Ипотека в Газпромбанке и продажа квартиры, подскажите, как лучше?

Пока скроюсь

Извиняюсь за много букв...
У нас тоже ипотека в ГПБ. Подобная ситуация. Была продажа имеющейся недвижимости с дальнейшей покупкой в новостройке.
Поступили так. Сначала выставили квартиру на продажу и подали документы на рассмотрение в банк. Сумму первоначального взноса в заявке указали как имеющиеся накопления + предполагаемую сумму с продажи. Сумму кредита указали чуть больше (на случай если цены поднимутся, либо уйдет подходящий нам вариант и придется брать квартиру чуть большей площади).
Заявку рассматривали 10-11 дней. За это время как раз нашлись покупатели на нашу квартиру. Как только они внесли аванс, мы поехали к застройщику бронировать квартиру, вносить задаток. Ну а далее (если не вникать во все мельчайшие подробности) как только получили деньги с продажи квартиры, увезли их застройщику, там получили справку, о том какая сумма была выплачена. Справку предъявили в банк. На след. День нам назначили сделку. Деньги банк перевел в день сделки.
PS: если я не ошибаюсь, кредитные менеджеры ГПБ говорили, что если объект аккредитован банком, то поручители не требуются. Если неаккредитован, то на время строительства дома нужны поручители с доходом как у вас. Если сумма кредита до 1 млн - 1 поручитель, если свыше 1,5 млн - 2 поручителя. Эту инфу лучше уточнить в банке.
Итог: ипотеку получили. И уже успешно выплачиваем. Живем на съемной квартире в ожидании нашей новой. Квартиры в новостройке уже все проданы.Сообщение было изменено пользователем 11-02-2013 в 09:12

IlyaEka
Иметь деньги на певоначальный взнос и доход, позволяющий взять большой кредит Пока склоняемся к этому варианту.

Svetlana17
А может вам взять квартиру в рассрочку не в банке, а в страховой компании? Я про такие схемы даже не слышала.

Выпь
У нас тоже ипотека в ГПБ. Подобная ситуация

Выпь
За это время как раз нашлись покупатели на нашу квартиру Я боюсь, что мы свою так быстро не продадим :(

Позвонила сегодня в Газпромбанк, у них такие условия хорошие до 11 марта и при 50% первоначального взноса. Осталось решить, где быстренька 50% взять :)

Пока скроюсь
боюсь, что мы свою так быстро не продадим

Увы, мы тоже свою не за 10 дней продали, а за 2 месяца, тк у покупателей тоже была продажа и ипотека. То они из одного банка в другой метались, то оказывается не у всех соседей согласие на продажу своей комнаты получили. %) Хорошо, хоть их риелторы уболтали нашего застройщика немного изменить сроки оплаты по договору

IlyaEka
Обращайтесь, посчитаем

Спасибо большое!!! Трешка которая нам нравилась, закончились планировки :( Поэтому с мужем решили, что спокойно продаем свою и если остаются двушки в этом доме, то берем, но за наличку и без ипотеки :) Двушки там большие по 75-80 квадратов и одну комнату можно будет поделить на 2, и получим 2 детские, 1 спальню себе, и кухню-столовую, а года за 3 может еще подкопим и на расширение уйдем :)

Будут еще перекупщики продавать!
Может вам вообще внутри не понравится. Наши ожидания часто не совпадают с реальностью и может быть как в одну так и другую сторону.

аноним

Может вам вообще внутри не понравится
Тоже вариант, конечно

IlyaEka

Только не делайте стационарную стенку в комнате (при разделе одной комнаты на две)
хмммм. я если честно так и думала, спальню без окна оставить, и дверной проем перенести. В инете фотки посмотрела, вроде ничего смотрится. Ну на самом деле вопросы будем решать по мере поступления Спасибо вам еще раз

Бумс
типовая разводка для лохов.

Соглашусь - когда квартиру покупала три месяца думала и бронь продлевала. Цена не поднялась.
И вообще если схема такая через удорожание на 4 т.р., просто по доброте душевной никто терять 100-200 т.р. не будет.