Помогите оценить квартиру. Не продается

Стужа: Это втузгородок фактически. Я из окон вижу перекресток Московская-Куйбышева, но фактически живу в Юго-западном районе

ваши знания очень помогли автору, ага)
люди при покупке смотрят на нужный и квадрат улиц. и деление в голове свое у всех.
мне нужен был промежуток на границе пионерки и втуза. смотрела оба, и какая разница, в каком фактическом районе нашла? смотрела подходящие квартиры и сравнивала цены.

мама,
нельзя сравнивать с 2012 годом, с прошлого года цены сильно упали

Мы в прошлом году с января продавали квартиру, тоже начали с максимальной цены. Просмотров нет. Тогда риэлтор начала снижать цену, мне сказала, что просто хочет посмотреть по какой цене ее захотят взять, а если мы не согласимся, то продавать за эту цену не обязаны. В итоге скинули от первоначальной цены 350 тыс. руб. Но эта же риэлтор помогла нам сторговать цену на квартиру в нужном районе. В итоге получилось, что мы доплатили разницу в стоимости новой квартиры ровно столько, сколько и планировали. Поэтому все зависит от того, что вы сами хотите - просто продать подороже, тогда ждите. Если обмен, то возможно имеет смысл пойти на снижение цены.

Может и мне подскажете? У нас в продвже 2-ка Щорса Белинского стоит 3700, но написано торг, ремонт. А3-ки УП-ки стоят на миллион 200 дороже и никто не собирается скидывать, притом без ремонта. У меня напр не укладывается в голове. Мне же еще тыщ 600 в ремонт вложить надо.

Автор, если хотите квартиру продать, то снижайте цену на 150-200 тысяч

И я считаю, что цена не особо завышена.
Можно 2,8 млн поставить - имхо, ниже этой суммы только если срочная продажа нужна.

Аноним: новостройки идут дешевле

ну да, ну да, только это либо дома-муравейники с 20 квартирами на этаже в очень отдаленных районах, либо низкая цена на этапе котлована, и еще пару лет до окончания стройки где-то куковать надо...

мое мнение ждать сейчас своего покупателя - не вариант. Дальше дешевле будет.

Папа_школьника: Например 2290 интереснее более чем на 600 тысяч, имхо предложение автора совершенно неконкурентноспособно.

Папа_школьника,
а потом окажется, что это доля или еще какой-нибудь жирный минус выплывет )))) в этом районе однушки столько стоят, причем не в самом идеальном состоянии.

автор, напишите объявление внятней. что за перепланировка (я ничего не поняла, как при помощи шкафа смежные комнаты перестали ими быть), куда окна, сторона света, подъезд, состояние балкона и тд и тп. про квартирантов, что уже живут тоже, наверное, лучше написать. если кто-то для сдачи покупает, будет плюсом )

Мне кажется ещё фотографии не слишком информативные/симпатичные.
План квартиры 1 в 1 наш, а по фоткам совсем не понятно что где, может вам план в какой-нибудь программке любительской накидать, в котором отразить перепланировку?

ну есть еще такая фишка, выставляют одну квартиру, договариваются на просмотр, а потом говорят она продана и ... а давайте мы вам еще кучу покажем. Проходили )

Vivienne W,
Это же Цееентр ! ))))