Капитальный ремонт. Обязательно платить?

Так то не фигово.
У сестры сейчас в тсж скандал, там председатель на овернайтах такую сумму сбацал влево, и вроде деньги то целы и он квартиры и машины понабрал

Hells_Prince

Полнейший бред..
ст. 30 ЖК РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Свидетельство о праве собственности на квартиру в доме есть? Если да - вперед содержать общее имущество и платить взносы.
Любой суд запросит у вас свидетельство на квартиру и на основании этого будет определен ваш статус. Если вы собственник помещения в МКД на вас АВТОМАТИЧЕСКИ распространяются обязанности по содержанию общего имущества пропорционально вашей доли.

zhss83 вот сколько общаюсь, все в таком замешательстве.

Замешательство пройдет, когда сметы увидят :) Единоразово оплатить такую сумму не смогут. Например, замена только одного лифта в подъезде - это 2 млн рублей. Для 9 этажки в 36 квартир в подъезде - по 55 тысяч на квартиру. Замена стояков ГВС, ХВС и канализации - около 2000 рублей за 1 погонный метр трубопровода (одного или ГВС или ХВС), на подъезд - 120 000 без учета стоимости самих труб. То есть еще где-то 5 тысяч. Готовы? Все как вы любите - утром деньги, вечером трубы.

ну а так ты живешь в доме, где трубы только в 2045 году менять будут, и платишь на ветер.. а в 2030 году решают ввести какое нибудь новшество и окажется что платил напрасно..

Аноним ну а так ты живешь в доме, где трубы только в 2045 году менять будут, и платишь на ветер.. а в 2030 году решают ввести какое нибудь новшество и окажется что платил напрасно..

Уже не раз же написали, если деньги на спецсчете - ремонт можно сделать сразу, как денег на счете хватит. Наскребли на трубы - поменяли. Копим дальше на электрику. Только для этого нужно не сидеть и ждать, когда отремонтируют, а проводить собрания, контролировать сборы и трату денег и пр. А если ждать, когда вам все сделают, то тогда конечно - до 2045 года все развалится.

Зая-я Не знаю как все устроено у вас Екб, поделюсь как в в Моск обл. У нас в доме есть группа с председателем и еще 4 чел. Они раз в год собирают собрание, говорят какая есть сумма на счету (предварительно делают выписку через УК) и предлагают на выбор что сделать на эти деньги.

Вполне нормальная схема. У вас спецсчет?

КатринаС

не говорите то, чего не знаете.
ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя:
   1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
   2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
   3) ремонт крыши;
   4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
   5) ремонт фасада;
   Больше ничего.
   Постановление правительства РФ №290 от 03.04.2013, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
   Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов;
   Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
   Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

Разница в том, что это РАБОТЫ, а там РЕМОНТ. Работа - это сходить, протереть, покрасить. ремонт - устранение дефектов и замена. Кап. ремонт - это не содержание жилья, содержание жилья - это чтобы то что есть работало и не мешало никому :)

Вот такой вопрос: многие здесь пишут, ты собственник и обязанности платит. За свою собственностью я плачу налог на имущество. Вот куда эти деньги идут. В общий котел. Этот фонд такой же общий котел. Многие и не хотят платить, т.к. понимают, что в нашей стране эти деньги заплатишь, а обратно ничего не получишь (аналогично как с накопительной частью пенсии)

Mama плачу налог на имущество. Вот куда эти деньги идут.

А куда идут другие налоги вас не смущает? По вашей логике, налог на прибыль предприятия куда идет? А НДФЛ? Мне так интересно, тут все рассуждают, как будто вас заставили быть собственникам :) Дак вы продайте квартиру и платите за съем, в этом случае ни налогов ни платы за кап. ремонт.

neyada . Собирается полный пакет закрывающих документов с исполнителя, с подписью старшего по дому, что эти работы выполнены, все проверяется, передается в банк, там проверяется.

Ну этом намного лучше, чем бабки ушли, а потом ремонта еще полгода. Но вы все-равно не правы:
Ст. 177 ЖК РФ: 1. По специальному счету могут совершаться следующие операции:
1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса;
2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
5) зачисление взносов на капитальный ремонт, начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;
6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;
7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса;
8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.

4. 4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
      1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
      2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
      3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Все предельно ясно.

neyada Фонду очень не нравятся когда открывают эти спецсчета, мешают, затягивают, полки в колеса ставят.

Мы свой спецсчет открыли за 2 недели, когда нужно было определяться со способом формирования фонда кап. ремонта. Самое тяжелое было провести собрание собственников.

Coral Riff все кто не хотят платить за кпа ремонт - подписывайте петицию:
www.change.org/p/%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D0%BC-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%BA-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82
Основинский парк и наш любимый садик мы уже так отстояли.

++
Наткнулась на вот такую листовку:

neyada

Химмаш, в Сбербанке.

Стерва за капремонт платят все и собственники и арендаторы

чепуху не говорите.. ЖК РФ ст. 168 - Собственники помещений обязаны. если вы не собственник - вы ничего не обязаны. Наниматель (те кто по договору соц. найма у города снимают квартиры) НЕ платят, так как они - НЕ собственники, а платит город.