Новый дом на Электриков, кто что думает?

В поисках жилья присматриваемся к новостройке во дворе у дома Электриков,5, 16 этажка, застройщик- Эфес, отзывы о нем самые разные конечно, но сданные дома есть, люди уже живут.
Меня немного смущает месторасположение. Плюсы: дом во дворах, нет шума от дороги, рядом метро, буквально 300 метров до Машиностроителей, чтобы выехать на машине в центр не нужно строять пробку до Фронтовых
Минус: через проспект Космонавтов уже начинается промзона (заводы, склады и прочее..). Вот кто что думает: пофиг на это, или нет? С инфраструктурой там пока тоже как-то не очень, садики и школы начинаются где- то через километр, если идти в сторону Уралмаша. Буду благодарна за любое мнение!

Живем в соседнем доме, как только достроят дом на электриков, будем переезжать. Не развернуться будет.

Мы жили в 3-м доме, в 7- этажке.
Промзона как таковая нас не слишком беспокоила, а вот инфраструктура- да.
Детская поликлиника очень неудобно расположена, ходили постоянно через капитальные гаражи, школ поблизости нет.
Когда мы там жили Мегамарт на Фронтовых бригад был ближайшим магазином. Но мы были легкими на подъем, быстро изучили всю округу, сбегать с коляской до уралмашевского рынка за ведром картошки было обычным делом.
Функционирует ли сейчас высоковольтка справа над пустырем- не знаю. Но жить возле нее всяко не полезно.
В пробке мы чаще стояли на Космонавтов, за что муж искренне не любил Орджоникидзевский район в целом.
На кой влепили этот дом- не понятно. Теперь будет муравейник. Рада, что вовремя съехали. Обратно не вернулись бы ни за какие коврижки.
Единственный плюс этих домов- близость метро. Но мне, например, это было без надобности, поскольку работала в своем же доме.

Та самая Татьяна

а где там ближайшая поликлиника? смотрю карту-не вижу)))

Кувшинка

Вы имеете ввиду скопление машин во дворе?

Aleksiya автор темы

Взрослая- 23-я, на Краснофлотцев, консультация- напротив.
А детская- даже не знаю как объяснить. Далеко, во дворах, туда транспорт не ходит.
Нашла адрес: Калиновский переулок, 11.

Aleksiya автор темы

Когда у нас во дворе стояли машины только нашего дома уже было не развернуться.
Когда мы случайно заехали туда через несколько лет, после постройки соседнего дома, были ошарашены количеством припаркованных машин. Оказывается, у нас все было не так уж и плохо.

Та самая Татьяна

ну да,дворами и гаражами быстрее,чем по Фронтовых пилить)

мы купили в этом доме трешку на верхнем этаже с трехметровыми потоками (три крайних этажа 3 м, остальным — 2,7). Сейчас живём в доме от Атома на Вилонова, 25этажный. Рискнули поменять застройщика. Купили, т.к. мужу пешком на работу ходить, а школы — ещё не выбирали, не факт, что в местные ходить будем.
в доме подземный паркинг, но цены кусачие называли, но продаж пока нет, может, потом изменят ценник.

Там до любой школы - топать дворами-гаражами или в обход, школа по прописке 66, а если на метро ездить в гимназии центральные - то удобно, садиков рядом достаточно.
ЛЭП рабочая.

я тоже сомневалась насчёт проживания около ЛЭП, но поняла, что в городе это на страшно, раз за городом сады под огромными ЛЭП стоят, где напряжения выше на порядок. Влажная погода — в садах и лесу вокруг треск стоит от ЛЭП. Здесь такого нет, лично проверяла летом до покупки квартиры. Никого не убеждаю, просто рассказываю. Плюс ЛЭП для меня — не построят никаких высоток под окнами!

Евгения Сергеевна

Не зарекайтесь. Нам когда- то тоже казалось, что больше дома втыкать некуда. Однако ж снесли корт, воткнули.
И наличие подземного паркинга тоже не значит, что все, как один, раскупят недешевые места, и будут парковаться только там. Не меньше половины останется на тротуарах, газонах и детских площадках.

могут снести и ЛЭП, да. Но корт и работающая ЛЭП — немного разная весовая категория. Вообще, я не любитель этого района, пришлось идти на компромисс при выборе квартиры.

Дополню. Если у нас памятники истории сносят, чтобы построить БЦ, а виноват потом экскаваторщик, а не его наниматель ( история с «Высоцким»), то в нашей стране нельзя быть уверенным в том, что вид из окна тебе не попортят

Евгения Сергеевна

согласна, что плюс в этом есть-никаких 25 этажек, таких,что закроют нафиг весь вид из окна и скроют от солнца)
А по поводу застройщика: знаю людей,которые живут на Чкалова,124 (тоже проект Эфеса), так вот они жаловались на обман по квадратным метрам, то есть в договоре одна цифра,в кадастровом другая, поэтому спорно конечно, но опять же цены у них намного симпатичнее,чем у того же Атома

Сейчас на Эльмаше выбор не богат на новостройки в норм. местах.
Либо муравейники 25 этажные-многоподъездные - окна в окна с другими 25 этажками, либо вид на магистраль с выхлопами и шумом круглосуточным, либо с запахом очистных или еще чего :(.

В договоре указано, что при изменении площади квартиры более чем на два процента, делают перерасчёт.

ну и в договоре указано, что строят по закону о защите прав дольщиков.

мы на Эльмаше смотрели только эту стройку, остальное — Кировский район (Пионерский микрорайон)

Евгения Сергеевна

спасибо, думаем, после праздников скататься в офис застройщика

Евгения Сергеевна

а про заводы ничего не можете сказать, как думаете,есть там запах (выхлоп) от труб ??

kassli

да, на Таганской,к примеру, запашок там не из приятных, особенно,когда ветер в сторону дома дует (знакомая там живет,делилась)

Aleksiya автор темы

На Таганской запах от очистных сооружений.
Не представляю, как люди в Калиновском жк живут.
Раньше до Шефской с попутным ветром нормально так долетало.

Aleksiya автор темы

Я не знаю про запах от заводов. Но на Вилонова (это с другой стороны этой же пром. зоны) нас иногда мучает только запах копчёностей с мясного комбинатика, не буду писать название. :-)

мучает в том смысле, что очень хочется колбаски :-)

Вообще, какое там производство на ЗИКе? Металлы не плавят, так что там всё тихо. Уралмаш уже тоже не дымит почти.