Посоветуйте,как продавать квартиру?

аноним но у нас район самый не любимый наверно

сортировка?

Аноним автор темы А что ваш агент говорит,сколько продаются такие квартиры?и ничего,что звонков нет 2 недели?

постою, послушаю

Трям может просто любопытсвуют

за экскурсии деньги начинайте брать

для успешной продажи квартиры есть 3 основные составляющие:
1) цена - тут всё понятно, чем ниже цена, тем быстрее продать
2) Рекламу - тут тоже ясно - чем больше рекламы - тем быстрее продать
3) предпродажная подготовка, вот тут почему то многие собственники да и риэлторы недооценивают этот этап. Почему то люди считают, что если человек хочет купить квартиру, то ему всё равно прибрана она или нет. В теории может и так, но на практике первое впечатление о квартире решает очень много. Если Вы хотите быстро продать квартиру, то обязательно у Вас должны быть помыты окна, вкручены мощные лампы, отсутствует пыль, желательно подметен подъезд, в квартире минимум вещей на глазах, и убраны все фотографии, плакаты и пр. (квартира должна быть обезличина, иначе покупатель будет чувствовать что квартира не его, а Ваша. Может так оно и есть, но при просмотре нужно дать почувствовать покупателю что квартира уже практически его. Большей частью это и отличает хорошего риэлтора от среднего)

По поиску покупателей реклама бывает
1) активная - прозвон объявлений "куплю", прозвон похожих объявлений - для того, чтобы или взять список телефонов потенциальных покупателей (кто ходил смотреть у них) или попросить перенаправлять потенциальных покупателей к Вам (это практикует только 5-10 % риэлторов и собственников), а результат неплохой
2) Реклама интернет -
а) УПН обязательно (скажу по секрету, что физик тоже может подать туда объявление, но это обойдётся около 5000р, если продать нужно быстро - это того стоит)
б) е1, авито, 66.ру, ирр (только е1 мало, т.к. покупатели с области в основном смотрят авито и ирр)
в) социальные сети
кстати есть 1 лайф хак, прибавьте в объяве "АН", из 100 реальных покупателей уйдёт только 1, зато навязчивые агенты Вас беспокоить не будут :)
2) Баннер - и почему некоторые стесняются его вешать? ведь лучшие покупатели это соседи, когда Ваша соседка будет рассказывать подруги с работы, что в Вашем доме продают квартиры, она так разрекламирует Ваш дом, что от Вас уже ничего не потребуется
3) Газеты - а екб с газет звонков немного, а вот если продаёте в области = без них никуда
4) Расклейка - чем больше тем лучше

а вообще у меня реклама бывает 3-х видов.
1) когда нужно продать быстро - работа на кол-во. Красивая реклама, только пару лучших фото, умалчивание минусов в объявлении, чтоб пришло как можно больше покупателей на просмотр. Сразу массированная реклама - везде где только можно.
2) Обычная продажа - сначала интернет, банер, обзвоны, через пару неделек - расклейка - и в объявлении всё очень честно, максимум фотографий, чтоб на просмотр ходили только те, которых уже всё устраивает.
3) Когда цена завышена, чтоб не тратить время я рекламирую только через интернет

ЗЫ кстати есть видяшка, где товарищ Могильный (один из лучших риэлторов Екб), рассказывал как продать квартиру, очень много полезной информации не только для начинающих риэлторов, но и для тех, кто хочет продать сам.
С ходу в интернете не нашел, попробуйте поискать, или напишите в личку, постараюсь найти и скинуть ссылку.

Аноним автор темы 1.Как правильно оценить стоимость квартиры, чтоб и не продешевить и продать за пол года. Квартира трешка 110кв. в новом доме, на быструю продажу и не расчитываю.
2.Как понять,что цена выставлена не адекватно?
3.Достаточно ли выставить обьявление только на "еодине"? Или ещё куда то подать?
4.Как сейчас дела на рынке недвижимости в целом? Продадим вообще?

я не профессионал, но мне кажется что надо промониторить сайт УПН, там могут быть квартиры в вашем даже доме выставлены, посмотрите примерный уровень цен хотя бы, и объявление можно там же подать