Соотношение стоимости

Добрый день!
Подскажите, какая разница в процентном соотношении может быть между двумя квартирами:
1) двушка 66 кв.м.
2) четырешка 120 кв.м.
Все прочие условия равные, т.к. в одном доме и этажность одинаковая, состояние квартир в плане ремонта одинаковое

anischna 4-х сложно продать-большие, очень большие коммунальные платежи..

вот об этом и речь, это неликвид с такой площадью.... сколько стоит в процентном соотношении?

а как посчитать процент риэлтора, заложенный в стоимость? 5-6%?

у нас был с фиксированной суммой. поищите

А еще вопросик: лучше риэлтеру звонить или сначала хозяевам, если есть выход на них?
Мне еще кажется, что цена у них завышена... есть квартиры в этом же доме меньшей площадью по меньшей стоимости за кв.м. и они давно уже висят в объявах

Аноним автор темы Мне еще кажется, что цена у них завыше

Торгуйтесь. Это ж не запрещено.

Мне кажется с риэлтором надо разговоры вести, ему же хозяева заплатят. Зачем их то беспокоить сначала. Это потом уже на просмотре или личной встрече поговорите, обсудите, договоритесь.

Аноним Торгуйтесь. Это ж не запрещено.

Мне кажется с риэлтором надо разговоры вести, ему же хозяева заплатят. Зачем их то беспокоить сначала. Это потом уже на просмотре или личной встрече поговорите, обсудите, договоритесь.

вчера по радио говорили, что риэлтеры в среднем получают 5-6% от сделки, так то это получается 500-600 тыс с этой квартиры, и это заложено в цене...

На счет комунальных платежей: это смотря в каком доме 4-х комнатная. У нас при площади 140 кв. м. квартплата зимой не более 7 200 рублей.

яяяяяяя б

так да, там получается только за содержание жилья больше, остальное же по счетчикам

А может квартира быть на сайте переоценена на 1 млн? или я очень наглая? (или дело как раз-таки в реэлтере и стоимости его услуг)
Просто я считаю по стоимости квартиры в соседнем доме. там трешка почти такой же площади, а дом и двор даже круче считается

Ясно Вам кажется, что цена завышена. Повеселили. Не нравится, не покупайте. Меня вот раздражают такие покупатели, которым что-то кажется и они с порога хотят скидки. Рынок переполнен предложениями, смотрите что вам подходит по деньгам.

т.е. не соваться и не торговаться по вашему мнению? а проходить мимо?
и не скидку мы хотим, а адекватную стоимость квартиры....
сами тоже будем продавать в этом же доме, меня интересует адекватная разница в цене, переплачивать я не хочу

Аноним автор темы

Вас же никто не заставляетпокупать эту квартиру. Да, может,цена завышена, но продавец хочет эту стоимость. Возможно, он не спешит продавать, и рассчитывает на длительный период продажи. На дорогие квартиры обычно бывает определенная сумма риэлтору ( не в %). И миллион, конечно, не скинет никто, обычно торг бывает до 100-150 тысяч ( это максимум)

Аноним И миллион, конечно, не скинет никто, обычно торг бывает до 100-150 тысяч ( это максимум)

ну все ясно.... просто эта квартира уже в третий раз появляется на сайте за полгода и за это время цена ее снизилась на полтора млн

** >Ясно** Вам кажется, что цена завышена. Повеселили. Не нравится, не покупайте. Меня вот раздражают такие покупатели, которым что-то кажется и они с порога хотят скидки.

я не с потолка цены беру, а анализирую, за сколько продаются квартиры в домах в округе, и сколько висят другие по "завышенным" ценам и меня веселит как раз то, как снижается цена с заоблачной до заплинтусной
я с порога ничего не требую, решила спросить тут

ДиМи

спасибо за ответ!

Smatrex очень сомневаюсь, что там полляма риэлтору положено

я чайник в этом вопросе но многовато за сделку - это да...

ДиМи

но это вариант, когда деньги в наличии уже. нам свою еще продать надо
да и в принципе узнать намерения этих хозяев в плане стоимости, за их цену нам не надо т.к. если нашу квартиру увеличить соразмерно в цене, она будет висеть долго и упорно (я знаю, по какой цене ушла аналогичная квартира в нашем доме за месяц).

Вообще, у них цена за 1 кв.м - 88 тыс, это адекватная цена для 1 пояса? общая-120кв.м. Хотелось бы за 80 тыс за кв.м)))