продам квартиру-куплю дом...короче нарисуем будем жить

Юляля
так проще сразу домик в той же болгарии купить на будущую старость

а в строителя муж на что играть будет?

svetul
дак так же как и в городе в городе же тоже надо ездить на общ.транспорте до больниц,школ,магазов...

да вот у кого как. у нас дет сад во дворе. больница - через парк. магазины 2 штуки через дорогу. аптека только через 1 остановку. работа в двух остановках, что у меня что у мужа. вот как такое удобство менять на край города
ИМХО, если оба хотят, то можно уже залезть во все долги, все продать и т.д. а когда у мужа идея фикс, а автор его идею не поддерживает, при чем аргументированно, то смысл эгоизм его тешить. можно без ничего остаться. либо потерять огромное кол-во денег.

аноним
если пусть продает и две двушки берет в ипотеку, сдать и пусть сами себя гасят. потом как раз лет через 15 дочкам достанется

чет сложновата схема, а просто под залог имеющегося жилья нельзя взять еще одну и сдавать обе?

Вы не на тот форум обратились, чтобы послушать советов и показать мужу. Будете показывать этот бред "всезнающих" мамашек?? Вам на строительный форум.
Знать ничего не знают про каркасные технологии, зато сколько некрасивых слов про скворечник.
У меня друг построил такой дом за 2.5 ляма с землей вместе. Купил садовый участок в 3 минутах пешком от меги.
К слову он строительством занимается всю жизнь, и если б это был "скворечник" то себе строить бы не стал.
А та мадам, которая про Арамиль написала, вообще мегаумную мысль сказала - вот именно потому что дома там по каркасной технологии, поэтому там и приватизировать нельзя или оформить в собственность что она там писала. Вот где логика у человека??

аноним
это вы имеете ввиду если жить в черте города в доме?

да не. просто в квартире в городе...у нас вот так вышло что живем на вторчике муж работает на уралмаше,сын в школу ходил на ботанику,а сейчас в колледж на жби гоняет,у меня работа так же может быть в любом районе города...а машина одна и все равно приходится пользоваться общ.тран.Сообщение было изменено пользователем 05-03-2013 в 12:10

anna1999
А та мадам, которая про Арамиль написала, вообще мегаумную мысль сказала - вот именно потому что дома там по каркасной технологии, поэтому там и приватизировать нельзя или оформить в собственность что она там писала. Вот где логика у человека??

к стати да, чет не увидела я это

Вы ему напомните про оплату раб. силы еще. А так то пусть смету посоставляет, а вы проверяйте и деловито говорите - что он еще то то и то то забыл вписать.

аноним
вот скинул файл, правда у меня эксель не робит, не знаю че там написано

ой а что там? у меня комп не открывает...

Я так понимаю, это стоимость чисто дома, без воды, канализации (бочка или что там), без системы отопления и пр. К этому еще надо добавить покупку мебели, сантехники и т.д. и т.п.

Темари
Я так понимаю, это стоимость чисто дома,

только коробка

аноним
расскажите сумма там какая?

1 536 762,10р.

но там нет
разводки по электричеству, воды, газа

• лестница (тоже недешевая)
  внутренняя отделка
  мебель
  короче, там кроме коробки еще куча вложений

аноним
расскажите сумма там какая?

Если вы про благоустройство дома - то я хз :m_02:

аноним
почему коробка? у них весь дом под чистовую эти каркасные, и крыша и пол, и даже обои на стенах

