Кто купил квартиру в ипотеку и сдает? Есть вопросы...

--0--
на улице есть хрущи, есть на улице есть дома 80-90х гг постройки, есть новостройки, есть элитное жилье

правда что ли? не может быть, а то я б не догадалась )))
я ж и смотрю схожие дома, потому что меня интересует стоимость конкретной квартиры с конкретными параметрами

--0--
от конкретно моя квартира с июля 12 выросла на 350 т.р. в моем доме

так с июля!! вы не понимаете никак )) это было лето, опять осенний скачек не учитывайте )) я об этом уже писала,
по осени скачек был в 300тыров, в чем вы меня хотите убедить? :)

анонимка
Нашу однушку еще с 6мес продавали и сдавали

квартиры то в объявлениях меняются ))

--0--
также фактически что произошло с моей квартирой

так видите, вы берете точку отсчета лето, я же беру осень )) если брать статистику с лета - то спору нет, рост есть, но он случился по осени,
это традиционно уже, а далее - слабые колебания )) эт мои наблюдения ))

--0--
вы возьмите конкретный дом, этаж(крайние или средний, а у них разница 200 тыщ) площадь примерно чтобы была одинаковая. вот тогда можно сравнить.

за полгода рост 3-5 %, что ниже %% по вкладу, но и продавать надо долго. рынок успокоился уже давно. на свои еще можно брать - но на кредитные - абсолютно не выгодно, т.к. %% от сдачи намного меньше %% по кредиту (будете банк кормить) Сообщение было изменено пользователем 12-03-2013 в 20:57

--0--
в Академе так же было три года назад

бредите - там продают только готовые квартиры

анонимка
принудительный вклад, который 100% не съест инфляция

самый бредский бред - додуматься креедит называть самым выгодным вкладом - это верх идиотизма

анонимка
Ипотеку при опеделенных условиях можно рассматривать как принудительный вклад

аж 5 раз прочитала )) ипотека - это переплата, при хорошем раскладе частично отобьется за счет роста цен или съемщиков,
но на первое нынче рассчитывать не приходится

анонимка
и вы еще будите в хорошем плюсе.

опять бредите - при чем тут инфляция ??? рост цены квартиры ВСЕГДА меньше %% по ипотеке - это также как нельзя выиграть в казино а вот динамика доходов, с которых вы собираетесь платить - вам не известна на годы вперед, и где гарантия, что вы, как и десятки тысяч других горе-ипотечников не окажетесь у разбитого корыта через 2-3 года ? :=-O: :=-O: :=-O:

в хорошем плюсе будет ТОЛЬКО банки, которые и живут за счет таких горе-инвесторов

анонимка
смотря на какой срок брать и сумму

это не имеет никакого значения - т.к. %% по вкаладам и ипоетке примерно равны (если учесть доп. расходы).

анонимка
за год наша квартира подорожала на 400-500тыс. и сейчас ее сдаем она сама себя окупает

что значит окупает ? вы же ею не пользуйтесь - вот и доход от аренды, но который в 2 раза меньше платы за ипотеку - в итоге ВЫ платите банку, а не он вам. а за средний срок ипотеки - 10-12 лет бывают и взлеты и падения цен, так что это можно не учитывать - средний рост цен за 10-12 лет примерно 5-7 % в год (не забывайте еще и комм. плтаежи и косм. ремонт)

анонимка
Но даже в 2009 году цена за аренду не падали, те арендодатель все равно был в плюсе.

все падало и аренда до 30 % примерно упала,комнаты нарасхват пошли)))и сама стоимость квартир.