Что выгоднее: погасить ипотеку и продать квартиру или оставить недвижку и платить до посинения?

Год назад влезли в ипотеку на двушку. В этом году она уже построится, в ноябре-декабре получим ключи. Ипотека:1260 т.р. платежи аннуитетные, год уже платим, досрочно не получается, месячный платеж около 13000. Платим только проценты, тело почти не уменьшилось.
Сами живем в однушке, она в собственности, стоит сейчас примерно 2600 т.р., в лучшие времена и за 3 ляма можно было толкнуть.
Когда достроят двушку, ее надо будет обставлять...покупать всю технику (а цены, мама дорогая сейчас), без посудомойки например, я уже не согласна новую кухню ставить, ибо помывка 6 раз в день посуды уже задолбала. Нужна будет кухня, шкафы купе, мебель в детскую..по моим подсчетам не меньше 500 тыс на все про все. Ужас.
А где взять эти деньги то?
С этого месяца з/п мужу повысили, но ненамного, когда переедем можно будет сдавать квартиру, тысяч 12-доходу чистого, ну это не считая ремонтов всяких после квартирантов и простоев.
Но чтобы переехать, нужна мебель и техника...
В феврале рожаю второго, будет маткапитал, его в ипотеку, останется около 800 т.р.
Может продать однушку, погасить ипотеку, обставить квартиру, а остатки раскидать по вкладам?копить на следующую хату побольше...или платить эти долбанные проценты банку и греть себя мыслью, что у нас осталась однушка?муж ее планирует детям

зорро автор темы сдавать квартиру, тысяч 12

вот вам и минус ипотечный платеж. На освободившиеся 10-13 тыщ в месяц берете потребительский и обставляете. Или в рассрочку делаете: кухня-детская-спальня. Не в голые же стены переезжать будете, мебель на первое время из однушки заберите, потихоньку обрастете вещами. Все отлично получается имхо

две квартиры все-таки лучше, чем одна. Ремонт, мебель и т.д.-дело наживное. Я бы оставила как есть. 13000-не великие деньги.

Если однажды продадите квартиру, то деньги быстро на нужды всякие разлетятся и потом вам с пустого места никогда не купить квартиру - для детей, например. Опять влезете в ипотеки. Лучше оставить и сдавать, будет чувствоваться прибыль больше, чем деньги на шкафы, диваны и кухни.

Дом не старый, 11 года, хороший, но район-старая сортировка. Хочется как всегда все и сразу, задолбало экономить, от цен волосы дыбом в магазе..даже т.б. стали покупать самую дешевую, рубля за 4 в ашане.. и как назло каждый месяц непредвиденные расходы типа починки машины, серьезной болезни ребенка..вот должны правда еще налог за однушку вернуть через месяц, около 80 тысяч, ну и декретных тысяч 70 будет. Сейчас я не работаю, первому ребенку 2,5 года.

Ну и блин, это же вообще не выгодно, сколько банку процентов отдадим?лимона 2?выгоднее же остаточные 1,5 ляма на вклад под проценты, года за 2-3накопится на однушку в на начальном этапе стройки, ну еще подкапливать с зарплаты, те же 13 тыс класть на вклад, только это уже будут не проценты банку

не глупите, автор

зорро автор темы сколько банку процентов отдадим?

не вы будете отдавать, а ваши квартиранты

зорро автор темы 1,5 ляма на вклад под проценты, года за 2-3накопится на однушку в на начальном этапе стройки,

1,5 ляма под 10% годовых с ежемесячной капитализацией - за 3 года накопится 500 тысяч

зорро автор темы ну еще подкапливать с зарплаты, те же 13 тыс класть на вклад, только это уже будут не проценты банку

и получите вы ту же самую однушку, только с дополнительным геморроем

FlashMemory

Ну однушка будет поновее..а какой геморрой-то? Вот квартиру сдавать-гемор, а проценты в банке капают себе спокойно

зорро автор темы проценты в банке капают себе спокойно

не знаю, не знаю) имхо квартира - она уже есть, стоит и никуда не денется. А как начнут снова лицензии у банков отзывать, или рубль еще упадет, или еще хрен-знает-что случится, понервничаете

Раскидать по вкладам тысяч по 300, они же застрахованы..удивлена, что и муж периодически об этом думает, видимо тоже задолбало безденежье

зорро автор темы видимо тоже задолбало безденежье

зорро автор темы , ну еще подкапливать с зарплаты, те же 13 тыс класть на вклад,

ваще не вижу разницы. щас вы отдаете 13 банку, потом будете 13 класть на вклад. В кармане здесь-и-сейчас у вас денег больше не станет. А если не будете класть на вклад - через 3 года у вас будет 2 ляма. Сколько тогда будут стоить однушки, если ваша щас стоит 2600? Даже если столько же. Один фиг 600 тыщ надо где-то брать.
плюс, не увидела в этой схеме с продажей однушки трат на ремонт и мебель в двушке. Значит 13 тыщ на вклад вообще становятся эфемерными

Ёйка 2 только и цены на квартиры вырастут

уверены? мы покупали трешку 8 лет назад за 4 050 000. сейчас продали за 3 990 000

Цены на квартиры не вырастут. В стране жопа на многие года вперед. Пусть дети себя сами обеспечивают жильем, когда вырастут, а у вас жизнь проходит в нищите. Вы когда жизни собираетесь радоваться? Без денег, увы, всех радостей вы не увидите. Продавайте лишнюю хату.