Адекватна ли цена за однокомнатную?

Продаю через агенство квартиру на Уктусе, за Аквапарком. 36,4 кв, 21 кв. комната. homes.e1.ru/view/124893492/ Дом кирпичный, теплый. Покупала в 2006 году. На том моент дому было 10 лет. За это время появилась удобная развязка на Машинную, новые дома рядом и новый детский сад. Метро недалеко.
Адекватна ли цена?
Нужно ли делать ремонт? (мнение нашего агента, что нет). Ускорит ли это продажу?

Нет там стена. В Комнате 2 окна.

Еще огородили территорию рядом с домом и поменяли детскую площадку. Из окна вид на Ботанику.

А сколько реально?

Санузел с кафелем от застройщика. Из плюсов в нем, что легко помещается стиралка.

Деньги есть, ремонт сделать можем. Надо ли это покупателю? Или лучше подвинуться в цене? Насколько?

по-моему, цена нормальная и состояние удовлетворительное.
смысл делать опять такой же ремонт не вижу

Аноним .Ремонт делать нужно явно.

Зачем делать ремонт в квартире, которая выставляется на продажу? Там же не притон был. Да, ремонта нет, окна старые. Про балкон не поняла, трубы не поменяны, счетчики на воду тоже не увидела. Но чисто, и если заезжать - можно жить. Кому надо, под себя все сделает. По цене ниче не скажу, не в курсе.

так поняла балкона и нет, или не права? и получается в углу окно и как заходишь тоже что ли окно? странная планировка мебель то не куда поставить по идее,

Аноним Делайте самостоятельно. Обои везде отваливаются, их надо переклеить, двери и батареи - покрасить, материалы использовать недорогие. Легко вписаться тыщ в пять.
Кому нужен хороший ремонт - всё равно снимут, кому не нужен - с бОльшим удовольствием въедут в лёгкую косметику.

я с вами не соглашусь, продавали комнату, тоже там не было ремонта незнамо сколько, и тоже сделали косметический ремонт (обои, ламинат, батарея покраска и потолок натяжка) вышло около 50 тыс работа все сами.... потом и думали что надо было скинуть этот 50тыс и не мудрить.....

Аноним где?

есть балкон то, или нет?

марыська по-моему, цена нормальная и состояние удовлетворительное.

+++

Аноним На каждую кв. свой покупатель всегда есть. Знакомые продали однушку на жби, дому 20 лет, ремонта не было столько же, все трубы, ванна, туалет - всё гнилое было, лоджия не застеклена. Продали за 2900000. Мы тоже думали, это нереально, у виска крутили). Нашлись ведь люди, кому это норм. оказалось.

вы уверены, что они продали за столько? Сказать и я могу многое)) У меня вон хнакомая хрущ 2шку на сортяге якобы за 3500 купила. В итоге по факту оказалось за 2800. хз зачем такие фантазии были.

Аноним Делайте самостоятельно. Обои везде отваливаются, их надо переклеить, двери и батареи - покрасить, материалы использовать недорогие. Легко вписаться тыщ в пять.
Кому нужен хороший ремонт - всё равно снимут, кому не нужен - с бОльшим удовольствием въедут в лёгкую косметику.

ну хз, если хочется заморачиваться-на цену это не повлияет ИМХО глобально.

Имхо очень дорого. ОЧЕНЬ.