             предварительный расчет стоимости строительства коробки дома 9х9 в г. Перми     *       

п/п № Наименование работ ед. изм. количество цена за ед. сумма
Земляные работы
1 Копка грунта, вручную, в траншеях под ростверк дома. Без террасы, гаража и крыльца. Сеч. 900600, 800600, 650600, 12001900300 мм.. куб.м. 36,06 500,00 18 030,00р.
2 Бурение шурфов, под сваи. Глубиной 1200 мм. От низа траншеи, ф. 250 мм.. шт. 32,00 500,00 16 000,00р.
3 Устройство песчаной подсыпки, тол. Не менее 200 мм. куб.м. 8,69 300,00 2 607,00р.
и того 36 637,00р.
накладные расходы коэфиц. 0,25 9 159,25р.
плановые накопления коэфиц. 0,08 2 930,96р.
всего 48 727,21
Фундамент
1 Устройство армокаркаса под сваи от куб.м. укладки 2,36 500,00 1 180,00р.
2 Укладка бетонной смеси по сваям, ф. 250 мм. И гл. 1400 мм. От низа ростверка. куб.м. 2,36 500,00 1 180,00р.
3 Устройство армокаркаса под ростверк. от куб.м. укладки 14,68 500,00 7 340,00р.
4 Устройство опалубки, из обрезной доски, под ростверк. от куб.м. укладки 14,68 500,00 7 340,00р.
5 Укладка бетонной смеси по месту ростверка, сеч. 500600 мм., 400600 мм., 12001500300 мм., 250600 мм.. куб.м. 14,68 500,00 7 340,00р.
6 Обмазочная, вертикальная, гидроизоляция наружных поверхностей фундамента. За 2-а раза. кв.м. 22,27 125,00 2 783,75р.
7 Обратная засыпка пазух вдоль фундамента, подсыпным песком. куб.м. 6,74 300,00 2 022,00р.
8 Погрузо - разгрузочные работы с переносом материала на расстояние до 50 м. тн. 32,50 125,00 4 062,50р.
и того 33 248,25р.
накладные расходы коэфиц. 0,25 8 312,06р.
плановые накопления коэфиц. 0,08 2 659,86р.
всего 44 220,17
Перечень строит. Материалов
1 Подсыпной песок тн. 30,00 350,00 10 500,00р.
2 Арматура А 111, ф. 12 мм. (180 м.) тн. 0,16 31 000,00 4 960,00р.
3 Арматура А 111, ф. 8 мм. (467 м.) тн. 0,19 31 100,00 5 846,80р.
4 Арматура А 111, ф. 16 мм. (220 м.) тн. 0,36 29 400,00 10 613,40р.
5 Электроды кг. 25,00 80,00 2 000,00р.
6 Доска обрезная, 30150 мм. куб.м. 2,20 5 500,00 12 100,00р.
7 Гвозди, 120 мм. кг. 12,00 60,00 720,00р.
8 Бетонная смесь, М 200 куб.м. 17,00 2 800,00 47 600,00р.
9 Битумная мастика кг. 37,00 60,00 2 220,00р.
10 Диз. Топливо литр. 5,00 28,00 140,00р.
11 Отрезные круги, по металлу шт. 7,00 45,00 315,00р.
12 Вязальная проволока кг. 1,00 60,00 60,00р.
и того 97 075,20
накладные расходы коэфиц. 0,15 14 561,28
Всего 111 636,48р.
Цокольная часть
1 Каменная кладка цоколя, из красного рядового кирпича М 125, наружных стен выс. 8-мь рядов и тол. 510 мм., 380 мм., 250 мм., 12001500 мм. Армирование через 3-и ряда. С устройством горизонтальной гидроизоляции, из рубероида в 2-а слоя по низу и верху кладки. куб.м. 15,85 1 000,00 15 850,00р.
2 Погрузо - разгрузочные работы с переносом материала на расстояние до 50 м. тн. 37,00 125,00 4 625,00р.
и того 20 475,00р.
накладные расходы коэфиц. 0,25 5 118,75р.
плановые накопления коэфиц. 0,08 1 638,00р.
всего 27 231,75
Перечень строит. Материалов
1 Кирпич красный, рядовой М 125 шт. 6340,00 11,00 69 740,00р.
2 Кладочный раствор куб.м. 4,36 2 800,00 12 208,00р.
3 Кладочная сетка кв.м. 54,00 150,00 8 100,00р.
4 Рубероид рул. 7,00 380,00 2 660,00р.
и того 92 708,00
накладные расходы коэфиц. 0,15 13 906,20
Всего 106 614,20р.
Сборка стен дома первого этажа, из пеноблока с облицовкой. Перекрытие: деревянные балки.
1 Облицовочная кладка наружных стен дома, из силикатного рядового облицовочного и красного одинарного вафельного кирпичей. кв.м. 102,90 700,00 72 030,00р.
2 Каменная кладка наружных стен дома, из пеноблока тол. 300 мм. куб.м. 26,54 800,00 21 232,00р.
3 Каменная кладка внутренних стен дома, из пеноблока тол. 300 мм. куб.м. 5,57 800,00 4 456,00р.
4 Каменная кладка внутренних стен дома, из красного рядового кирпича, тол. 130-380 мм. куб.м. 0,85 1 000,00 850,00р.
5 Устройство средств подмащивания, для ведения каменных работ. от кв.м. рабочей зоны. 40,00 125,00 5 000,00р.
6 Погрузо - разгрузочные работы с переносом материала на расстояние до 50 м. тн. 69,00 125,00 8 625,00р.
7 Огрунтовка металлических перемычек и обрамления плиты. кв.м. 45,28 30,00 1 358,40р.
8 Укладка опорных балок перекрытия, из швеллера. шт. 2,00 500,00 1 000,00р.
9 Укладка балок перекрытия, из бруса. шт. 18,00 150,00 2 700,00р.
10 Подъем материала на высоту, свыше 1-го этажа. тн. 3,00 150,00 450,00р.
11 Каменная кладка внутренних стен дома, из красного рядового кирпича, тол. 380 мм. с вентиляционными и дымовыми каналами (под камин) куб.м. 0,89 1 250,00 1 112,50р.
12 Укладка несущих балок перекрытия, из швеллера. шт. 4,00 150,00 600,00р.
13 Изготовление шаблона с установкой, под арку. шт. 1,00 700,00 700,00р.
14 Каменная кладка арок. м.п. 1,75 700,00 1 225,00р.
и того 121 338,90р.
накладные расходы коэфиц. 0,25 30 334,73р.
плановые накопления коэфиц. 0,08 9 707,11р.
Всего 161 380,74
Перечень строит. Материалов
1 Пеноблок, 200300600 мм. куб.м. 32,00 3 000,00 96 000,00р.
2 Кладочный раствор куб.м. 10,00 2 800,00 28 000,00р.
3 Кладочная сетка кв.м. 140,00 150,00 21 000,00р.
4 Уголок, 1251258 мм.; дл. 1800 мм. - 15шт., 1400 мм. - 19шт., 1000 мм. - 6 шт.. тн. 1,01 29 900,00 30 199,00р.
5 Огрунтовка по металлу кг. 11,00 100,00 1 100,00р.
6 Растворитель литр. 0,50 100,00 50,00р.
7 Отрезные круги, по металлу шт. 4,00 45,00 180,00р.
8 Гвозди, 120 мм. кг. 10,00 60,00 600,00р.
9 Доска не обрезная, 50 мм. куб.м. 2,40 4 000,00 9 600,00р.
10 Брус, размером 1502006000 мм. куб.м. 3,96 5 500,00 21 780,00р.
11 Рубероид рулон. 1,00 380,00 380,00р.
12 Силикатный, облицовочный, рядовой. шт. 500,00 9,00 4 500,00р.
13 Красный, простой, рядовой кирпич. шт. 696,00 11,00 7 656,00р.
14 Красный, рядовой облицовочный 2кат. Кирпич или вафельный шт. 5262,00 9,00 47 358,00р.
15 Швеллер № 20, длиной 3500 мм. - 6шт. тн. 0,40 32 200,00 12 719,00р.
и того 281 122,00
накладные расходы коэфиц. 0,15 42 168,30р.
Всего 323 290,30р.
Сборка стен дома, мансардной части
1 Облицовочная кладка наружных стен дома и фронтоны, из силикатного рядового облицовочного и красного одинарного вафельного кирпичей. кв.м. 99,45 700,00 69 615,00р.
2 Каменная кладка наружных стен дома, из пеноблока тол. 300 мм. куб.м. 23,19 800,00 18 552,00р.
3 Каменная кладка внутренних стен дома, из пеноблока тол. 300 мм. куб.м. 4,96 800,00 3 968,00р.
4 Каменная кладка внутренних стен дома (вентиляционные и дымовые каналы), из красного рядового кирпича, тол. 380 мм. куб.м. 1,95 1 250,00 2 437,50р.
5 Огрунтовка металлических перемычек. кв.м. 15,00 30,00 450,00р.
6 Устройство средств подмащивания, для ведения каменных работ. от кв.м. рабочей зоны. 40,00 125,00 5 000,00р.
7 Подъем материала на высоту, свыше 1-го этажа. тн. 59,00 125,00 7 375,00р.
8 Погрузо - разгрузочные работы с переносом материала на расстояние до 50 м. тн. 59,00 125,00 7 375,00р.
9 Рядовая кладка по парапету куб.м. 0,32 1 000,00 320,00р.
10 Изготовление шаблона с установкой, под арку. шт. 3,00 700,00 2 100,00р.
11 Каменная кладка арок. м.п. 4,74 700,00 3 318,00р.
и того 120 510,50р.
накладные расходы коэфиц. 0,25 30 127,63р.
плановые накопления коэфиц. 0,08 9 640,84р.
Всего 160 278,97
Перечень строит. Материалов
1 Пеноблок, 200300600 мм. куб.м. 28,00 3 000,00 84 000,00р.
2 Кладочный раствор куб.м. 10,00 2 800,00 28 000,00р.
3 Кладочная сетка кв.м. 112,00 150,00 16 800,00р.
4 Уголок, 125125 мм.; дл. 1800 мм. - 9шт., дл. 1000 мм. - 6шт., дл. 1300 мм. - 10шт.. тн. 0,66 29 900,00 19 734,00р.
5 Огрунтовка по металлу кг. 4,50 100,00 450,00р.
6 Растворитель литр. 0,50 100,00 50,00р.
7 Отрезные круги, по металлу шт. 3,00 45,00 135,00р.
8 Гвозди, 120 мм. кг. 15,00 60,00 900,00р.
9 Доска не обрезная, 50 мм. куб.м. 2,40 4 200,00 10 080,00р.
10 Красный, простой, рядовой кирпич. шт. 908,00 11,00 9 988,00р.
11 Силикатный, облицовочный, рядовой. шт. 1080,00 12,00 12 960,00
12 Красный, рядовой облицовочный 2кат. Кирпич или вафельный шт. 4489,00 9,00 40 401,00
13 Оцинкованный лист, под шаблоны. кв.м. 3,00 188,00 564,00р.
и того 224 062,00
накладные расходы коэфиц. 0,15 33 609,30р.
Всего 257 671,30р.
Кровельные работы
1 Укладка мауэрлата, по месту, с анкеровкой. м.п. 33,00 125,00 4 125,00р.
2 Устройство стропильной части, из обрезной доски: коньковая, стропильные ноги, связи, ендовы. С устройством декоротивных стропил и сливов по парапету. от кв.м. кровли. 143,00 150,00 21 450,00р.
3 Устройство; гидроизоляции, промежуточной рейки 30 мм., обрешетка 30 мм. от кв.м. кровли. 143,00 150,00 21 450,00р.
4 Настил металлочерепицы: листы, примыкания, коньки, ендовы, кв.м. 143,00 125,00 17 875,00р.
5 Устройство с установкой, водосливной системы. м.п. системы. 46,63 150,00 6 994,50р.
6 Чистовой обшив карнизов, вагонкой ПВХ, ширина карниза до 1000 мм. м.п. 53,00 300,00 15 900,00р.
7 Устройство средств подмащивания, для ведения наружных работ. кв.м. рабочей зоны. 36,00 125,00 4 500,00р.
8 Погрузо - разгрузочные работы с переносом материала на расстояние до 50 м. тн. 13,00 125,00 1 625,00р.
9 Подъем материала на высоту, свыше 1-го этажа. тн. 13,00 125,00 1 625,00р.
итого 95 544,50р.
накладные расходы коэфиц. 0,25 23 886,13
плановые накопления коэфиц. 0,08 7 643,56
всего 127 074,19р.
Перечень строит. Материалов
1 Доска обрезная, 502006000 мм. куб.м. 8,00 5 500,00 44 000,00р.
2 Гвозди, 200 мм. кг. 15,00 60,00 900,00р.
3 Гвозди, 150 мм. кг. 25,00 60,00 1 500,00р.
4 Скоба, 8200 мм. шт. 20,00 30,00 600,00р.
5 Гидроизоляционная пленка, с скотчем. кв.м. 225,00 35,00 7 875,00р.
6 Скобки для плотнического степлера уп. 1,00 50,00 50,00р.
7 Рейка, 3050 мм. м.п. 200,00 20,00 4 000,00р.
8 Гвозди, 70 мм. кг. 3,00 60,00 180,00р.
9 Отрезные круги по металлу шт. 4,00 45,00 180,00р.
10 Гвозди, 120 мм. кг. 20,00 60,00 1 200,00р.
11 Доска обрезная, 30150 мм. куб.м. 4,03 5 500,00 22 165,00р.
12 Гвозди, 100 мм. кг. 10,00 60,00 600,00р.
13 Доска не обрезная, 50 мм. куб.м. 2,00 4 500,00 9 000,00р.
14 Профилированный лист, с комплектующими, плоский лист для обшива труб. кв.м. 0,00 0,00 0,00р.
15 Вагонка, из панелей ПВХ, с комплектующими. кв.м. 0,00 0,00 0,00р.
16 Анкерные болты, дл. 300 мм. шт. 33,00 90,00 2 970,00р.
17 Брус, 150150 мм. (6шт.) куб.м. 0,81 5 500,00 4 455,00
18 Рубероид рул. 1,00 380,00 380,00
19 Саморезы по дереву, 60-70 мм. шт. 700,00 1,30 910,00
и того 100 965,00
накладные расходы коэфиц. 0,15 15 144,75
Всего 116 109,75

Всего по работам:               568 913,02   
Всего по материалам:                915 322,03   
Зимнее удорожание 3%    коэфиц.     0,03    44 527,05р.  
Итого :             1 528 762,10р.  
Временные здания и сооружения от 3%             8 000,00р.  

Всего по калькуляции                1 536 762,10р.

вот почитайте, я там не вижу ни обоев, ни отделки

аноним
почему коробка?

окон и дверей тоже не вижу в списке, а там по проекту 15 окон только)))