Продажа квартиры самостоятельно без риэлтора

Olvinka,
В упн не могу, но на е1 могу? Там все дублируется. Я смотрю себе параллельно вариант, на е1 база больше нравится.

Какие документы нужно подготовить?
Я продавала квартиру 13 лет назад, подзабыла, да и многое изменилось наверняка.

**narina,

Риэлторы достали, приходят на просмотр и достают рекламой своих услуг. Много. **
Понимаю вас :) Уже внутренне готовлюсь.
Я обязательно в объявлении укажу не беспокоить. Непонятливых умею посылать.

Аманда Вингфилд,
Кадастровый паспорт - это бти? Какая процедура при ипотеке? Я даю требуемые документы, а дальше при положительном ответе? Когда перечисляются деньги?

Я помню, мы рассчитывались до сделки, потому что в рег палате задавали только вопрос: оплата произведена? Прямо на регистрации было запрещено расплачиваться. За какую-то плату мы брали комнатку и перед сделкой рассчитывались. Конечно, это риск для покупателя, банк же не станет так переводить деньги, наверное, что-то уже придумано))

Риэлторы будут вам под видом покупателей звонить, будут договариваться на просмотр квартиры, и там в оборот вас брать и говорить, и уговаривать.

Аманда Вингфилд: ипотечные деньги в зависимости от банка, первоначальный взнос как договоритесь с покупателем, можно в день сделки, можно арендовать банковскую ячейку и получите деньги после перехода право собственности на покупателя

Блин, не нравится вариант " деньги потом")))
А есть оговоренный законом срок, когда деньги по ипотеке должны быть переведены банком на счет продавца?

И я помню, мы делали приписку в договоре при продаже... Не воспроизведу юридически, но суть была в том, что покупатель вступает в права только после регистрации в рег палате, на это месяц может уйти, а по этой прописке он не имел претензий к принимаемой квартире. То есть это тоже заключение сделки на совесть между покупателем и продавцом и риск для покупателя, когда в квартире может произойти пожар, наводнение, продавец может напакостить в квартире, а покупатель под квартирой уже подписался и должен ее такой принять. Но в нашем случае покупатель просто заезжал в квартиру до получения документов о собственности и все.

Что-то вы все так замудрили автора. Много раз покупали-продавали, всегда без риэлторов.
Сейчас все очень просто, все документы подаются через мфц. В рег.палату больше не ходят! Они для обычных слелок для физ.лиц больше не работают. Все выписки из егрп и кадастровый паспорт заказывается там же в мфц, цена вопроса 200 руб и 5 дней. И то это все не надо, если не ипотечники. Ипотечникам список документов выдает банк.
От вас, если в браке, нотариальное согласие от супруга на сделку. Если больше 1 ребенка и вы их родили в период выдачи маткапитала, но его не использовали в продаваемом объекте - запросите в пфр справку об этом. От продавца - паспорт и свидетельство на кв.

solardi,
Договор будет подготовиливать нотариус. Зачем нам здесь риэлтор? Я не понимаю. Какие-то сложные документы? Наличие риэлтора гарантирует покупателя? В чем надежность? Для меня главное получить деньги, риэлтор не банк, чтобы гарантировать мне оплату. Может я не догоняю?

ия автор темы: нотариус

А нотариус зачем? Ему вы уже посчитали, сколько заплатите?

ия автор темы: не хочу удорожания за счет взноса риэлтору

анонимно,
О! Это точно новое - справка о невостребованности мат. Капитала!
Аманда Вингфилд,не поняла о чем речь
Да не так и важно, на самом деле, это уже вопрос десятый))

Аманда Вингфилд: Уверенны? Я в феврале там сделку регистрировала.

Уверена! Март месяц на дворе