И у нас не продается((( хочу послушать мнения со стороны

По следам соседней темы. Продаем 4-х комнатную квартиру в центре (Ленина 36) homes.e1.ru/view/128982322/. Напротив главпочтамта, в двух шагах от к/т "Салют", в этом доме еще на первом этаже магазин "Ив роше". За месяц один звонок и один просмотр в первый день как выставили на продажу. И тишина.. Ситуация у нас не сильно критичная. Стоит новостройка на брони, но вроде как говорят ,что будут нас ждать, т.к. квартиру продает агентство, рекомендованное застройщиком. У нас цена за метр выходит 78 тысяч. Вроде для такого месторасположения и не катастрофично дорого. Но из минусов: возраст дома (1928 года постройки, но состояние хорошее), квартира однозначно под кап.ремонт на мой взгляд. И вот я в муках ,что делать? с одной стороны понятно,что такая квартира и в доброе время продавалась бы долго, все-таки 4-хкомнатные не ходовой товар, нам вроде как тоже переезжать не горит, есть где жить, сильно сбрасывать стоимость позволить не можем - так как наша новостройка подороже даже и вбухивать в нее еще надо миллиона 2. С другой стороны - переживаю ... Чего хочу услышать от форума: цена адекватная у нас ,и если нет, то сколько реально? (хотя мониторю квартиры в этом квадрате, у нс цена даже ниже за метр при всех одинаковых данных - состояние квартиры. возраст дома). Как вариант: если до конца апреля не продастся, немного подремонтировать, запустить в нее квартирантов, чтоб зря не стояла, но опять-таки вкладываться в нее не хочется...

я тоже так считаю, но в агентстве нам говорят ,что толку нет что-то расписывать, все равно ни описание, ни фотографии не отражают того, что видно на просмотре... Не знаю ,может и правда стоит настоять на лучшей "презентации". Но если честно ,состояние квартиры не очень и фотографии не сильно ситуацию "улучшат", я уже писала - мое мнение под кап.ремонт. На мой взгляд ,конкретно на такие дома и квартиры в них покупателей мало. И тот кто и клюнет на нее ,ему не столь важны фотографии...Еще на УПНе аналогичное объявление висит у нас upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/1409255-2704.htm

Чтоб были просмотры, нужно заинтересовать сначала на стадии об'явления. Агентство ваше не за бесплатно работает, пусть не ленятся!

KiwiKiwi

Согласна, у нас тоже самое.

KiwiKiwi странное агенство....

вот и мне так кажется... пока сдерживает тот факт ,что рекомендовано застройщиком и застройщик обещается держать бронь и вроде как цену повышать не будет... Ну не знаю... Хочу подождать до конца договора брони... а там попробовать сменить риэлтора (тем более у нас близкие друзья этим занимаются). Но тогда ведь не факт, что наш новострой для нас в цене не вырастет сразу...

И.Вольдемаровна У вас такое объявление, скудное, мягко говоря.

+1. Никакой информации, никаких плюсов не описано. На фото шторки да елки. Планировки нет. ( а вот тут даже Тема, надеюсь, не скажет, что "планировка типовая, по фото понятно)"

irinochka-e Я бы за 7 млн. не купила старую квартиру

я бы тоже

Поэтому для себя и выбираю только новое, у меня изначально предвзятое отношение к старым домам...

Маорица наличие лифтов

3 в 5-ке.
Вот это надо:

Маорица метраж всех комнат, высота потолка

Маорица тип перекрытий, закрыт ли двор, есть ли парковка для жильцов и т.п. К какой школе приписан дом

аноним когда была замена коммуникаций в доме

экспликация где? данные дома. когда была замена коммуникаций в доме и тыпы?
ну и 7 лямов за такой старый дом имхо очень много. место для комфортной жизни мягко скажем так себе.

Маорица Где у вас метраж, метраж всех комнат, высота потолка, наличие лифтов, тип перекрытий, закрыт ли двор, есть ли парковка для жильцов и т.п. К какой школе приписан дом? Цена мне кажется хорошая, я бы купила

Спасибо! в выходные сама займусь "презентацией")))

Вообще, в настолько старых домах квартиры стоят долго, насколько я знаю ипотеку под них не дают, или с проблемами и скрипом.