налог с продажи квартиры будет ли?

добрый день. Ситуация следующая. Мама и ее брат собственники квартиры пополам. Квартира в собственности 2,5 года (изначально квартира на них была переписана с другого родственника). Сейчас они продают эту квартиру, риэлтер занижает стоимость в договоре до 1,5 млн руб, то есть брату и маме по 750 тр. Вопрос вот в чем, будет ли налог на продажу? Если да, то сколько?

Налог 13%, владеют меньше 3х лет.

всем счастья! автор темы: риэлтер занижает стоимость в договоре до 1,5 млн руб, то есть брату и маме по 750 тр.

зачем? мама и брат согласны получить такую сумму? квартира реально сколько стоит?
имхо я бы подождала т.е вяло попродавала бы квартиру еще полгода и за реальную стоимость и без налогов в дальнейшем

Так если стоимость занижается ТОЛЬКО в договоре, то это чтоб меньше налог был. Или это окончательная цена по факту?

аняиполя: Свыше миллиона будет налог. т.е.каждый заплатит с 250 000 налог.

если они согласны продать за 1,5 млн, то налог составит по 32500 р на каждого. вопрос что это за квартира за такую сумму? это не Екб? покупатель согласен писать такую сумму в договоре, ведь если ваши родственники захотят расторгнуть сделку, то они то вернут квартиру, а вот покупатель получит только сумму из договора (что возможно гораздо ниже чем он заплатит в реальности)

Ольга-Plusha: Мама 1/2 квартиры и брат 1/2 квартиры. Если стоимость 750 тыс., то налога не будет.

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

Smatrex,
что именно написать? Напишу

аноним,
Квартиру продают за 2,5 млн. фактически, но договор составлен на 1,5 млн, чтобы меньшн был налог.

S-Ulia,
Аноним,
только в договоре.

всем счастья! автор темы: Квартиру продают за 2,5 млн. фактически, но договор составлен на 1,5 млн, чтобы меньшн был налог.

и покупатель согласен? если ваши родственники захотят расторгнуть сделку, то покупатель угорит на миллион, ведь возврат будет в соответствии с договором. лихо вы там, я бы не стала так покупать

S-Ulia,
не могу точно сказать какая сделка. По-простому было так: в этой квартире жила бабушка и ее сын (еще один брат), квартира на этом брат, брат умирает и все переходит бабушке (ни жены, ни детей нет), так как бабушка старенькая уже была и чтобы потом не было заморочек, она переписывает у нотариуса эту квартиру на маму и брата, через два года умирает бабушка и мама и брат продают квартиру. Ждать три года не будут, так как за квартиру надо платить ком услуги, сдавать не будут.

аняиполя,
аноним,
насчет налогового вычета для покупателя не знаю, видимо не надо. Насчет лихо/не лихо, то мама и брат никого не принуждают и не хотят нажиться на покупателях. Им такую сделку предложил риэлтер, соответственно покупатели на это согласны.

Елена НеПремудрая,
то есть, если делать два договора купли-продажи на миллион каждый, то уплатить придется с каждого миллиона 13 проц?

Елена НеПремудрая,
извините, что много вопросов, хочу уточнить) то есть маме и брату каждому сделать договор и, например, цену указать в миллион, и тогда они не будут платить налог?