ипотека выплаты

Говорите с сотрудником по должности выше. Что за ерунда!!! Погашается основной долг. Как могут съесть маткапитал проценты, которые еще не начислены.

что за банк? полную ерунду говорят

Agesta что за банк?

по ходу скб-банк.

это ж какая процентная ставка должна быть при таком ежемесячном платеже с указанной суммой кредита? сомнительный банк

вот сейчас прикинула, то при СКБ-банке 1 год 12% годовых, со второго года 14% годовых, с третьего года до 12 года под 16% годовых и ваших условиях платеж первого года должен быть 20 тр с копейками. После погашения мат капиталом части тела кредита, то платеж должен быть 15 тр с копейками.
т.е. 1200000/143 мес. = 8391,61 руб (тело кредита ежемесячное) + проценты по кредиту.

Я писала заявление на сделке, чтобы материнским капиталом покрыли основной долг, а не проценты.

Так же было. СКБ-банк. Но мы МК перекрыли 90% ипотеки. Так вот по версии банка, я 12 лет должн была платить % (250 руб) и только в последние 3 мес заплатить тело кредита.
Делаем вывод: 8000- это ваши проценты на оставгуюся сумму. Все, что больше жтой суммы-пойдет на уменьшение тела кредита. И % соответственно булут уменьшаться

Аноним капец..а что не предупреждают о таком?в первый раз слышу...

потому что материнским капиталом ВСЕГДА гасится основной долг. Никаких "будущих процентов",которые можно им покрыть, не бывает. Если мы говорим про банки, а не про сомнительные конторы,выдающие займы под МК.

Платите больше, а потом обязательно проверьте кредитную историю. Мы при досрочном погашении ипотеки оказались, благодаря СКб, злостными должниками. Кучу времени потратили, чтобы исправить кредитную историю

Аноним то есть у меня погасится основной долг в сбере? а то тогда

да,основной долг должен погаситься. Уменьшился долг-соответственно уменьшились проценты-уменьшился ежемесячный платеж. Если у Вас аннуитет. Если диф. платеж,как у автора-тогда суть та же,но у банка больше места для маневра. Но в любом случае основной долг должен уменьшиться на сумму МК.

Сори, в буквы не попадаю)))
Банку это затем, что они на вас хотят заработать. Для этого, собственно, они вам кредит и дают)))

Аноним а если не основной долг уменьшат. а вот также. как у автора?значит это незаконно?

У автора тоже уменьшили основной долг. Просто похоже что выплату этого основного долга перенесли "на попозже", там писали выше что СКБ такое практикует.Ну и вот автор пишет что со ставкой что-то накосячили-это уже другой вопрос,тут надо непосредственно с банком разбираться.