наверное, это как-то регулируется ФЗ? Или я наивна?