руки опускаются((ни чего не получается

не знаю 1/2 доля квартиры у меня.

тогда не путайте людей - вам принадлежит не конкретная комната (без балкона), а доля. а какой комнатой пользоваться вы просто договорились со вторым собственником. следующий владелец доли может на эту устную договоренность спокойно забить.

не знаю что было не так?
вот в нашей квартире тоже они так то корявые, но к продаже готовы... у второго собственника только документы что он принял в наследство квартиру, а у меня перепланировка узаконена, но в рег палате не зарегистрировано

сейчас большинство покупателей ипотечники - банки требуют свежие обмеры БТИ, кадастровый паспорт, справки о не обременении, и свидетельство о собственности (а его у вашего соседа нет и получать он его будет еще минимум месяц). поищите какие требования допустим у сбера к документам. вот это и надо вам собирать.

не знаю

Продавали комнату 22кв.м в 4-комнатной продали за 3 месяца за 1200000(год назад), выставьте сами на Е1. А если продадите сами, то возьмете другого риэлтора, на сопровождение сделки, так Вам дешевле обойдется. Если хотите, дам тел моего риэлтора, девушка супер!, мы с ней покупали сначала комнату, потом ее продавали и покупали двушку! Она отличный специалист (у нее свое агенство недвижимости и она очень грамотный юрист!!!) Кому ее рекомендовала, все сейчас только с ней сделки проворачивают. Если что пишите в личку

не знаю сколько стоит? это без риелтора можно подать?

Два года назад — 800 рублей, напрямую в УПН. Идите на сайт и там в разделе Реклама всё есть. Вот в прайс без агентства не попасть, а в объявления — можно (было, по крайней мере).

не знаю что было не так?

Первая квартира — не было снято обременение (когда-то её купили в рассрочку). То есть вторую часть денег за неё отдали, а в Регпалату не сходили. Чтобы снять, нужна явка тех, старых продавцов и нынешних (которые нам хотели продать). А одна тетка там в Америке давно, они эту квартиру лет 8 как продали и забыли про всё. Про обременение черным по белому написано в св-ве, почему риэлтор не заметил этого — вопрос.
Вторая — когда-то была приватизирована на двоих, но вторая доля не оформлена как надо (св-вом). Вторая владелица в Израиле, доверенность только на продажу, на дооформление приватизации нет.
Третья — в св-ве написано — квартира 36 на 2м этаже. Квартира на 4м. За месяц риэлтор не удосужился исправить техническую ошибку в документах — ну мы решили отказаться и от неё.
Четвертую мы купили. Быстро, за 1 день внесли аванс, т.к. документы в порядке, хозяин в адеквате и без мутных риэлторов.

С моей стороны были грамотные юристы, которые и вскрывали все эти ошибки в документах. То есть искала я всё сама, а они занимались документами и сопровождением сделки. Стоило это 10 000 рублей.

главное успокоиться. тоже продавали комнату в квартире. Второй собственник писал отказ от преимущественного права покупки. Объявления размещала сама в инете и на домах. Через месяц уже сразу двое захотели купить. Не ждите второго собственника.

не знаю 1250000 мне + сколько то агенту

За комнату на чермете? Причем, это еще и не коммуналка, а доля и во второй половине ваши родственники живут? Дорого очень.

не знаю ни кто не живет

И вы хотите двушку. Не проще выкупить долю второго собственника?

Выкупите долю второго собственника, и продавайте как хотите. Или пусть у вас долю второй собственник выкупит, и хоть 20 лет продает квартиру.
Если б я была потенциальным покупателем - на вашу комнату/квартиру даже и смотреть б не стала - слишком много собственников, условий.

Потом неспешно поменяете на большее на своих условиях. А так просто будете ждать.

долю??? на вторчике??? за 1250? в хруще? вы тыщ за 700 если ее продадите, то радуйтесь. Комнаты-то раздельные?

умейте ждать, правильное решение придет. Я в свое время брала в ипотеку двушку и вот все не шло как положено. То продавцы, то покупатели, банк....В итоге неожиданно купила трешку и все прошло без запинок.

Фeникc долю??? на вторчике??? за 1250? в хруще? вы тыщ за 700 если ее продадите, то радуйтесь. Комнаты-то раздельные?

+++++
Автор, ну вы даёте. Вам остаётся только полных идиотов ждать.