кто покупал жилье на стадии котлована

ФренсисМорган

подскажите пожалуйста сколько кв/м получился по стоимости? и каковы сейчас минимальные кв на 1/2 комнатные

аноним Но мы постоянно мониторим застройщиков и ситуация на рынке.

Кажется, счас автор получит в личку предложение риэлтера? :)

Мы так делали. В сентябре 2011 продали двушку, без доплаты купили трешку на стадии проекта-даже котлована еще не было. Сразу квартиру перепроектировали как нам надо, застройщик нам так и построил. На съемной квартире прожили до апреля 2013 года, дом сдали четко день в день в декабре 2012.Даже с платежами за съемную двушку миллион точно сэкономили, может больше, ну и без еботеки всякой обошлось.

Покупали давно, еще дома стояли, никакого забора даже, строили дооолго, но заплатили мы 1,5 миллиона, а продали за 11. Так что не в накладе точно.

аноним Но мы постоянно мониторим застройщиков и ситуацию на рынке.

Отзывы по застройщикам я тоже мониторю, а вот как ситуацию на рынке оценить???

Lala з доплаты купили трешку на стадии проекта

а вот не подскажите-как найти инфу именно на такой стадии-у самого застройщика?

Анонимик

Это не разница цены различных стадий строительства - это рост цен на фоне послекризисного периода. Сейчас ситуация совсем иная - особого роста цен нет (даже под Новый год роста особого не было). Так что на стройке чейчас не заработать. У надежного застройщика рост цены не существенный, у ненадежного... Ну, это на любителя рулетки...

Не вижу смысла гоняться за "котлованом" . Есть вполне приемлимые цены на почти готовое жилье. Лучше сэкономить, покупая без отделки и делая ее под себя.

IlyaEka Есть вполне приемлимые цены на почти готовое жилье.

не видела такого. приемлимые -это какие?

мы сейчас ждем сдачи нашего дома. Судя по сайту должны уже сдать, судя по договору время еще есть. Сидим в съемной и ждем часа икс. Нам квартал приглянулся сильно (Калиновский), решили с мужем на квартиру именно там. Риски не такие большие (как нам показалось), ведь почти весь квартал уже сдан. А цены в основном муж мониторил. Ещё у нас + в долевом что ипотеку банк быстро оформил (Газпромбанк), как у проверенного застройщика, а со вторичкой мы бы напрыгались с документами.

svetula

Конкретные примеры вряд ли стоит здесь перечислять. Они есть. Разницы с ценой на этапе котлована практически нет, тогда зачем рисковать? Сравнивать с вторичкой и вовсе глупо.

аноним

Видимо, мы живем в разных пространствах. На вторичке... да, некоторые продавцы подняли цены, но ведь были и другие, которые соглашались скинуть по 70-100тр, у них и брали. С первичкой тоже нужно иметь подход. Да, есть дома, на корню скупленные перекупами. Если принципиален именно этот дом, то придется тогда оплачивать свои хотелки. Но есть и другие новостройки, которые не скуплены. Или у которых по ряду причин интересы продавцов существенно различаются. Почему бы этим не воспользоваться покупателю? К тому же избавив себя от риска, платы за аренду, лишнего кредита и т.п. Видимо, мне везет больше, чем Вам...