Какую квартиру вы бы выбрали

выбрала бы ту, кот территориально расположена лучше
ее и продать легче будет
а радиаторы фигня -всегда можно поменять

Вы сосредоточились на оставляемом барахле, которое продается и покупается свободно. А лучше сделать акцент на неизменяемых параметрах: место, двор, соседи, качество обслуживания дома, куда окна выходят, удобство планировки, этаж, балкон, наличие рядом нужных объектов (транспорт, школа/садик, торговля).
По приведенных Вами данных лучшей кажется кв.№1, т.к там больше метраж, есть лоджия и местоположение Вам больше нравится.