Может ли так быть?

marika77 оплатите затраченные суммы, но доки себе заберите

так и думала сделать, если что

Тоже серьезная автор темы Продаем квартиру. Подписали предварительный договор , аванс не брали. У покупателя ипотека в Сбере. Отдан вторичный пакет документов и , по- логике, проверяют его 5 дней. А сейчас прошло уже 11 дней, покупательница клянется и божится, что от банка еще нет никакого ответа. Я уже не знаю, что делать? То ли ждать дальше, то ли снова выставлять квартиру на продажу и отказывать этой покупательнице ... Реальна ли такая ситуация со Сбером? Просто ждать- квартира пустует, а квартплата капает, немаленькая...

Да, наши граждане законы и собственные обязательства исполнять не обязаны
1) Вы подписали Предварительный договор, т.е. обязались заключить основной договор купли-продажи . За его неисполнение предусмотрена неустойка (если она явно прописана в предварительном договоре), а также обязанность оплатить все убытки, которая понесет одна из сторон в результате неисполнения другой стороной своих обязательств. Эти убытки вполне могут быть и 200 тысяч, и миллион.
2) Предварительный договор заключается на определенный срок , который должен быть явно указан в данном договоре. Не позднее этого срока стороны должны заключить основной договор на условиях, указанных в предварительном договоре. В случае уклонения одной из сторон он заключения договора другая сторона должна официально известить оппонента о готовности со своей стороны заключить основной договор.

ПС: Отсутствие аванса не меняет сути обязательств и не отменяет их.

ППС: Не раз пользовался наличием данных обязательств у противоположной стороны, тем самым склоняя ее соблюдать заключенный ПД.

latte* а что с этим делать, если отказывать? у нас тоже подписан он

См. ответ выше.

marika77 аванса раз нет, руки свободны, за наличку продать быстрее получится

Вы не правы. Если есть только авансовый договор, его можно расторгнуть без проблем. Но Предварительный договор - это совсем другая опера, это реальные обязательства .

IlyaEka Предварительный договор заключается на определенный срок, который должен быть явно указан в данном договоре. Да, срок действия оговаривался месяц, но прошло уже больше... А вдруг им вообще завернут ипотеку? Я уже во всем сомневаюсь...

Сегодня покупательница "обрадовала": она ходила в банк, и "вытрясла" с менеджера интересную новость. Оказывается, на одобрение юристам наши документы еще даже не посылали!!! Их, сказали, проверяла местная служба безопасности! Все, граждане, я- террористка! Ну, или что-то подобное

Зла не хватает!

есть такая категория ипотечников, которые считают что им все всё должны, раз они мол такие несчастные берут это ярмо. шлите лесом таких халявщиков.

Тоже серьезная автор темы срок действия оговаривался месяц, но прошло уже больше..

Если в ПД указан срок и этот срок прошел, сторона, которая не хочет возобновлять (продлевать) договор, должна официально известить другую сторону, что она готова выйти на сделку. Если оппонент не выходит на сделку, ПД прекращает свое существование.

IlyaEka должна официально известить другую сторону,

Официально- это заказным письмом?

Тоже серьезная автор темы Официально- это заказным письмом?

Нужно закрепить текст, так что только телеграмма.

IlyaEka

Спасибо за совет. Наверное, так и сделаю.