Подскажите, пошагово как купить квартиру с использованием материнского капитала

лучше взять обычный кредит и не портить кв. из-за 450 штук - уже сейчас немало жалеют о том, что потратили мк на кв. в 3-5 лямов и все не продать ее потом

cropnut почему не продать то? А как люди потом расширяются?

Аноним автор темы как тогда может распорядиться, если не хватает именно 450.

взять ипотеку 450 тыс и закрыть её через 2 месяца маткапиталом.

аноним Квартиру законно практически нереально будет продать

Что за глупость? Если ребёнку нет 3-х лет, берут ипотеку. Через 2 месяца её закрывают МК. Наделяют детей долями (хоть по 1/100). В будущем при обмене находят подходящий вариант, приносят документы в опеку. Получают одобрение. Всё. Проблемы могут возникнуть в двух случаях:

1. Детям изначально выделены большие доли. В новом подобранном жилье доли оказываются меньше (по площади или в денежном выражении).
2. Планируется переезд из областного центра в маленький городок.

Аноним Если у сестры свои средства, но не хватает этих 450 тр - лучше взять кредит и не трогать МК.

Ага, а МК подарить государству. На что их тратить, кроме жилья? Некоторые оплачивают обучение в ВУЗе старшего ребёнка. Но если старший ещё дошкольного возраста или поступил в ВУЗ на бюджет, то возможность использования МК под вопросом. Лично я не настолько доверяю нашему государству, чтобы хранить сертификат лет 15-20 или использовать в счёт будущей пенсии. Кстати, со временем МК обесценивается. Индексация отстаёт от инфляции.

аноним Вопрос сколько стоит квартира. Какой банк захочет дать ипотеку на такую сумму

Ну возьмите миллион. Досрочное погашение никто не отменял. Хоть через месяц, хоть завтра. А через два маткапитал перечислят, вот ипотека за три месяца и закроется))

аноним Какой банк захочет дать ипотеку на такую сумму

много таких банков. от 300 тыс ипотеки дают.

аноним Вопрос сколько стоит квартира. Какой банк захочет дать ипотеку на такую сумму

У Сбербанка ипотека от 45 тысяч.

Аноним Девочки подскажите, а если ребёнку уже 3 года есть, то МК тоже только через ипотеку?

Нет, можно напрямую застройщику (при покупке на первичном рынке) или собственнику (при покупке на вторичном рынке), если согласятся подождать 2 месяца.

Я еще слышала такой вариант(с 3х лет).Выкупают недвижимость или долю у родителей.Возможно такое?

Lamba

Как можно купить долю у родителя? Сделка у родителя будет с самим собой? Это схема обналички МК. Она незаконна. Опека не даст добро.

Аноним автор темы

До 3-хлетнего возраста ребенка МК только через ипотеку.

У родителей (бабушки) с матерью ребенка сделка

Аноним Значит пенсионный фонд перечисляет всю сумму МК сразу собственнику.

Нет, не сразу. А через 2 месяца и лишь в том случае, если посчитает сделку соответствующей закону.

Аноним автор темы знакомые так делали, но им вроде и трех то нет.

Государство перекрыло этот вариант. Придется ждать 3 лет.

Lamba Выкупают недвижимость или долю у родителей.Возможно такое?

Да, когда хотят поделиться недвижимостью с супругом

На практике в подавляющем большинстве случаев реализация материнского (семейного) капитала возможна только с привлечением ипотечного кредитования. Поскольку деньги пенсионный фонд будет переводить на счёт продавца в течение двух месяцев и по закону, приобретаемое жильё, должно быть оформлено в собственность, причём и ребёнок тоже должен являться собственником этого жилья. piaspb.ru/uslugi/matkap/

Astrum* Ага, а МК подарить государству. На что их тратить, кроме жилья?

что за глупости ? мк индексируется прилично каждый год (намного больше роста цен на кв.) - его можно на пенсию потом потратить.