Кто купил квартиру в ипотеку и сдает? Есть вопросы...

Ника
банк проверяет собственник проживает или нет

а банку не все равно,кто там проживаете? у нас представители банка приезжали пару раз,фоткали квартиру на предемет нет ли перепланировки и усе. так они заранее звонят и договаривались на время.

Ника
нет ли такого, что банк проверяет собственник проживает или нет?

Нет, банки не проверяют.

tanya0609
а банку не все равно,кто там проживаете?

Нет, не все равно! Квартира по ипотеке покупается для собственного проживания, а не для коммерческих целей (таких как сдача в аренду).
Но если сдать не официально, то есть не регистрировать договор в гос органах и не платить налоги, то никаких проблем банком не возникнет.

tanya0609
у нас представители банка приезжали пару раз,фоткали квартиру на предемет нет ли перепланировки и усе

Вопрос конечно не по теме, да простит меня автор Но вот меня интересует следующее сестра с мужем купили квартиру в ипотеку, новостройка соответственно голые стены. Собрались делать ремонт за что не возьмись все перепланировка, даже потолок натянуть и окна поменять - уже перепланировка :boom: Как выходили из ситуации?

...
А что банк после покупки проверяет квартиры

смотря что в договоре указано. У нас вот указано что нельзя перепланировку делать.

Марина191
даже потолок натянуть и окна поменять - уже перепланировка

с какого перепуга?

Марина191
Как выходили из ситуации?

а какая ситуация? ремонт, так и делайте, никто не запрещает,
мы и перепланировку делали в ипотечной квартире, так и продали потом с несогласованной, делов то,
дргуое дело, что перепланировка без согласия банка не желательна, ток кому какое дело, если у вас регулярные платежи.

аноним
Встроенный шкаф убрала и поставила другой пошире (купе) - это будет перепланировка?

уже нет

лучше деньги копить, желательно в валюте и не в РФ. это 100 % гарантия сохранности. а квартиры - слишком ненадежно и дорого содержать, тем более в кредит (если будет кризис вы угорите)

Ника
А как думаете, это хороший вариант инвестиции, квартиры

ну а вы как сами думайте? недвижимость вроде всегда в цене, еще лучше в столице конеш

Ника
можно еще вопрос? была ли такая ситуация что жильцы съехали, а платить платеж по ипотеке надо, как выкручивались?

Прочитала эту фразу и подумала: "Не берите ипотеку!!!"

анонимка
многие банки на время кризиса прекращают выдавать вклады (Сбер и ВТБ этим тоже грешат)

не было ни одного случая - вклады застрахованы гос-вом (за счет банка ). а вот квартиры падали в цене на 30-40 % в 2009 году :=-O: :=-O: :=-O:

Бумс
а вот квартиры падали в цене на 30-40 % в 2009 году

удачно так упали, вовремя

Ника
была ли такая ситуация что жильцы съехали, а платить платеж по ипотеке надо, как выкручивались?

автор, Вы сходите сначала в банк. Может и не одобрят ипотеку-то вовсе, раз Вы такой вопрос задаете. Вы же банку-то "зуб даете", что из числа в число платить будет и подтверждаете это своими доходами. Раз такие сомнения грызут, может, сесть и посчитать сначала, а не на виртуальных квартирантов сетовать: съедут-не съедут

анонимка
не видела что б так сильно падали

падали, знакомые взяли за 1,6млн 2шку, мы через полгода взяли в том же районе за 2млн, тож по рыночой цене, цены по-тихоньку поднимались уже,
терь 2шка вторичка 3млн стоит

анонимка
Но даже в 2009 году цена за аренду не падали

не просто падали (с 15 до 10) - а и сдать было очень трудно по любой цене, поэтому много квартир продано было

анонимка
просто с такого по такое банки вклады не выдают

ну месяц-два, не больше - но возвращали 100 %%, а вот если бы вы в тот момент продавали квартиру - срок продажи был 6-9 мес. и не 100 % от цены покупки, а намного меньше