А не пора ли пустить маткапитал в ход?

я купила комнату с МК в ипотеку в том году, сейчас сдаю пока, ипотеку закрою, продам, куплю однушку в ипотеку, просто год назад мне не дали сумму по больше, надеюсь года через 3 дадут побольше ипотеку

мы купили комнату в ипотеку для сдачи в аренду, правда без МК, знакомые купили комнату в ипотеку с МК... комнаты точно кредитует Сбербанк и СКБ-банк, Ак Барс Банк - по-моему только комнаты коридорного типа в общежитии, мы оформили в Сбере в 2014 году, сейчас может что-то изменилось по другим банкам, но Сбер точно дает... если оформлять комнату в ипотеку, нужно немного больше документов собрать, например - нотариальное согласие от других собственников квартиры или секции, если это общежитие, собственников может быть несколько, от каждого нужен отказ, это доп.расходы... мы покупали без риэлтора, банк должен дать список необходимых документов, с этим списком к продавцу, большую часть документов предоставляет продавец, у нашего продавца был риэлтор, она занималась сбором всех документов, сейчас практически все продажи с риэлтором, покупателю с ипотекой риэлтор не нужен, все документы проверяет банк, зачем покупателю с ипотекой тратиться на риэлтора
кстати, кто-то писал, что недвижимость не дорожает, мы купили комнату в 2014 за 800 т.р. на ВИЗе, сейчас в этом же общежитии минимум от 1000 т.р.

A-no-nim автор темы

для начала сходите в банк, подайте документы на ипотеку, если одобрят, одобрение раньше действовало 3 месяца в Сбере, у других банков по-разному, просите в банке определенную сумму, обычно банк одобряет больше, если з/п позволяет... после одобрения банком и начинайте действовать
уточните в банке своего города, можете ли оформить недвижимость в Екатеринбурге, вдруг есть какие-то нюансы

A-no-nim автор темы

про САИЖК не слышала, что через них можно комнату в ипотеку купить

A-no-nim автор темы

для сдачи в аренду, мы рассматривали только семейные общежития-секционки, т.к. там более-менее чисто, в общежитие как-то проще относятся к арендаторам, чем если покупать комнату в квартире, ну это наше личное мнение

A-no-nim автор темы

кстати вы понимаете, что контролировать аренду с области труднее, арендаторы могут съехать практически без предупреждения, аренда может занимать несколько дней, ну это у нас на ВИЗе, в других районах и неделями знакомые сдают, не всем приезжающим арендаторам нравится комната в реале, поэтому показы могут быть многочисленные... да и если все у вас получится, коммунальные платежи сами оплачивайте, арендаторы "копят" долги

A-no-nim автор темы

студенты и долгосрочная аренда, понятия не всегда совместимые, у меня в прошлом году в июле заехали две девочки-студентки не первого курса, сказали что надолго, но им в сентябре подфортило и дали общежитие от института, обычно в обязательном порядке дают общежитие первокурсникам, остальным, как повезет... ну это с их слов, в разных институтах наверно свои порядки

pufanya

комнату с МК продать можно, если для ребенка покупается жилье большего размера, все это согласовывается только через опеку, т.е. нашли объект для покупки, идете в опеку, если опека даете добро, то покупаете, от опеки бывают и отказы
с последующей ипотекой легко можно наделить ребенка долей, только доля должна быть больше предыдущей, иначе опека не одобрит покупку