Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    несовершеннолетний-собственник доли в квартире

    Вопрос про мат.капитал, ипотеку и, как следствие этого, несовершеннолетний в собственниках квартиры.
    Думаю, стоит ли гасить остаток ипотеки мат.капиталом, т.к. потом ребенок будет собствнником части квартиры. А квартиру эту я хочу потом менять на другое жилье.
    Вопрос: банки дают ипотеку, если в покупаемом жилье ребенка обязательно надо будет наделить долями?
    Опека разрешит, чтобы доля ребенка попала в залог банка?
    Как относятся покупатели, когда узнают, что в кв-ре в собственниках несовершеннолетний?

    Вряд ли опека согласится.Да и банк тоже.Я бы не стала " промежуточное" жилье маткапиталом усложнять.Посмотрите в поиске,много подобных тем юыло

    мк через ипотеку---нотариальное обязательство после выведения жилья из залога наделить детей долей... механизма для отслеживания наделили или нет не существует

    по закону не разрешат продавать квартиру купленную на мат.капитал по достижению ребенка 18летия и без его согласия

    Анонимка

    ---и без его согласия-----
    угу...насмешили

    там все предусмотрено, Вы должны будите предоставить док-т подтверждающие,что включили ребенка в долю,только после этого мат.капитал переводится банку! И кстати, мат.капитал переводят в банк от 1 месяца до 3-4 месяцев. Так что тут схитрить не получится.

    тата тта -и без его согласия

    Анонимка не разрешат продавать

    Анонимка и без его согласия

    Анонимка

    То уж не ребенок, а полноправный хозяин своей доли))

    Цена квартиры с собственником ребенком может быть меньше т.к спрос на такую квартиру меньше.
    Потому что такие сделки проблемные и не многие хотят связываться. Если в квартире есть доля ребенка, то многие даже на просмотр не идут.
    Лучше погасите ипотеку деньгами, продавайте и покупайте новое жилье, и новое жилье оплатите мат.капиталом.

    тата тта

    Ребенок, до 18 лет - ребенок который САМ своей долей управлять не может. Он не может платить коммуналку, он не может продавать долю и т.п

    Анонимка

    Че за закон?

    тата тта

    Ну кстати,согласие то ребенка до 18 лет нужно в опеке.В 18 он сам своей собственностью распорядиться сможет.
    Поищите ИльюЕка на сайте,он в подробностях все знает.

    Анонимка

    док-т подтверждающие,что включили ребенка в долю,только после этого мат.капитал переводится банку!-----она не может предпринимать действий по отчуждению имущества, находящегося в залоге.. в ПФ предоставляется обещание, заверенное нотариусом, что когда жилье выведут из залога, т.е погасят кредит..вот после этого и наделят детей долей

    Александра_9

    а речь о человеке после 18..

    Александра_9

    Что в этих сделках проблемного,если найти всю информацию? И делать по закону?
    п.с. свою с двумя детьми-собственниками продала быстро,цену не снижала.Как так вышло?

    с мат.капиталом геморроя очень много!!! Так было 2 года назад(проверено!),уверена,что и сейчас всё куда сложнее

    А.Н.Оним

    Разные сделки бывают, многие не покупают такие квартиры, кроме того еще вопрос по опеки, дадут ли разрешение.
    У знакомых так было, что покупали квартиру, а опека завернула сделку. Больше манипуляций нужно будет делать, нежели чем просто погасить ипотеку, продать и купить другую квартиру, и там уже использоваться мат.капитал.

    А.Н.Оним п.с. свою с двумя детьми-собственниками продала быстро,цену не снижала

    у нас так же было! но квартира НЕ была куплена на средства МАТ.КАПИТАЛОМ. Поэтому и продали без проблем

    Анонимка

    Ну так это уже " не так же"

    Александра_9

    Здесь согласна,да. Опеки попадаются...

    А.Н.Оним

    Сейчас вот была сделка у лучшей подруги, она квартиру покупает, нашла идеальный вариант, но один из собственников ребенок. Разрешение опеки получили, внесли аванс и шли к сделке, а опека почему-то изменила решение, и не дала совершить сделку. Потеряла подруга больше месяца, квартиры с детьми больше даже не смотрела. В итоге купила квартиру, с одним собственником взрослым.

    Александра_9 Цена квартиры с собственником ребенком может быть меньше т.к спрос на такую квартиру меньше.

    нормально продавала. покупатели с ипотекой , банк позу не вставал, но сразу была встречка для ребенка. правда мат капитал у нас не участвовал.

    Александра_9

    это продавец покупателя повыгоднее нашел)

    тата тта

    Да нет...Квартира так и стоит на продаже, уже даже цену значительно снизили, надеются с опекой договориться.
    Выгоднее покупателя они вряд ли нашли бы, цена была очень завышена.

    Александра_9 надеются с опекой

    из-за ипотеки на кв новую?

    мои друзья погасили часть кредита мат кап., подписали обязательство наделить детей долями в квартире. Но, наделение долями возможно только после полного погашения ипотеки. Т.о. они гасят кредит, выплачивают до конца ипотеку, и сразу продают квартиру. Покупают новую кв и в ней они уже не обязаны наделять долями детей.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное