Сколько стоит работа агента, что бы только продать квартиру?

вот мы сами все и делаем, нашли знакомую тетеньку, которая поможет с документами если что, цены у нее вполне нас устраивают, за распечатку договора тыщи 3 вроде всего выйдет, а остальное мы сами все сделаем . Понятно, что АН и налоги, и зарплату, и прибыль поиметь надо, от сюда и цена.

рекомендованный упн ценник 3-5%, во многих агенствах от 60 тыс , пообзванивайте.

аноним
господи какие знания,я первую сама продавала...просто думаю вот нужен он мне за такую то цену???

Ну если вы и сами все знаете,зачем вам тогда агент? ;)

аноним
за что 100 рубасов отдать придется????

И кстати,100 рубасов отдает покупатель,к чему тут страдания?Вы называете свою цену,агент плюсует 100 тыщ и ищет покупателя.В итоге вы получаете свою цену,агент свою.Что вы отдаете-то? %)

Недавно делала ЧП за 10... идиотко видать

pomon
Вы называете свою цену,агент плюсует 100 тыщ и ищет покупателя.В итоге вы получаете свою цену,агент свою.Что вы отдаете-то?

ой да щаззз, начнут ныть, что цена завышена, что мертвый сезон и прочую лабуду.

Чудо природы©
Недавно делала ЧП за 10...

может там только проведение сделки в регпалате :dontknow:
а по большому счету, агент нужен , в первую очередь - покупателям, продавец вполне может обойтись их агентом ;)

скабиоза
может там только проведение сделки в регпалате

ну и это тоже, и на показы ходила, цену обсуждала, аванс принимала, договор еще сама правила...

Чудо природы©
ну и это тоже, и на показы ходила, цену обсуждала, аванс принимала, договор еще сама правила...

ну крутяк, будем знать к кому обращаться :D , ты только ценник не пересматривай плиз ;)

скабиоза
ну крутяк, будем знать к кому обращаться :D , ты только ценник не пересматривай плиз ;)

постараюсь, а то инфляция панимаш ли....

скабиоза
ой да щаззз, начнут ныть, что цена завышена, что мертвый сезон и прочую лабуду.

Ну а как же

Чудо природы©
ну и это тоже, и на показы ходила, цену обсуждала, аванс принимала, договор еще сама правила...

ну че,я тоже так делала пару раз.мозгов-то не было

я считаю что вообще цена слишком высока 3-5%, извините за то чтобы выложить на сайтах объявления ну и еще где то что то разместить, типовой договор составить я должна была отдать 400 т.р. извините почти машина получается. самостоятельно ничего сложного нет все это сделать.

ну началось...

Чудо природы©
а то инфляция панимаш ли....

скабиоза
что цена завышена, что мертвый сезон и прочую лабуду

belka_kl
я должна была отдать 400 т.р.

Вы назвали свою цену,к примеру: 5 000 000,а получили 4 600 000?или все же к вашей цене эти 400 тыр приплюсовали?

Продаём через Новосёл, договорились заплатить от 60 до 80 тыс., не больше. Объект стоит 9700000. Считаю, что немного. :)

ЯLo

а в договоре прописан срок продажи? они гарантируют, что к примеру, за три месяца, реализуют этот объект за названную стоимость? в случае НЕ продажи, неустойка с них какая?

ЯLo
Продаём через Новосёл

тоже с ними по данным вопросам, но у нас там свой риэлтор.Сообщение было изменено пользователем 14-02-2013 в 10:15

pomon
Вы называете свою цену,агент плюсует 100 тыщ и ищет покупателя.В итоге вы получаете свою цену,агент свою.Что вы отдаете-то?

Крайне неадекватная логика. Предположим, стоимость квартиры на рынке 3.0млн. Какую цену "захочет", по Вашей логике, собственник? 3.0млн. Если выставить эту квартиру с наценкой с учетом агентской комиссии, то цена будет не рыночной, и квартира не продастся (Вы ведь не купите квартиру дороже рынка? ). Агент-профессионал вряд ли возьмется продавать на таких условиях.

скабиоза
агент нужен , в первую очередь - покупателям, продавец вполне может обойтись их агентом

Отчасти да (если не считать, что продавец-частник может ошибиться в своих действиях и не продать квартиру вовремя/за реальную цену). С другой стороны, зачем покупателю с агентом покупать квартиру у частника по той же цене, что и квартира у агентства? Захочет ли агент делать чью-то работу бесплатно? Вряд ли. Покупка возможна, только если цена квартиры ниже рыночной. Т.е. продавец-частник все равно теряет некоторую сумму при продаже - либо отдает ее своему риелтору и не заботится о проблеме, либо отдает ее в виде скидки от рыночной стоимости покупателю за отсутствие агента со своей стороны.

аноним
за что 100 рубасов отдать придется?

Цена за услугу по продаже квартиры зависит от затрат денег/времени на ее продажу: однушки-двушки продаются легче, трешки - сложнее. В зависимости от этого адекватная цена от 50 до 80тр.

Чудо природы©
Недавно делала ЧП за 10... идиотко видать

Чудо природы©
и это тоже, и на показы ходила, цену обсуждала, аванс принимала, договор еще сама правила...

И все за десятку? У Вас совсем клиентов нет? Время свое не цените...

pomon
Вы назвали свою цену,к примеру: 5 000 000,а получили 4 600 000?или все же к вашей цене эти 400 тыр приплюсовали?

нет называла цену, а они из этой цены исходили, а где бы взять грубо 400. т.р. конечно с продажи.

IlyaEka
Отчасти да (если не считать, что продавец-частник может ошибиться в своих действиях и не продать квартиру вовремя/за реальную цену). С другой стороны, зачем покупателю с агентом покупать квартиру у частника по той же цене, что и квартира у агентства? Захочет ли агент делать чью-то работу бесплатно? Вряд ли. Покупка возможна, только если цена квартиры ниже рыночной. Т.е. продавец-частник все равно теряет некоторую сумму при продаже - либо отдает ее своему риелтору и не заботится о проблеме, либо отдает ее в виде скидки от рыночной стоимости покупателю за отсутствие агента со своей стороны.

ооо, началось...
Что такое рыночная цена? как вы ее так точно можете определить для конкретной квартиры стоимостью от 2 млн? там как раз разбег в сто -150 тыщ и есть. и любой хороший продавец при таком раскладе "впарит" лишнюю сотку за "достоинства " квартиры. (я сейчас впринципе говорю о продажниках , которые обучены продавать любой товар).
НО наши реэлтеры - сытые жадные и ленивые , как правило. И народ уже знаком с этим не по наслышке. все чем они козыряют - членство в упн и своим "драгоценным" временем.
Реально умеющие "продать" = впарить нелеквид, завышенную цену, и т.п. - ЕДИНИЦЫ, хотя, им платят, собственно за это при продаже.

IlyaEka
то цена будет не рыночной, и квартира не продастся (Вы ведь не купите квартиру дороже рынка? ). Агент-профессионал вряд ли возьмется продавать на таких условиях.

правда смешно. Зачем тогда аггенты профи????
продать по рыночной цене (а желательно и с люфтом назад), посидеть с клиентом в регпалате и получить вознаграждение - вот стезя супер профи!!! эта работа по нему!!!
Вы че хоть, по рынку и с агентом покупателей, сделку оформит даже студент ;) ниче там сложного, абсолютно...

IlyaEka
Предположим, стоимость квартиры на рынке 3.0млн. Какую цену "захочет", по Вашей логике, собственник? 3.0млн. Если выставить эту квартиру с наценкой с учетом агентской комиссии, то цена будет не рыночной, и квартира не продастся (Вы ведь не купите квартиру дороже рынка? ). Агент-профессионал вряд ли возьмется продавать на таких условиях.

Я прям чувствую себя Кэпом %)

скабиоза
начнут ныть, что цена завышена, что мертвый сезон и прочую лабуду.

Дальше два варианта развития событий:или чел ведется или нет.Если да,то минус в цене,агент плюсует свое и начинает продавать,если нет,то могут,канеш,продавать вашу недвижимость,но продать и продавать это разные вещи. ;) Сразу скажу:не все и не везде так делают.Крупные приличные фирмы дорожат своей репутацией обычно,у них база больше,наработаная годами.Короче тут нюансов много.Единственное,что мне всегда хочется сказать:можете делайте сами,а не можете или не хотите-к чему тогда такие темы?

скабиоза
Что такое рыночная цена?...
Реально умеющие "продать" = впарить нелеквид, завышенную цену, и т.п. - ЕДИНИЦЫ, хотя, им платят, собственно за это при продаже.

Вы относите себя к ло..ам, которым можно "впарить" квартиру на сотку дороже? Я придерживаюсь другой логики и уважительно отношусь как к клиентам-продавцам, так и к покупателям :)

pomon
бычно,у них база больше,наработаная годами

база кого?? покупателей??? и они их всех обзванивают :y_0006:

при продаже - нужно хорошие фотки и хороший текст объявления со всеми достоинствами. И разместить на всех ресурсах (а их не так уж и много) и все. обновлять раз в два дня. Если дорого - то через пару недель это поймешь. На сделку можно и самому выйти, особенно, если риэлтер у покупателей есть, он практически все и сделает. нет - так почитайте, проконсультируйтесь - много где все подробно рассказывается. Если квартира в ипотеку , то вобще лафа, за деньги можно и не парится, банк есть банк.