Соотношение стоимости

такое чувство, что у автора есть денег на двушку, но чень хочется четырешку, при том по цене двушки. И вот она думает-советуется как убедить хозяев четырешки что они борзота и надо уступить

Smatrex Адекватная

тоже так кажется по логике))

Аноним что у автора есть денег на двушк

у автора есть двушка, но мне смысл переплачивать за четырешку, если я на эту разницу в цене могу купить вторую двушку в 50-52 кв.м, которая более ликвидна на рынке? Это если про инвестиции, а для жизни нам конечно нужна четырешка

Smatrex А вообще скидка 960 т.р. нормально так

я понимаю! но начинали они со 100 тыс за кв.м

ДиМи Друг сэкономил 100 тысяч

работала риэлтором. Экономия больше гораздо. кто-то тут писал, что хозяева платят риэлтору. Это не так. В договор продажи, который через риэлтора уже включен процент риэлтора.
Автор, выходите на хозяина напрямую, конечно же. При низкой ликвидности сэкономите большую сумму. И торгуйтесь, торгуйтесь. Сейчас - рынок покупателя. Если с наличкой - вы тогда вообще бог и царь на этом рынке.

Smatrex Дороже рынка на 150-200 т.р. квартиру вы не продадите - факт!

ну вот как определить эту цену рынка для конкретной квартиры? каждая квартира уникальна... даже в одном доме могут быть разные этажи.... окна на разную сторону, все очень субъективно и как повезет

Smatrex к сделке по "вашей" цене

я свою цену вообще ему называть не планирую, узнать просто о его планах на жизнь

Smatrex Меня всегда такие пассажи умиляют.

умиляйтесь, раз так хотите.
У нас рынок жилья в ЕКБ эксклюзивный. При заключении договора через риэлтора, хозяин обязуется продавать свою ж/п по цене, которая прописана в договоре с риэлтором. Это обычно плюсом к цене квартиры 50-70 т.р. + проценты, в каждом аг-ве - свои.

Аноним автор темы определить эту цену рынка для конкретной квартиры?

смотрите на УПН. Там реальные объекты. Все остальное - лажовые зацепы, чтобы звонили.

раз уж пришла При заключении договора через риэлтора, хозяин обязуется продавать свою ж/п по цене, которая прописана в договоре с риэлтором

а если хозяин в итоге продает в обход, он не должен неустойку за нарушение?

Аноним автор темы

Для начала нужно определиться, будет ли спрос на вашу квартиру. А то вы уже размечтался,что вам миллион скинут. Может, вы тоже долго будите свою продавать, и вас что, ждать должны?

Аноним автор темы а если хозяин в итоге продает в обход, он не должен неустойку за нарушение?

правильный вопрос. Это зависит от порядочности и смелости продавца. Если он знает, что у вас реальные деньги и ему срочно нужно продать ж/п, то он просто предупреждает аг-во, что жилье снимает с продажи, чтобы его исключили из своей базы. И через несколько дней выходит напрямую с Вами на сделку.

Аноним А то вы уже размечтался,что вам миллион скинут. Может, вы тоже долго будите свою продавать, и вас что, ждать должны?

а я вещи и не собираю еще)) я еще для себя не решила, нужен ли мне этот неликвид... ситуация в стране нестабильна, а за коммуналку платить придется

Аноним Может, вы тоже долго будите свою продавать, и вас что, ждать должны?

тоже верно. На нынешнем рынке много таких вот сложных продаж, когда ждут какое-то звено. И подолгу. И даже залоги возвращают обратно.

Smatrex а стоимость своих услуг

пересчитывает частично в % . А фикс часть (50-70 т.р. остается, да, преждней).

Smatrex покупатель платит

цену, указанную в договоре, в которую включен интерес риэлтора.