что лучше? новая на автовокзале или сталинка около Динамо

Всю жизнь живу в районе Як.Свердлова. Вокзальная близость не ощущается совсем!!!!!!!!!! Пробки тоже особо не давят, тк это гостевой маршрут, улицы все широкие и худо- бедно все двигается. работала много лет на ботанике- вот где пробочный отстой. Чуть не вовремя выедешь и тупо стоишь,не двигаясь с места.

Тema сталинку лучше покупать без ремонта, чтобы все делать самим (нужно убедиться, что с полом, стенами и т.п.)

чтобы убедиться когда? когда купил уже, и убедился - дело труба
а на Никонова вы предлагаете дома где ценник около 10лимонов, да, думаю там хорошо

atlas Яблоко на кр переулке

прекрасный магазин :)

конечно Мельковская, и еще мне оч нравятся полнометражки с высокими потолками и просторными кухнями. НО один только минус :косметическим ремонтом не обойтись. как начнешь ковыряться, выясняется, что окна менять ( а они нестндартные большие), Двери менять ( тоже высокие, как правило), батареи менять,полы перестилать, стены выравнивать, потолок натягивать (с деревян. перекрытием идеально ровным потолок не будет). короче, если квартира не подвергалась кап ремонту ... денюх еще на ремонт нужно. :)

latte* чтобы убедиться когда? когда купил уже, и убедился - дело труба

брать надо без ремонта совсем , чтобы не отковыривать старый ремонт - и все вскрывать и смотреть

latte* а на Никонова вы предлагаете дома где ценник около 10лимонов, да, думаю там хорошо .

так цена за метр такая же, а новый хороший дом все таки в 110 % случаев лучше обычной сталинки

Конечно, на Мельковской, как можно сравнивать? Центр, хороший дом, отличный двор там с несколькими площадками хорошими, каток во дворе, рядом Локомотив, Динамо, школы - и обе отличные.
Дома о автика - ни садиков, ни школ, понатыкано каменных джунглей, вечные пробки и грязь от строек. Нафиг-нафиг.

папко

Деньги на счете ТСЖ из воздуха появляются? Это все оплачивается жильцами.

ранее писала, что на балансе дома много помещений, которые сдаются в аренду и на эти деньги поэтапно делается дорогостоящий ремонт. Ремонт фасадов не является самой первостепенной целью т.к. есть много вещей, которые более важны (крыша, дороги, обваливающиеся балконы). Это как наштукатурь толстую бабу - красивее она не станет

макар Ремонт фасадов не является самой первостепенной целью

это смешно.

ходим на фк на Мельковской, район реально разонравился совсем. Ни магазинов под рукой, не проездов нормальных, дворы старые, район темный. Имхо, не поехала б туда жить, Автовокзал намного больше нравится.

Автор, расставьте приоритеты. Что Вам больше хочется: район (Динамо бесспорно один из лучших), большую площадь, планировку, новый дом, инфраструктуру(магазины, парки,школы/садики), загруженность по пробкам и т.п. По Мельковской про ремонт конечно же надо уточнить, про дом на автовокзале не поняла, какой конкретно, тоже интерено качество посторойки (кто стоил, из чего). А вообщето надо покупать рентабельную квартиру. Если Вы покупаете новостройку в стадии строительства, в итоге на выходе она дороже будет стоить, т.о. увеличите ее стоимость относительно вложенных средств. Покупая старую, Вы должны понимать, что продать ее также, а тем более дороже не получится.
Сама живу на Красном , не раз были возможности купить новостройку увеличив площадь, но в другом районе. В итоге не решились.., качество новостроек невсегда хорошое и свой кирпичный дом на какой-то газопеноблок менять не буду. И район не поменяю, это тоже уже поняла..
Так что оценивайте каждый пункт. Расставьте по важности и ставьте + -

и всё таки, как я не хотела жить около Динамо, но выбор сделан в сторону автовокзала.
Не смогу отдать 5млн за старый дом. И еще вкладывать в ремонт.
Остановились на ЖК Белорецкий, на С.Разина, школа 102 рядом, наверно к ней отнесут дом, не знаю только что там с садиком, а ходить в садик еще долго. и рядом их нет.
Строит Формула Строительства, может кто то, что то знает про них.
Дом 8 этажей, но вокруг конечно будут и высокие дома.
А в Динамо можно и на метро ездить, для моего успокоения, сказал муж.

Автор не расстраивайтесь. Я всю жизнь прожила на автовокзале. Знаю и все плюсы и минусы. Единственно я бы вам еще посоветовала посмотрите юго-запад, но не далеко от автовокзала, район КИТа. мы когда искали квартиру нам надо было именно автовокзал, в том числе из за метро. В итоге купили на Волгоградская- Амундсена и ни дня не пожалели и до метро близко и для жилья более комфортно...

макар К сожалению, у меня есть знания и документы, позволяющие выступать с у суде по цене недвижимости и пр. т.е выступать экспертом.

выступайте где хотите и пиарьте свои старые развалюшки по 5 млн, но спроса нет и никто не купит хату в старющем доме без капремонта с трещинами в фасаде и деревянными перекрытиями

новостройка выбрана еще из того соображения, что видимо эта наша не последняя квартира, так как площади хотелось побольше, и поэтому продать ее будет проще чем, 62кв.м. в сталинке (наверно через пару лет вообще не реально)
в сталинку может и поехала, бы но в большую квартиру и навсегда, а не в 60-62кв.м.

Аноним

Чоу?? "Старому" дому на набережной 15 лет. Чем он вам воняет, я даже не догадываюсь. На площадке ветер, да, но мы тут к нему привыкли )
Автор, а вы в тех домах были? Я бы пошла сама дворы и дома смотреть, вдруг увидите что-то, что точно вас не устраивает или наоборот ))

Динамо-район моей мечты, я за Динамо