Какую выбрать?? Квартира с черновой отделкой, или...

Добрый день! Прошу совета...
Планируем покупку квартиры, выбрали дом, 2006 г.постройки. 2 абсолютно идентичных квартиры. 2-хкомнатные,70 кв.м, 2 с/у
1- с черновой отделкой (соответственно в ней никто не жил)- ценник на 500 тыс. меньше. 15 этаж.
2- уже после жильцов, ремонт неплохой, но освежить явно нужно. точно придется переделывать- навесные потолки (мне не нравятся), межкомнатные двери (побиты), ну и так, косметический ремонт- освежить квартиру. 5 этаж(мне нравится больше чем 15)
Что думаете? Сколько денег потребуется чтобы привести в порядок первую квартиру? Минимальный набор сантехники, второй с/у можно вообще не оборудовать, он нам ни к чему, ламинат, двери... Выгодней ли будет взять черновой вариант, или уже готовую квартиру?

если для Вас не принципиальны этажи, то разницу в цене можно пустить на кап.ремонт новой квартиры

1

КлепаБредовая
то разницу в цене можно пустить на кап.ремонт новой квартиры

Разница- 500 тыс. Как считаете ее будет достаточно, чтобы оборудовать квартиру? Черновая отделка-это ж и полы делать, и потолки, и двери, сантахнику, плитку в ванной...

я бы 5-ый этаж выбрала,и постепенно бы ремонт. :)

1 - однозначно, т.к. новостройка всегда лучше чем старье брать, на 15 этаже и воздух чище и шума меньше чем на 5, имхо конечно,

VIAGRA
уж лучше сразу под себя делать все изначально, как вам нравится

++++

katerinaT
ценник на 500 тыс. меньше.

на эти деньги точно на 70м2 точно можно ремонт неплохой сделать

я бы лучше с черновой взяла отделкой, сделать как надо мне :) , по сумме мы считали на 3-ку 86 кв.м. с материалами средней цены как раз с работой в 500 тыс. так что вам хватит :)

solidat
т.к. новостройка всегда лучше чем старье брать

Чем лучше? Дом то один.

я за 1 вариант и за 15 этаж, чем за 5. Для себя не рассматриваю варианты б/у жилья, выбираю новое, где никто и никогда не жил, чистая по энергетике.Сообщение было изменено пользователем 08-02-2013 в 10:42

На каком этаже лучше жить?

От того, как мы живем, в каких условиях, — зависит состояние нашего здоровья. На каком этаже жить полезней для здоровья? Где воздух чище — особенно если речь идет о большом городе? И как очистить воздух в доме без специальных приборов?

ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ СОДЕРЖИТ: 21% кислорода, 77% азота, 0,03% углекислого газа, 1,97% примесей из неона, ксенона, пыли, сажи и т.д.

ЗАГРЯЗНЕННЫЙ ВОЗДУХ СОДЕРЖИТ: 15% кислорода, 71% азота, 0,108% углекислого газа, 13,9% примесей из неона, ксенона, пыли, сажи и т.д. Конечно, в городах воздух не всегда такой грязный, но рядом с автострадами или прошлым летом ситуация выглядела именно так.

ЗАБОЛЕВАНИЯ, КОТОРЫЕ МОЖЕТ ВЫЗВАТЬ ЗАГРЯЗНЕННЫЙ ВОЗДУХ: заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты), бронхиальная астма, обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (хронический бронхит, хроническая обструктивная болезнь легких, бронхоэктатическая болезнь), саркоидоз, альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
На каком этаже чище воздух?

С ПЕРВОГО ПО ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ. Скапливаются выхлопные газы. Максимальная концентрация газов держится на уровне третьего этажа. Но за окнами растут деревья. В тени деревьев трава растет плохо, и часто газон под окнами квартиры превращается в постоянно пылящую поверхность.

ПЯТЫЙ — СЕДЬМОЙ ЭТАЖИ. Выше пятого этажа выхлопные газы не поднимаются. С седьмого и выше происходит скопление вредных веществ от труб предприятий.

