Капитальный ремонт. Обязательно платить?

MamaШилoпoпa Потому что товар у меня в руках, а ремонт обещают через 50 лет (!) может меня не будет уже в этой стране к тому времени, может страны этой не будет уже?

То что прописано в программе - ремонт через 50 лет - это не конец. Создавайте спецсчет и получайте услугу хоть раз в год :) Ну и посмотрите на ситуацию с другой стороны: вы покупаете квартиру в ипотеку. По вашей логике банк вам должен сказать, вы сначала кредит выплатите весь за 20 лет, а потом получите свою квартиру. Ну и ок. Тут уже был пример, вот не платите вы, дожили до срока ремонта, нужно менять: 4 лифта, крышу, трубы (ГВС, ХВС, канализация, и электропроводку, а еще утеплить фасад и фундамент. Общая смета миллионов на 50. Вы готовы разово оплатить 2-2,5 миллиона за ремонт своей уже не самой свежей квартиры? Все как вы любите - оплатили, получаете ремонт. Что-то я сильно сомневаюсь, что вы согласитесь.

МамочкаСёмчика Они явно не платят. Почему я должна?

По закону вы должны.
Миллионы мух кокашки едят, почему вы не должны? Большинство же не может ошибаться :)))

MamaШилoпoпa Вы уверены, что у каждой УПшки эти деньги скопятся? Вы знаете по какой схеме будут действовать, если дом насобирал 5млн, а требуется 50 млн.?

Берите калькулятор и считайте: 8,2 руб. с кв. метра, площадь девятиэтажки в среднем 8000 кв. метров. в год получаем около 750 тыс. Рублей. даже если предположить, что в течение 40 лет не будет меняться размер взносов и деньги не лежат под процентами получается порядка 30 млн. А с учетом процентов и пр - легко и 50 будет.
Но это при условии, что все платят. Если же речь идет о фонде, то при хорошем раскладе вам оплатят ремонт за счёт других домов, а при плохом - пирамида лопнет и вас пошлют:) Как вариант - спецсчет, там накопили - потратили. И как раз пока дом новый можно успеть хорошо накопить, чтоб когда проблемы начнутся деньги были. Но в русской традиции пинято ждать пока петух в одно место клюнет и надеяться на халяву.

Anelia

Про домики. Закон читали? Если дом признан аварийным и непригодным для проживания, ремонт которого нецелесообразен - его жители не платят за кап. ремонт, а претендуют на отселение. Дом под снос. Если вы уверены, что дом легче снести - через суд добиваемся статуса аварийного

МамочкаСёмчика

Есть понятие содержание жилья и текущий ремонт, замена кровли не входит в это понятие. Содержание жилья - это вы платите за аварийную службу, электриков, сантехников, которые иногда ходят и вентили проверяют. Все. Крыша, фундамент и замена инженерных сетей - кап. Ремонт.

Я собственник комнаты в доме, который считается ветхим жильем и стоит в программе на снос. Я должна платить за кап ремонт или нет?

аноним

ст. 169 Жилищного кодекса РФ, п. 2 . "Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу"

КатринаС

Читаем п. 11 Постановления правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения": Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Если совсем интересно - лезем читать Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Там еще подробнее все расписано.

Ну и.. незнание закона не освобождает от ответственности (читай платы за кап. ремонт ) :)))