Двор =частная собственность?

Ситуация. Гуляем с детьми во дворе ,в котором гуляем постоянно. Летом УК установила там детскую площадку, и почему - то одна дама из этого дома постоянно стала выгонять оттуда всех детей ,кто не проживает в её доме. Хотя двор "проходной" и всегда таким был ,как и все дворы в нашем микрорайоне. Сегодня она потребовала меня убраться с частной собственности и убрать своих детей. Причем начала вопить и угрожать. Летом жильцы другого дома, прилегающего к этому двору выяснили в УК ,что этот двор - зона благоустройства трех прилегающих домов. Дворы общие для всех, хоть здесь живущих, хоть проходящих. Она так скандалила ,что я вызвала наряд, поскольку мои дочки реально испугались. Заявление написала в отделение. Ясно понятно, что многие уже перестали туда ходить гулять ,чтобы дети не пугались? Полицейским дама тоже отказалась показывать доки на собственность, отправила их в УК. Типа там все доки. Такое вообще возможно, чтобы двор ,к которому прилегают три больших дома, мог отойти только одному. А другие жители как-же? Спросили у других жителей ,они ответили ,что эта самая гр. Н всем рассказывает ,что двор - собственность частная этого дома. :( Может чего с лета поменялось в законодательстве? Как проходной не огороженный двор ,причем единственный на несколько домов может вдруг стать закрытым и "частным"?Сообщение было изменено пользователем 09-03-2013 в 02:18

это общая долевая собственность всех жильцов, которым принадлежит зем. участок (а в каких пределах он принадлежит нужно смотреть по акту межевания, может, она и ошибается). так что вы вправе утверждать, что соседка этой дамы баба Дуся пустила вас в гости в свой двор- и ничего она не сделает. не имеет права гостей выгонять.

Двор - это общедолевая собственность собственников квартир данного дома.
Только по действующему законодательству чтобы запретить всем иным лицам пользоваться земельным участком, необходимо, чтобы собственник принял такое решение. В данном случае - путем собрания, на котором 2/3 проголосовало за. Если такого собрания не было - шлите лесом.

Наша УК тоже в том году построила детский городок во дворе. В квитанциях на оплату мы оплатили разовый платеж за это. Но на площадке гуляют многие мамочки из ближайших домов. Особенно летом собирается куча народа. и дети и просто посидеть..... Мягко говоря, жителей дома это раздражает.
к слову сказать, дет. городк нам вышел по смете 1.5 млн.руб.

Фиде
Полицейским дама тоже отказалась показывать доки на собственность, отправила их в УК.

Нету доков нету собственности

Vikulizm
а площадка только к вашему дому относится? Или ваша УК на общей земле решила городок поставить, а вы теперь возмущаетесь?

Во-первых я не возмущаюсь, не передергивайте. Площадка только к нашему дому относиться. Конечно прийти погулять ни кто слова не скажет,но к нам летом идут специально и на долго. При этом с собой приносят покушать и коврики (посидет на травке). Скажите кому это понравится.. когда погулять с ребенком после садика не где...т.к. все занято еше днем.

А-мурка
может жильцы прилегающих домов тоже оплатили часть площадки?
ну и вообще, стыдно быть жабами.

Думаю что каждый бы заметил графу "обустройство дет. плащадки" и не малую сумму 3-5 тыс.
Да жабами быть стыдно еще и за свои деньги ......

Vikulizm вашем доме 300 квартир?

что вы так удивляетесь? Это много или мало по-вашему?
В нашем доме более 700 квартир...

По теме не знаю
Но я тоже выгоняю с нашего двора не жителей нашего дома, если они ломают скамейки и плюют в дет песочницу

Vikulizm
в вашем доме 300 квартир?

Если быть точным то 308 квартир. Вы такие дома не видели. ??? У нас тоже прийдут намусорят, пивка попьют , а замечание сделаешь - отматерят...
а по теме - у нас и забор стоит и калитка с чипом.

я захожу и за мной компания заходит. Кто знает из нашего дома или нет. Может в гости идут. Если в каждом видеть хулигана .... и как я например их не пущу. Толкать??? Как люди в подьезд с домофоном заходят? и тут так же

Автор,Вы полностью правы. Даму посылаете лесом, потому как:

1.Пока не проведено межевание, и нет доков о том,что дет площадка принадлежит конкретному дому, двор общий.

2. Без межевания и согласия ВСЕХ собственников жилых помещений этого и соседних домов,к которым относится двор, (в т.ч. согласия собственников организаций) забор с замком НЕ поставят.
3. Ставить забор тетка будет за СВОЙ счет?(тут, думаю, все ее претензии живенько испарятся)
4. Как только у двора объявляется собственник (не город), в лице жильцов конкретного дома, УК больше обязательств по поддержанию участка в нормальном состоянии не несет. ТеткО согласнО делать это за свой счет?
5. Гуляете спокойно, потому как забора не стоит и стоять не будет (геморроя с ним вагон, особенно со всеми согласованиями)