Надо ли покупать квартиру?

Мама-ма-ма цена недвижимости при этом вырастет и хорошо, если не в разы.

У народа сразу вагон денег появится и недвижки на всех станет не хватать

cropnut зачем вы так про Россию ?

вообще-то речь идет про Грецию

Мама-ма-ма А я считаю - сейчас самое время покупать недвижку именно на вторичке. Кризис пройдет, проценты упадут, можно будет рефинансировать ипотечный кредит под более низкий процент, цена недвижимости при этом вырастет и хорошо, если не в разы.

Наговорите сейчас.... Напокупают новую волну инвестиционного жилья, а потом будут искать... кому бы сдать, лишь бы коммуналку отбить

Автор Да с чего недвижку то не сдать? Конечно квартиру бы взяла.

Калькулятором владеете? Сколько % получается у вас в таком бизнесе?

Мама-ма-ма можно будет рефинансировать ипотечный кредит под более низкий процент

и что это даст ?

анонимно Зато потом в квартиру можно взрослых детей отселить

и что это даст конкретно инвестору ?

cropnut %% по вкладам перекрывают инфляцию. а вот рост цены на квартиры = 0.

Аренда не больше процентов?

аноним Недвижимость падает, аренда падает, странно туда вкладывать.

Не странно. Скоро яма кончится, начнут расти.

Astrum* Не странно. Скоро яма кончится, начнут расти.

Какая "яма"!? Вы только вдумайтесь сколько "инвесторов" прутся в эту щель (в арендный бизнес). "Спрос-предложение" в школе учили? Про "экономические пузыри" в курсе? Одно что "яма" у них... А потом-то "доооо, пойдет все в рост" (и ни малейшей, хотя бы теоретической подстилки).

Мама-ма-ма Вот сколько Вас читаю в разных темах и все время хочется задать вопрос - а в чем Вы храните свои сбережения? И какой % они у Вас приносят? 200 или 300 процентов в месяц? Если они у Вас есть, конечно, и храните Вы их не в стеклянной банке.
Если что в вопросах недвижки и сдачи в аренду ее я не теоретик, а прожженный практик.

Ответ то будет на процент по квартире? Про доходность или нет? Вчера считал с другом - по его такому "бизнесу" получилось 3.5% годовых.. Абалдеть как выгодно - но может у вас другой калькулятор

Наташа Оптимист Недвижимость всегда в цене. Потом продать можно.Цены то растут

Мама-ма-ма вопросах недвижки и сдачи в аренду ее я не теоретик, а прожженный практик.

Тогда вам не составит труда посчитать, что доходность ренты (сдачи внаем) составляет от 4 до 5 % годовых. Т.е говорить о сохранении денег еще можно, но уж точно не о доходе.
Я тоже из практиков :-) но я не рассматриваю приобретение недвижимости, как способ получить доход.

Аноним
у меня 6% в год получается
плюс со времени покупки квартиры цена выросла на 30%

Из 6% вычесть надо ремонт который хотя бы лет в 5-10 надо делать
Роста нет уже 2 года. Более того часть откатилась процентов на 15% (но я специфичные смотрю квартиры). Многие по году с лишним уже в продаже
6% в год вы понесете деньги в в банки под такое? будете вкладывать в бизнес который приносит такой процент?

Купите квартиру рядом с каким-нибудь ВУЗом. Студентам сдавать будете, не каждый готов жить в общаге.

Евгения-09 . Студентам сдавать будете, не каждый готов жить в общаге.

Не каждый готов сдать студентам:-)
Автор, о какой сумме речь. Что вы хотите купить? Насчет востребованности жилья в аренду. Смотря что, смотря за какие деньги. Однушка с свежим ремонтом в новом доме(2012г) на автовокзале ушла за 1 день. Была очередь, 7 человек на просмотр за вечер. Расчетная доходность по этой квартире 5%.
И еще, надо четко понимать цели и сроки подобных инвестиций, как краткосрочные и среднесрочные вложения, недвижка в Екб точно не вариант.