Чтобы вы выбрали снимать или покупать квартиру в таких условиях?

анонимЧЕГ Это ж какая зарплата должна быть ...

обычная (50-100 оклад белый на 1 чел). а меньше вообще кредиты нельзя брать если.

анонимЧЕГ т.е. одновременно копить и платить за съем это не кабальные условия?

Так кабальные условия ипотеки же имелись ввиду))))

анонимЧЕГ Ведь в теме уже неоднократно написали, что платежи по ипотеке сравнимы с платежами аренды жилья ...

Несравнимы. Люди ошибаются в самом главном, что сумма ипотечного кредита не равна стоимости квартиры. У кого "сравнимы", те "забывают" что ПВ был более половины))))

анонимЧЕГ где столько денег сразу взять?! за съем допустим 20 тыс ... отложить допустим 10 тыс ...
Это ж какая зарплата должна быть ...

Нууу... 30 000, у меня сейчас ипотечный платеж 34 000! При этом я "откладываю" на сроке трехлетней ипотеки всего 2-3 тысячи рублей (это то что идет в зачот основного долга)., а даже по Вашим скептическим доводам, откладывала бы 10 тысяч, и даже меньше бы уходило на жилье))

Когда речь идет о единственном жилье (насколько я понимаю в исходных данных платежи за купленную в ипотеку двушку сопоставимы с платежами за съем приличной трешки) речь идет не о крупном финансовом вложении с целью получения прибыли. Тут все противники ипотеки упорно считают, сколько переплата составит банку, так, справедливости ради, давайте посчитаем тогда, сколько человек потратит денег, отдавая их ежемесячно за сьём жилья допустим за те же 20 лет. Например, снимают они квартиру за 20 000р12мес.20лет=4 800 000р. А раз автор пишет, что платежи сопоставимы, думаю выбор все таки в пользу ипотеки должен быть, т.к в этом случае хотя бы часть платежа идет в счет погашения основного долга по ипотеке.

Orina_ Тут все противники ипотеки упорно считают, сколько переплата составит банку, так, справедливости ради, давайте посчитаем тогда, сколько человек потратит денег, отдавая их ежемесячно за сьём жилья допустим за те же 20 лет.

На миллион раз уже пересчитали))))
А случай тредстартера... Даже он говорит, что снимать выгоднее. Потому что сейчас они могут пользоваться более комфортным жильем, чем при ипотеке, выплачивая одну и ту же сумму. Другое дело, я бы тогда уж снимала жилье попроще, и копила... Но... хозяин - барин)))

povelena ваши 5% меня просто смешат. По чему по факту то получается другое???

Сколько? Я же говорю, если 70% в год, то роняя тапки за любые проценты (не более 70%, конечно ) хапаем ипотеку и выкупаем такую недвижку. Аналогично любому другому объекту (валюта, земля). Лично для меня порог "выгодности недвижимости" в 10 - 12% годовых. Если недвижимость гарантировано дорожает на эти проценты, то выгоднее ипотека и вложение в недвижимость. Все просто на самом деле. Сейчас недвижимость (в среднем) не дорожает настолько, чтобы ипотека была выгоднее. В частности моя квартира не дорожает настолько, чтобы я выигрывала от ипотеки.

povelena Девушка как я не в теме я еще раз повторяю меня не интересует, средняя по больнице, вторичка и статистика сделок и хотелок. .

Я просто спокойно спрашиваю сколько? Выше я даже написала варианты... Как выгодно, как невыгодно.

Orina_ Тут все противники ипотеки упорно считают, сколько переплата составит банку

я одного не понимаю. чо реально люди по 30лет ипотеку платят?
что в миллионах переплату считают?
опять же )) переплата - это та же плата за пользование жильем здесь и сейчас,
плата за гарантию, что под *опу не выпнут в любой момент.
за все платить приходиться

Тema обычная (50-100 оклад белый на 1 чел). а меньше вообще кредиты нельзя брать если.

да ладно, а чо будет?

КатринаС переплата - это та же плата за пользование жильем здесь и сейчас,

Конечно. В случае съема то же... но ниже "эта плата".

КатринаС плата за гарантию, что под *опу не выпнут в любой момент.

Аааабсолютно с этим согласна. Именно из-за этого я и в ипотеке. Поспорила бы насчет грубости.... под *опу никто не выпинывает, тем более в "любой момент", это сейчас-то когда арендаторами дорожат. Но если отвлечься от терминологии, то все верно. И за это надо переплачивать и за многое другое.

%Луна% но ниже "эта плата".

ну это мы уже обсудили, что не всегда так,
я уж не буду повторяться

%Луна% это сейчас-то когда арендаторами дорожат

)))) так не в этом дело )) квартиру элементарно могут на продажу выставить )))
у меня у сестры сейчас так, снимали много лет, сейчас кв выкупают )))
не только в хорошесть арендаторов все упирается, есть другие обстоятельства

КатринаС )))) так не в этом дело )) квартиру элементарно могут на продажу выставить )))
у меня у сестры сейчас так, снимали много лет, сейчас кв выкупают )))
не только в хорошесть арендаторов все упирается, есть другие обстоятельства

Есть. Я же говорю, давайте без "грубой терминологии". Дадут выбрать другое жилье. Не выпинывают сейчас под *опу (отношение чувствуете?). И я уже написала, что согласна с Вами))))

%Луна% Я же говорю, давайте без "грубой терминологии"

а давайте не цепляться к словам,
мне вот все равно, кто в какой форме свою мысль доносит,
пока на личности не переходят - остальное так, словоблудие )))

каждый сам для себя взвешивает все за и против ипотеки/аренды. кому то важна "экономическая выгода", которая не всегда есть при выборе аренды, другим важна уверенность в завтрашнем дне и спокойная жизнь в квартире, которая при ипотеке наиболее вероятна.

Аноним

Это Вы 2шку за 3100000 купили и сдаёте за 24+КУ?
не верится, что есть люди снимающие хр, или убитую УП за 24+КУ

%Луна%

Возвращаюсь, прошу прощения я не вам отвечала, а пользователю который написал, что я не в теме и рост в среднем по рынку 5% в год.

povelena что я не в теме и рост в среднем по рынку 5% в год.

это статистика по сделкам. за последние 10 лет. а не ваши мечты и хотелки.

Аноним А чего в этом нереального? 2к квартира на ЮЗ, комнаты раздельные. Не совсем она и убитая, обычная такая не презентабельная без евро ремонта. 24 тыс для нее самая нормальная цена, когда сдавали еще выбирали из желающих.

Я уехала как раз из такой квартиры в свою... В 2012 году. Она обходилась нам 15 000 (к/у включены), точно знаю, что после нас ее сдали за 17 000 (к/у включены). Человеческий фактор, однако))))
Если Вы так сдаете реально, то Вы верх предприимчивости и у Вас просто талант сдавать. Ваш вариант сдачи ипотечной квартиры, действительно сравнивает варианты "аренды" и "ипотеки".