Как сделать правильно с юр.точки зрения? У кого есть опыт?

Если нужна помощь пишите мой муж юрист

Если купить квартиру до брака, она будет в единоличной вашей собственности, но тут есть но, т.к. ипотека за квартиру будет выплачиваться в период брака, то супруг будет иметь половину соотношения - выплата/доля в квартире. В случае наследства эта половина, по суду может отойти наследникам, опять же только по суду, т.к. вы единоличный собственник. При разводе также судпруг может пойти в суд по свою долю. По поводу выплаты в браке ипотеки есть судебные прецеденты, несмотря на то, что имущество было приобретено в браке. Ед. вариант, это брачный договор - покупка до брака, вы ед. созаемщик, в бр. договоре, что не претендует на квартиру за которую совм. платится ипотека

даже если муж напишет завещание на вас, его дети буду иметь обязательную долю в наследстве - половину от того, что ни могли бы получить о закону.

покупайте квартиру на себя, до брака, мужу пишите нотариально заверенную расписку на определенную сумму денег. Пускай она хранится в вашем доме, никому о ней не рассказывайте. В случае развода, это его подстраховка, что на улице не останется. Я не практиковала такое, но такая схема пришла мне на ум )))))

Аноним автор темы Как грамотно все оформить юридически, чтобы его дети ни в каком случае ТТТ (даже после его смерти) не имели права на эту квартиру

Аноним автор темы И с другой стороны, чтобы он не переживал, что если вдруг я решу с ним развестись-он останется на улице.

Никак . Эти два требования противоречат друг другу
Если молодой человек будет иметь долю (в явном или неявном виде в случае брака), его дети будут иметь право на обязательную долю. Чтобы не имели, МЧ не должен иметь никакой доли, но это противоречит условию задачи.

аноним Если,ттт,он умирает-Вы дарение отменяете. (если в договоре дарения пропишете этот момент).

В России вряд ли прокатит (вероятность есть, но низкая).

Adriatika нотариально заверенную расписку на определенную сумму денег

Потом квартира подорожала в 10 раз, а деньги все те же?! Глупо? К тому же возврат денег - крайне напряжный процесс.

Квартиру купить на ваше имя до регистрации брака. Квартира будет только ваша и дети от первого брака претендовать ни на что не смогут.
С другой стороны после свадьбы вы будее продолжать платить ипотеку, т.е. при разводе через суд муж может признать, что фактически квартира оплачена в период совместного проживания и подлежит разделу + сохраните чеки чьи деньги и в каком объёме были вложены. Это гарантия, что часть квартиру муж получит при разводе.
А вообще условия развода и раздела добрачной совместной покупки могут быть урегулированы брачным контрактом.

Аноним автор темы Что лучше сначала замуж выйти или сначала квартиру в ипотеку взять?

Квартира (если на вас оформлять), потом ЗАГС.