Юридические тонкости

mishel99 ещё как покупают

напишите мне, пожалуйста, цену за долю в квартире автора. только честно - кто действительно продал, а не выставляемую на е1

mishel99 выходцы из ближнего зарубежья например

зачем им проблемы за цену комнаты, они скинутся и комнату купят

Ибис они не купят за нормальную стоимость

mishel99 город какой у автора.

не знаю, мне просто любопытно - можете написать цену 1\2 доли в двушке в Екатеринбурге. только реальную цену - по которой продали, а не хотели

mishel99 для них это не проблема.

те, кто хочет жить - воевать не готовы.

mishel99 дорого конечно не продать.

вот и договорились на третьей странице

mishel99 пока продажа идёт можно и пожить. главное результат.

этого точно не будет, тк первый собственник не пойдет в силу своего воспитания

Если уж и продавать дешево, то как раз черным риелторам, из принципа, где бы их найти еще тогда

Lvisa Если уж и продавать дешево,

не проще договориться? может рассрочка? кредит? ипотека? оставить детям? я так понимаю - это ваш брат? - на чувства давите

татьяна752 не проще договориться? может рассрочка? кредит? ипотека? оставить детям? я так понимаю - это ваш брат? - на чувства давите

к счастью не брат, надеюсь у нас с братом до такого не дойдет. Ну не хочет собственник ничего делать и договариваться, хочет остаться жить там и чтобы ему еще и комуналку оплачивали, тк ее раньше оплачивали родители - пенсионеры. Вот и думаем что можно сделать. Оставлять себе и еще и платить за нее
Полгода уже давим, бесполезно

Lvisa Полгода уже давим, бесполезно

начните с суда, вам уже писали - подайте об определении пользования, закройте комнату, появляйтесь изредко. поставьте на кухне холодильник, стол и т.д. короче создайте дискомфорт.
давите деньгами, пару судов потратится - поймет. хотя все зависит от его характера
все зависит от того - что именно хотите вы. спокойной ночи

Всю тему не осилила, возможно уже ответили на вопрос
Выкупить долю у второго собственника он не хочет? Ипотеку взять, если наличных нет.

Ну и часть коммуналки должны оба собственника платить

татьяна752 подайте об определении пользования, закройте комнату, появляйтесь изредко. поставьте на кухне холодильник, стол и т.д. короче создайте дискомфорт.

+++
Займите половину квартиры, даже если не хотите там жить. Это создаст почву для более разумных переговоров.

Спрошу еще в своей теме про налог. Если квартира досталась по наследству, то платится ли налог 13% с продажи если не владаешь ею три года? И имеет ли значение что собственник пенсионер? или они не освобождены от уплаты такого налога?

мама да (ну вычет есть 1 млн. пропорционально доле)

тоесть до 1 млн не платится налог? все что свыше - сумма облагается налогом в 13%?

мама да, но обычно 1 млн. в целом на квартиру, а не на каждого собственника.
какие-то исключения недавно сделали вроде для продажи одной доли как отдельного объекта. Но надо уточнить.
Если же будет вся квартира продаваться , то 1 млн. на квартиру (по 500 тыс. на каждого собственника, если у них доли по 1/2)

Скорее всего будет продаваться как раз доля, тк два собственника у которых по 1/2 доли квартиры.

через суд определять порядок пользования квартирой или требовать выдела доли в натуре

через суд устанавливаете порядок пользования квартирой, потом требуете раздела лицевых счетов, когда порядок пользования будет определен-сможете сдать "определенную вам часть" в найм, согласие сособственника в этом случае не потребуется