Как можно воздействовать на арендаторов?

Pere автор, а что за люд у вас жил?? Николай Николаевич и Марина
аноним +++++ Не узбеки-таджики случаем? русские.

Pere я имею в виду, каков социальный портрет - в браке ли, возраст, кем работают и тд. не женат(живет просто с подругой), 55 лет,на вид то нормальный мужчина, работает на стройке , но похоже все что зарабатывает то пропивает., оплату задерживал и раньше, но не на месяц же. Я просто жалела, пыталась войти в положение его. Марина работает кондуктором якобы с ее слов , на вид лет 50.

Когда сдавала социальный портрет и не плохой был, откуда ж я знала, что он бухает.

На данный момент хотят получить свои вещи , а за аренду за прошлый месяц не оплатить , вот такие наглые, говорят ведь у них нет денег, а у нас типа есть, но я не благотворительная организация.

Pere депозит, ну или обеспечительный платеж однозначно надо брать!!

Депозит не спасает.
Рассказываю: сдаём хорошую квартиру, большую. В новом доме. По цене чуть выше среднего, что предполагает приличных людей. С квартирантами всегда везло, хорошие 2 семьи с детьми снимали подолгу, у которых шло строительство своих домов-квартир. Всегда расставались в дружеских отношениях. И в прошлом году попалась нам пара сожителей, рассказали, что строят пентхаус и бла бла бла. Ну ладно, месяцев 5 платили исправно. Потом попросили отсрочку до след. месяца, я конечно пошла на встречу, всякое бывает, почему не подождать. На следующий месяц ситуация повторяется, опять подождите. Хорошо, жду, хотя начало меня это напрягать. На третий месяц в нужный день звоню им сама, спрашиваю об оплате они так не пренужденно отвечают, что частями оплатят. При этом меня спросить видимо не надо было, устроит меня такой вариант рассрочки или нет. Понимаю, что оборзели и говорю, что меня не устраивает такая схема оплаты и регулярные задержки по оплате тоже не нужны.
И тут началось... да мы вообще вам депозит отдали, мы имеем полное право его в зачет пустить и жить, скажите спасибо, что хоть платим вообще, есть куча аренд когда вообще не платят. мы типа съедем и вы таких же точно найдёте. И договор им не договор. И бесполезно объяснять, что возвратный депозит предназначен для того, чтобы они сдали квартиру в нормальном виде, люди как будто резко не слышат и не понимают, хотя всё это оговаривалось при подписании. Они с чего то решили самостоятельно изменить назначение депозита. Вообщем муж у меня пришёл, он у меня умеет с такими общаться, быстро на место поставил этого жирдяя, написали им уведомление о расторжении ввиду регулярных нарушений договора. Они через 2 дня уехали, но в каком виде квартиру оставили это жесть... Молодые люди, ни ребенка, ни котёнка, а засранцы редкостные. Очень рады, что они свалили, сейчас опять приличные люди живут.