Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Апартаменты. Подвох?

    аноним Налог с продажи заплатите независимо от срока владения.

    Первый раз такое слышу. Везде пишут - три года как и у жилой. Где написано?

    Аноним автор темы Многие не теряют надежда перевести это в жилое. Но что-то слабо верится.
    Это невозможно, к сожалению, никогда в будущем(

    Уже есть объекты, которые переведены, так что - про невозможно - не стоит так категорично.

    У Атома цены не интересные, площади огромные. Я присмотрела на Юмашева апартаменты. Вот там цена ооочень интересная. Площадь маленькая=налоги не страшные и коммуналка.

    Все эти пугалки-минусы апартаментов меня вообще не пугают - городская прописка есть, вычет уже использовала (его только раз в жизни можно получить), коммуналка не намного выше на самом деле - как пишут те, кто уже живет в апартаментах. Счета такие же как в жилом доме. Насчет соседей - бардак и в жилом доме можно устроить и жалуйся- не жалуйся - слабо это помогает. Тут от людей зависит.
    Зато по пожаробезопасности в нежилых зданиях - повышенные нормы.

    А как по документам определить, что это апартаменты? Какой документ о собственности?

    аноним есть объекты, которые переведены

    Адрес?!

    Бормотунчик Адрес?!

    Пока такое есть только в Мск.

    аноним коммуналка не намного выше на самом деле - как пишут те, кто уже живет в апартаментах.

    Кто пишет? Единственные сданные аппарты - на Стачек. Там люди не до конца ещё разобрались как и по каким тарифам им считают, счета большие, значительно выше жилых помещений.

    аноним Я присмотрела на Юмашева апартаменты. Вот там цена ооочень интересная. Площадь маленькая=налоги не страшные и коммуналка.

    Там сам застройщик сообщает о том, что собственники получат 1/12 долю общей площади на этаже, эта площадь так же приплюсуется к налогооблагаемой.

    папко Минона
    а вот еще один начинают строить, так и назвали-гостиничный комплекс Апарт-отель «Октава» г.Екатеринбург, микрорайон Ботанический , ул. Крестинского
    Это вообще странный объект. Окна на магистральную дорогу с плотным круглосуточным движением.

    Там прикол в том, что хотел застройщик сначала обычный жилой дом строить, а разрешения на ЖИЛОЙ дом получить не смог, т.к. - 1) он в сан.защитной зоне завода расположен, 2)Окна на магистральную дорогу с плотным круглосуточным движением. Контролирующие органы сказали - что угодно, только не жилье.
    Видимо, если копнуть поглубже - так со всем апартаментами будет. Где Жилой объект по санитарным нормам не могут воткнуть, но очень хочется, будут апарты строить

    аноним - городская прописка есть, вычет уже использовала

    где.впервые слышу,этим вопросом занималась...

    MummyDanny Пока такое есть только в Мск.

    как раз в Мск и хотели взять,но все выше перечисленные минусы да...серьезно,а мне ох как в Мск прописка актуальна...

    Ушла искать рай Среди других недостатков участники рынка называют высокие расходы на содержание. Так, например, пользование электричеством будет рассчитываться по тарифам для предприятий, а не жилого фонда. По словам Руслана Музафарова, электричество обойдется жителям апартаментов в два раза дороже, чем жителям традиционных квартир.

    Да это правда, а с учетом того, что для нежилых нет ночного тарифа, то и в 4 раза в реале.
    Кроме того, все положения Жилищного кодекса для нежилых объектов отменяются

    временная регистрация на 5 лет.. возможность продления обсуждается в в коридорах законодательства

    Gafff в апартаментах делается временная регистрация

    в каком документе это закреплено,ссылочку дайте на НПА...

    Тоже сейчас думаю может приобрести апартаменты в качестве инвестиции, жить сейчас есть где. Увидела что сбор вопросов идет на тему их статуса, ну и вообще особенностей покупки, парочку задала, надеюсь что ответят, вроде как гарантируют)) ingraficon.ru/visitor/u-nas-v-gostyah-vedushii-spetcialist-otdela-prodazh-kompleksa-olimp-isakov-andrei

    Светлана Д Тоже сейчас думаю может приобрести апартаменты в качестве инвестиции, жить сейчас есть где. Увидела что сбор вопросов идет на тему их статуса, ну и вообще особенностей покупки, парочку задала, надеюсь что ответят, вроде как гарантируют))

    В качестве инвестиций - сомнительно очень. Я бы не советовала. Уж лучше комнату и или квартиру, если есть возможность.

    Аноним автор темы Подскажите, кто сталкивался?

    1. нельзя использовать маткапитал
      2.тарифы на к/у будут по другим тарифам, для непроизводственных помещений
    2. налог на недвижимость выше

    анонимный ник Апарты вроде только атом и строит.

    нет не только атом. мы сейчас аппартаменты делаем. в екате.

    Везучая То есть сразу можете 13% от стоимости квартиры считать потраченными в никуда...п

    а мне интересно, вот купила я за 10 миллионов, попользовалась три года и продам за полтора фиктивно - налоги же с полутора будут?
    или с квартирой - купила за 5, налоги с них ежегодно 7 тысяч, перепродам маме за полтора - налоги с полутора пойдут, так?

    аноним

    можно маткапитал использовать и ипотеку дают на них. Сейчас много строятся апартаментов, ОГ_НИ екб только от 100 т р за метр, и их раскупают. А люди бизнеса не будут тратить много миллионов на экономически небезопасную недвижимость)

    mishkina можно маткапитал использовать

    я нотариально обязуюсь наделить долей детей в жилом объекте.
    Специально консультировалась с пенсионным фондом по этому вопросу. На апартаменты не дают маткапитал.
    Ну возможно с прошлого года что-то изменилось.

    mishkina можно маткапитал использовать и ипотеку дают на них.

    Реально знаете случаи, когда ПФР одобрил? Я знаю, только обратные случаи. Т.к.

    аноним я нотариально обязуюсь наделить долей детей в жилом объекте.

    А ипотеку да, дают.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное