оцените квартиру!

добрый день всем! я за очередным советом!
имеем: 3-хкомнатная квартира, площадь 53 м2 на 4 этаже в кирпичном доме, адрес Советская 8 (рядом с новым мостом через Восточную), состояние среднее, заменены все окна, балкон застеклён деревянными рамами, поменяны батареи в кухне и одной из комнат, есть все счётчики, с\у раздельный в кафеле, смежных комнат нет, была сделана перепланировка (не узаконена), есть самодельный "предбанник" на 2 квартиры со шкафами. Соседи замечательные, тихие.
остаётся кухонный гарнитур с холодильником и стиралкой и прихожая.
3 собственника, ни одного ребёнка.
на е1 и т.д. не отсылайте, нет там даже подобных квартир! а с ценой хоть примерно хочу определиться!

Надень-кА автор темы на е1 и т.д. не отсылайте, нет там даже подобных квартир!

видела на сайте УПН 3к квартиру из этих домов. Цену не помню

GALAktika-Z

вообще нет на Советской трёшек
я периодически мониторю сайты ,ни разу трёшек не видела в наших домах

площадь у нас малюсенькая, на 10 метров примерно меньше чем в домах с подобным расположением, но зато дом кирпичный.

не меньше 3,5 млн.

Надень-кА автор темы на е1 и т.д. не отсылайте, нет там даже подобных квартир!

ищите двушки с аналогичным метражом. можно еще трешки-хрущи глянуть, они по метражу не сильно далеко от вашей квартиры.
а так у вас какой-то нестандарт :)
как лично я считала бы цену. поискала бы квартиры в соседних домах и сделала поправку на метраж. а уж состояние и счетчики с батареями - это вторично, большой погоды в цене они не делают.

cinder так неликвид какой-то...

оч смешно...

Вовкина не меньше 3,5 млн.

чёт маловато

Katie ищите двушки с аналогичным метражом.

двушку с аналогичным метражом вчера подруга продала в панельном доме за 4300
в соседнем доме (такой же как у нас в точности) двушку за 4400 продают

Katie можно еще трешки-хрущи глянуть

ну так-то наша квартира от хрущей сильно отличается...

Я

ну дак понятно, что я примерно прикидывала, сколько она может стоить

3,5 конечно мало. У нас соседка однокомнатную за 3,1 продает, метраж намного меньше и дом не новый. Не меньше 4 точно.

Doroshek

ну я честно говоря даже не думала, что меньше 4 увижу цены, а тут...))))

cinder тогда зачем и о чем тема? может сразу в объявления?
по моему очевидно что вы тут в поисках покупателей

а вот и не угадали, я даже ещё не решила - когда мы её продавать будем)))) я просто увидела квартиру, которую бы хотела купить и решила примерно прикинуть, сколько нам надо будет доплатить! тем более, тут на сайте есть очень толковые риэлторы, разбирающиеся в рыночной стоимости кваритр в любом районе! а в объявления всегда успею!

Надень-кА автор темы 3-хкомнатная квартира, площадь 53 м2

Надень-кА автор темы Советская 8 (рядом с новым мостом через Восточную)

Надень-кА автор темы состояние среднее

За 4 млн.р. купить такое никто не отважится :) Автор, простите, но по современным меркам у вам однушка у ж/д дороги.
3.5 млн. р., в лучшем случае 3.7 млн.р.
А продавать-то, конечно, хоть за 6 млн.р. можно

Автор, а покажите, пожалуйста, планировку.
Интересно, как на 53 метрах уместились 3 изолированные комнаты и сколько метров кухня?

Smatrex За 4 млн.р. купить такое никто не отважится

знаете, недавно продавали однушку (31м2) на 5 этаже на исп.рабочих, дак мне говорили, что я её и за 2300 не смогу продать (но там вообще убитая была квартира), продали за 2700, ещё и очередь была...
так что... всё спорно!
а я вот сейчас смотрю 4-комнатные квартиры, тоже маленькие по площади - как двушки современные.... но мне именно такие нравятся. Возможно и на нашу найдутся покупатели!

Соль бемоль Интересно, как на 53 метрах уместились 3 изолированные комнаты и сколько метров кухня?

ой, нет у меня планировки в электронном виде, кухня у нас не маленькая, 8 метров.
2 комнаты ранее были смежные, но мы сделали вход в одну из комнат (она самая маленькая, 9 м2) с кухни.
все комнаты на одну сторону.

Надень-кА Возможно и на нашу найдутся покупатели!

Я ж не спорю. На любой товар есть свой покупатель.
Я бы только бесплатно такое приняла. Кровные деньги не отдала бы ни за что. Простите, но это так. Кухня минимум 10 кв.м. должна быть, лучше больше. У меня на выборке квартир стоит, например, такое ограничение. Так что вашу просто бы не увидела...

А площадь комнат? От руки в рисовалке нарисуйте, как расположены.

Соль бемоль А площадь комнат?

12, 9 и 16

Smatrex На любой товар есть свой покупатель.

это вы правы.... кто-то ведь и квартиры в хрущах покупает с площадью кухни 5 м2, кому-то пентагоны очень нравятся, где кухни 6м2 и окошком под потолком почти. все люди разные!!!!