Апартаменты. Подвох?

Вроде бы квартира и квартира.
В итоге, это нежилые помещения ( хоть и продаются как квартиры), невозможно прописаться.
В чем еще может быть подвох в дальнейшем?
Понравился очень один объект, хотелось бы вступить в долевку, но есть сомнения......
Подскажите, кто сталкивался?

Аноним автор темы Вроде бы квартира и квартира.
В итоге, это нежилые помещения ( хоть и продаются как квартиры), невозможно прописаться.
В чем еще может быть подвох в дальнейшем?
Понравился очень один объект, хотелось бы вступить в долевку, но есть сомнения......
Подскажите, кто сталкивался?

На Стачек квартиры смотрите?
"-":
Налог на недвижимость ежегодный выше чем на жилую
Налог с продажи заплатите независимо от срока владения.
Коммунальные услуги на нежилую недвижимость выше.
Многие эти апартаменты берут под сдачу, соответственно соседи относительно не постоянные.
Раз помещения нежилые, то собственник в них имеет право делать все что угодно. Хоть каждый день лобзиком выпиливать, пусть даже и с коммерческой целью, или пластинки весь день крутить как диджей (теоретически в жилых помещениях это можно пресечь в судебном порядке, в нежилых соответственно делай что хочешь, никто слова тебе не скажет).

Вот такие минусы мы примерно насчитали. Хотя цены конечно приятные на эти квартиры.

Везучая может коммунальные платежи начисляются по другим тарифам, больше по сравнению с жилыми помещениями.

Да, вот это возможно... Так-то актуально, потому что метраж большой хотим-150 кв. Примерно....

Ну и про инфраструктуру скорее всего правда(((( они не обязаны ее организовывать...

575 На Стачек квартиры смотрите

Нет, центр почти.
Блинннн.... Вот эти все налоги напрягают(((

стандарты для жилых помещений на них по моему не действуют....
будет потом от УК чистый кидок!

Аноним автор темы Ну и про инфраструктуру скорее всего правда(((( они не обязаны ее организовывать...

В договоре прописывают все, вплоть до оснащения подъезда. И детские площадки, и парковую зону тоже прописывают.

Аноним автор темы Да, вот это возможно... Так-то актуально, потому что метраж большой хотим-150 кв. Примерно....

Сразу уточняйте управляющую компанию. ЕРЦ например отказывается считать тарифы для апартаментов, соответственно УК выставляет тарифы в рамках закона, но по своему усмотрению. Плюс всякие сборы на охрану и т.п. и вы от них уклониться не можете.

Аноним автор темы Нет, центр почти.
Блинннн.... Вот эти все налоги напрягают(((

Центр... Там надо смотреть нюансы. Так как вроде как под нежилой недвижимостью земля тоже облагается налогом. А в центре она вполне может быть дороже. Я к сожалению не знаток в вопросе налогов и подробно этим не занималась, так что голословно говорю, но проверить не мешает.

Вообще, если быть точнее, то это комплекс Огни Екатеринбурга от Атомстройкомплекса.

Аноним автор темы Огни Екатеринбурга от Атомстройкомплекса.

Апарты вроде только атом и строит.
На Стачек вот часть уже заселена, люди конечно рады, за малые деньги в новом доме и на больших площадях живут. Но минусы конечно есть. Коммуналка пока у них вроде в рамках жилых, но это пока и точно никто не знает как дальше будет.
Обнаружились минусы по планировке в квартирах, многие были удивлены.
Ну и самое главное, многие покупали, и сначала не поняли что это нежилая недвижимость, а по факту были очень удивлены.
Многие не теряют надежда перевести это в жилое. Но что-то слабо верится.
Если бы это было так легко, то атом сам бы перевел, и квартиры бы продавал значительно по большей стоимости. А раз не стал с этим заморачиваться, не все так уж и просто.

Granata Вы объект от АСК на Большакова-Белинского смотрите

Именно он, ага)
Нас там 4-х комнатная оч интересует 150 кв.
Сейчас у нас есть 3-х комн чуть поменьше метражом и чуть подальше)))
Вот и думали переехать туда, но про апартаменты ни слова не увидела.
А вчера позвонила и расстроилась(((

575 Апарты вроде только атом и строит

Нет. Еще СтинВест на Энгельса.

575 за малые деньги в новом доме

Тут совсем немалые(((( поэтому была удивлена, что нежилое...

575 многие покупали, и сначала не поняли что это нежилая недвижимость

В этом плане АСК не обманывает и не скрывает. Все сразу рассказали.

575 Многие не теряют надежда перевести это в жилое. Но что-то слабо верится.

Это невозможно, к сожалению, никогда в будущем(

Везучая приличная сумма...

Особенно от 10 000 000

В общем, если мы надумаем в ней жить до конца своих дней, то можно и рисковать)

а вот еще один начинают строить, так и назвали-гостиничный комплекс Апарт-отель «Октава» г.Екатеринбург, микрорайон Ботанический , ул. Крестинского..а цены за метр выше чем у квартир.. отделка дизайнерская под ключ..видимо тут точно покупка с целью дельнейшего использованием для аренды-гостиницы..новот убило. что строят непосредственно возле школы..кто там будет жить? постоянные командировочные? и будут потом старшеклассниц завлекать..

Аноним автор темы В общем, если мы надумаем в ней жить до конца своих дней

ага сегодня надумали, а завтра рдин сосед свои апартаменты под кафе сдал, второй под мини садик....и будете бужать роняя тапки.

Аноним автор темы это комплекс Огни Екатеринбурга от Атомстройкомплекса

Ценник там ни разу не интересный. В аналогичные деньги на примерно таком же этапе строительства в первом поясе хватает объектов - поищите.

Минона а вот еще один начинают строить, так и назвали-гостиничный комплекс Апарт-отель «Октава» г.Екатеринбург, микрорайон Ботанический , ул. Крестинского

Это вообще странный объект. Окна на магистральную дорогу с плотным круглосуточным движением.