устала от бесконечных ремонтов соседей

Аноним ,
мы с соседями договаривались, просили час тишины ,чтоб ребенок уснул

Аноним автор темы, Особенно,интересует с 13 до 16 час, знаю,что некоторые субъекты уже давно приняли такой закон,запрещающий шумные ремонтные работы с 13 час до 16 час.. Два месяца делали ремонт соседи снизу, вчера уже начали соседи сверху!!!!

В УрФО нет такого закона. Договаривайтесь с соседями.

Lakrima,
Жаль...((((

Аноним автор темы, знаю,что некоторые субъекты уже давно приняли такой закон,запрещающий шумные ремонтные работы с 13 час до 16 час

простите, а КОГДА их тогда проводить? в 8-9 утра - кто-то еще спит, в 18.00 - все уже пришли с работы и отдыхают. с 13 до 16 - нельзя. В выходные тоже. Вопрос - когда МОЖНО? в оставшиеся пару часов положить пару плиточек в ванной?
совет - идите и договаривайтесь миром.

вы в новостройке живете? Для начала обратиться в ТСЖ или УК с подобным вопросом. Если есть ТСЖ, немного проще, если УК, скорее всего придется выбирать инициативную группу и подтвердить её состав в местной администрации.
А так - инициировать собрание собственников, вынести на повестку данный вопрос и проголосовать, если явки не будет (что скорее всего и будет) - ч/з 2 недели (если не путаю сроки) после проведения собрания устраиваете заочное собрание, тут скорее всего для ощутимой пользы придется по кв-рам шастать и подписи собирать, иначе скорее всего инициатива сдуется.
Ну а потом, если я не ошибаюсь, если-таки голосование состоится, все документы (и повестку собрания, и протокол, и рез-ты голосования) надо предоставить в местную администрацию, чтобы она имела так сказать "законную силу". Это так вкратце, очень поверхностно. Геморрой одним словом.

eranna,
Этот вопрос не входит в полномочия общего собрания, так что не выйдет

Limoncello, Этот вопрос не входит в полномочия общего собрания, так что не выйдет

здрасьте, если наберется 2\3 "за" ну или "против" от общего количества собственников, то всё будет, как решило большинство, только надо не облажаться с юридическим оформлением принятого собственниками решения, т.е. все бумажки чтоб были в полном объёме и грамотно задокументированны

eranna,

За или против, что собственник своей квартиры делает ремонт?
Простите, но то что у автора ребенок днем спит, это ее проблемы. Если допустим другой сосед спит с утра и до обеда, то тоже запрещено ремонт делать. И когда же можно?

Автор, только если договариваться с соседями мирно. О каком законе идет вообще речь?

eranna, здрасьте, если наберется 2\3 "за" ну или "против" от общего количества собственников, то всё будет, как решило большинство, только надо не облажаться с юридическим оформлением принятого собственниками решения, т.е. все бумажки чтоб были в полном объёме и грамотно задокументированны

А вот так, вы кодекс то жилищный прочтите, это не является вопросом относящимся к компетенции общего собрания и данное решение не может ущемлять права других собственников.
ст. 44 ЖК РФ:

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
   1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
   (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
   (см. текст в предыдущей редакции)
   1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;
   (п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
   (см. текст в предыдущей редакции)
   1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
   (п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
   2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
   3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
   (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
   (см. текст в предыдущей редакции)
   3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
   (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
   3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
   (п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
   3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
   (п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
   3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
   (п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
   3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
   (п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
   4) выбор способа управления многоквартирным домом;
   4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
   (п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
   4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
   (п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
   4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
   (п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
   5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ремонт - неизбежное зло. Но он заканчивается. И я всегда была за то, чтобы соседи быстрее уже всё сломали, все дыры какие им надо просверлили и затихли надолго. Чем если бы они со всеми этими перерывами полгода бы потом долбили.

Тут фишка в том, что ремонт любой конечен. А вот любитель слушать музон или телевизор на всю катушку не конечен нифига, и вот тут уже можно бодаться и это уже логично. Если он в своей квартире имеет право шуметь, то ок, но не в вашей. Это работает и в суде, к слову. Но с ремонтом претензии честно вам не выгодны - задолбаетесь потом ждать, когда его закончат уже.

Аноним автор темы, запрещающий шумные ремонтные работы с 13 час до 16 час..

Вы слишком много хотите.
Это многоквартирный дом.
Выход - свой, в лесу

Александра_9, За или против, что собственник своей квартиры делает ремонт?

слуште, давайте без ухода в единоличные субъективные случаи.
Ослу понятно, что такие правила являются по сути общепринятой договорённостью, в некотором случае паритетом. И, разумеется, есть на свете неадекваты, которые так и будут долбиться, если им припёрло и в 12 и ночи и в 6 утра. И пофиг им даже на закон. Однако, если в большинстве люди адекватные и здравомыслящие, они вполне могут документально договориться о чём-либо, путём проведения общих собраний. И в нормальных, если так можно выразиться, домах люди всё больше практикуют такую возможность. И создают свои "правила проживания" и представьте себе их даже соблюдают, потому что сами же здесь живут и довольно комфортно.

Надо инициировать такой закон Я вот летом в Болгарии балдею, к них есть такой закон - с 14 до 16 часов - тишина должна быть, нарушителям большие штрафы.

budlya,
Есть в Европейских странах, есть во многих наших субъектах Федерации. Но, увы... наш как всегда отстают от всего. По закону шумные работы должны проводиться 4 час всего (сверление, например). Наш народ живёт по принципу : "пошли все х..." .

))))

а да, забыла ответить тому, кто писал, что не входит в полномочия.
В полномочия общего собрания входит всё, что не противоречит законодательным актам и конституции. В данном случае, если инициаторы выступят с предложением на ограничение шумных работ в будни и выходные, ограничив интервалы оговоренным временем, они не нарушают ни один правовой акт, поскольку не выходят за рамки с 7 до 23. Т.е. было бы нарушением, если бы проголосовали за проведение работ например после 23.
ну а тут они голосуют за рамки, к примеру с 9 до 19.
Кароч, тут в помощь обязательно нужен грамотный неленивый юрист и много инициативных единомышленников, если не предложена альтернатива.
И ещё раз: всё больше домов используют такую практику, и она эффективно работает))

eranna, В полномочия общего собрания входит всё, что не противоречит законодательным актам и конституции.

Вы не правы. Потому что установленное законом время, все, точка.

Limoncello, Потому что установленное законом время, все, точка.

еще раз.
Границы установленного времени мы в данном случае не переходим, мы их всего лишь сужаем, согласно волизъявлению двух третей собственников. Всё. И где здесь нарушение?
И даже в суде, если дело дойдёт до оного, с грамотным юристом всё можно доказать, даже если какой-то из собственников взбрыкнёт.

Девочки, вот мы только что из в активной фазы ремонта.
И... первая соседка: не шумите, плиз, с 10 до 12 и с 15 до 17 у меня спит ребенок в это время, вторая - не шумите с 13 до 15 у меня спит ребенок, третья - я прихожу с работы в 5 вечера мне нужно отдыхать, после пяти не шумите, сосед - я с ночной смены, можно не шуметь. И что остается? Часок- полтора ? Первый месяц я шла на встречу, просила строителей, потом - всех в сад. Я жила два месяца в этом дурдоме, у меня тоже маленький ребенок. Проводку меняли две недели, вместо пяти заявленных дней, потому что шуметь нельзя было почти все дневное время, и вся семья наслаждалась жизнью без электричества, ходили с фонариками на лбу, кипятили чайник на газовой плитке и прочие романтические ништяки ремонта:)) Зато все соседи были довольны. Потом я устала от романтики, поскандалила со всеми соседями, вывесила на дверь квартиры выписку из административного законодательства - шумные работы с 9 утра до 9 вечера, и ремонт пошел гораааздо шустрее.
Соседи, кстати, вызывали полицию в 7 вечера из-за шума - один раз вообще не поехали, второй раз пришел участковый, сказал, что соседи жалуются, но он может только попросить войти в положение соседей. Я попросила войти в мое положение и на том мы расстались:)

Восход солнца,

По закону шумные работы должны проводиться 4 час всего (сверление, например).

Так никто прям беспрерывно и не сверлит ))), в сумме, наверное у всех меньше получится сверления.

eranna, еще раз.

Да сколько угодно раз, это не входит в компетенцию общего собрания собственников жилья. Вы хоть практику почитайте судебную, прежде чем утверждать.

eranna, еще раз.
Границы установленного времени мы в данном случае не переходим, мы их всего лишь сужаем, согласно волизъявлению двух третей собственников

Подтверждают, именно так. У нас ТСЖ и по решению собственников шуметь можно только в будни с 9:00 до 18:00.

eranna, И ещё раз: всё больше домов используют такую практику, и она эффективно работает))

Да, во многих домах такое сейчас делают, и многие жильцы такие правила соблюдают, но не потому , что они законны. А потому, что они просто не знают о незаконности таких требований. Вот если собственник квартиры в доме с такими "правилами" начнет ремонт в дневное время, что ему будет? НИ-ЧЕ-ГО.
Милиция ничего предпринимать не будет , штраф платить откажется. А если пойдете в суд - то просто проиграете его.
Так что эти постановления совета дома действуют только на тех, кто либо не знает закон, либо не хочет связываться и конфликтовать с активистами дома.