Итак животрепещущая тема, наделяем детей долями после выплаты ипотеки с использованием материнского капитала.

FIXIK01 пройдет такой договор?????????????

FIXIK01 пройдет такой договор?????????????

Специально зарегистрировался, чтобы ответить.
Сам искал инфу, и поражаюсь всем выдуманным извращенным многоходовым схемам с переводом в долевую и последующим дарением.

Именно по такому договору сегодня получил документы.

Наделял долями из ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. При подаче документов в МФЦ в Екб. на Стачек, категорически не хотели принимать доки, поясняя, что надо сначала перевести собственность в долевую, а затем наделять долями. Т.е. это два последовательных независимых действия, каждое стоимостью 2000 р. пошлины. Заставил на спор принять доки, но меня заставили написать, что я уведомлен о возможном отказе.

Все прошло успешно.

Добрый день,форумчанам.
Вопрос такой, может, кто-то сталкивался
Вот, мы с супругом оформили ипотечную квартиру в общую совместную собственность и использовали мат.кап на погашение ипотеки. Изначально задумка была такая ,что муж будет получать имущественный вычет по квартире в размере 100% права, т.е. с 2 млн. Руб.
А теперь,получается,что наделив всех определенными долями , муж своим правом 100% не воспользуется, правильно ведь? Поскольку за стоимость моей доли он не сможет получить вычет. вот встает вопрос в каком размере выделить долю мне чтобы она была минимальной?

Аноним

Так вот загвоздка в том,что я уже получала имущественный вычет ,будучи еще не замужем.з За меня никак не получить вычет. И в общую совместную собственность оформляли ипотечн квартиру,чтобы при вычете не было заморочек с долями. А теперь,как ни крути,опять на доли и выходим.

777liska777 обрый день,форумчанам.
Вопрос такой, может, кто-то сталкивался
Вот, мы с супругом оформили ипотечную квартиру в общую совместную собственность и использовали мат.кап на погашение ипотеки. Изначально задумка была такая ,что муж будет получать имущественный вычет по квартире в размере 100% права, т.е. с 2 млн. Руб.
А теперь,получается,что наделив всех определенными долями , муж своим правом 100% не воспользуется, правильно ведь? Поскольку за стоимость моей доли он не сможет получить вычет. вот встает вопрос в каком размере выделить долю мне чтобы она была минимальной?

Тут еще подвох есть. Если ваш супруг воспользуется налоговым вычетом до выделения долей, то ваши дети лишаются права на налоговый вычет в будущем. Специально консультировалась у юриста по этому вопросу.

Аноним резюмирую еще раз свежий опыт.

собственник только я (мама). сделали соглашение которые выше выложено. определили детям и мужу по 1\40, мне 37\40. чтоб при продаже с опекой проблем меньше.

сдали в регпалату на Ленина 69\12 . пришли к 8 утра, взяли талон, в 8.15 пригласили к окну.
документы:
3 экз соглашений.
свидетельство о собственности + 1 копия
св-ва о рождении детей + по 1 копии
св-во о браке + 1 копия
паспорта всех кто старше 14 лет в оригинале.
присутствие так же всех старше 14 лет.

пошлина 1850 я, по 50р остальные = 2тыс суммарно, 20руб за ксерокопии чеков, делают там же.
получать 8 сентября , через 10 рабочих дней.

можно было пойти сдать и в мфц, но у нас сроки поджимают.

наделить должны была еще несколько лет назад.

То есть согласия от супруга (нотариально заверенное) не надо, вы не делали?

Напишу инструкцию как это было у меня. Информации крайне мало. Ситуация у нас стандартная: В браке приобреталась квартира в ипотеку, погасили часть МК. Дошло дело до переоформления документов. Для начала сняла обременение с квартиры. Перераспределение долей делала за раз, документы сдавала в МФЦ на Карла-Либкнехта,2.
Итак, список документов:

1. Копии свидетельства о рождении детей (оригиналы обязательно)
2. Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия)
3. Нотариальное обязательство о наделении членов семьи долями (оригинал+копия)
4. Сертификат МК (оригинал + копия)
5. Свидетельство о гос.регистрации права (оригинал)
6. Договор о разделении долей (в приложении) 5 шт. (4 - членам семьи, 1 в рег.палату)
7. Квитанции об оплате гос.пошлины ( родители - 800 руб. дети - 200 руб.) Итого 2000 руб.
   В квитанциях на детей, плательщик - ребенок.
8. Справка из банка, что использовались средства МК на гашение ипотеки! Данная справка была запрошена дополнительно!

Собственно и все. Выдали на руки все договора и новые свидетельства. Так как муж присутствовал лично, как представитель детей и как супруг, то никакой нотариальной доверенности не нужно было. Соответственно на получение документов его присутствие тоже обязательно.

Девочки, а если кв. в долях 3/4 - как из них 1/100 вычленить? Это как прописывать?

rodem 3. Нотариальное обязательство о наделении членов семьи долями (оригинал+копия)

rodem 6. Договор о разделении долей (в приложении) 5 шт. (4 - членам семьи, 1 в рег.палату)

подскажите, пожалуйста, эти документы можно сделать одновременно у нотариуса?

ПФР уведомлять не надо

мамаДена подскажите, пожалуйста, эти документы можно сделать одновременно у нотариуса?

rodem

3. Нотариальное обязательство о наделении членов семьи долями (оригинал+копия) Вы его уже должны сделать были для получения мат.капитала
4. Договор о разделении долей (в приложении) 5 шт. (4 - членам семьи, 1 в рег.палату) Зачем тратить деньги? если можно самим заполнить свои данные в шаблон договора :)

аноним

Ну по сути на всех совместно проживающих, т.е. на текущего мужа и двоих детей. Но всегда лучше уточнить в ПФР.