СЕМНАДЦАТЫЙ И ВЫШЕ ЭТАЖИ. Электромагнитное излучение. Железобетонная конструкция дома не пропускает электроволны, заставляя их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие этажи. Чем выше этаж, тем сильнее совокупный фон. Считается, что именно поэтому жители верхних этажей «панелек» чаще мучаются головными болями и плохим настроением.

СОВЕТ: Лучше всего выбирать квартиру с пятого по седьмой этажи. Именно на этой высоте воздух чище, чем на других.
Как очистить воздух в квартире?

ПЕРВОЕ. Не курить в квартире.

ВТОРОЕ. Посадить 6-7 растений высотой около полуметра. Чемпионом по выработке кислорода считается сансевиерия (щучий хвост). И стоит помнить, что увлажненные листья поглощают углекислый газ в 2-3 раза интенсивнее сухих.

ТРЕТЬЕ. Прочистить вытяжки. Обычно они настолько пыльные и грязные, что вообще не пропускают воздух.

ЧЕТВЕРТОЕ. Чаще проветривать помещение, даже если дом расположен рядом с дорогой. Регулярно открывая окна в доме, можно заметно уменьшить концентрацию вредных веществ в воздухе.

ПЯТОЕ. Избавиться от лишних ковров. Ковры собирают и удерживают пыль, грязь и перхоть животных, а хорошо вычистить их очень тяжело.

ШЕСТОЕ. Регулярная влажная уборка, стирка штор и гардин. Шторы и гардины также накапливают пыль, особенно если сделаны из синтетических тканей. Уборка и стирка позволяют механическим способом удалить пыль и содержащиеся в ее составе вредные компоненты.

katerinaT
500 тыс. Как считаете ее будет достаточно, чтобы оборудовать квартиру? Черновая отделка-это ж и полы делать, и потолки, и двери, сантахнику, плитку в ванной...

конечно, хватит ;)
ну и еще один плюс: вы установите ВСЕ новое и проблем знать не будете :)

МашНик
МашНик

Спасибо :)

Чего-то то все за квартиру "черновую" квартиру :)

и я тож за первый вариант. постепенно все сделаете. зато будет именно так, как вам надо!

МашНик
Лучше всего выбирать квартиру с пятого по седьмой этажи

:dance2:
какая прелесть
10 лет прожили в предыдущей квартире на 6 этаже, и в новый дом умудрились снова на 6 этаж переехать. оказывается - это хорошо
Думала, чем выше - тем лучше

katerinaT
Разница- 500 тыс. Как считаете ее будет достаточно, чтобы оборудовать квартиру?

Мне кажется, нет. Жить нельзя без кухни и санузла, а это самые дорогие составляющие ремонта и обустройства. После них денег останется наверное только на подготовку всей остальной квартиры к финишной отделке, Но это не страшно - можно и так жить и постепенно заканчивать ремонт;)

Я бы тоже "черновую" выбрала. Всё равно под себя ремонт бы делала, дак лучше начинать с нуля.

МашНик
СЕМНАДЦАТЫЙ И ВЫШЕ ЭТАЖИ. Электромагнитное излучение. Железобетонная конструкция дома не пропускает электроволны, заставляя их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие этажи. Чем выше этаж, тем сильнее совокупный фон. Считается, что именно поэтому жители верхних этажей «панелек» чаще мучаются головными болями и плохим настроением.

Хм, странно, у меня свекры живут на 22 этаже вот уже третий год. Никаких головных болей и плохих настроений у них нет. Мы с ними одно время жили год: ничего такого не было. Зато как хорошо было у них там, почти на небе...

я не готова жить "на стройке" н-ное количество времени.. лучше пригодное для жилья и постепенно все под себя переделывать.

Мне тоже черновая больше нра. Все сделаете новое и все под себя. Лучше делать новое для себя, чем переделывать после кого-то...

-Nana-
лучше пригодное для жилья и постепенно все под себя переделывать.

вот это "постепенно" и является житьем на стройке ;)
лучше уж взять кв-ру и махом все основное сделать, чтобы потом не возвращаться

и автор не написала, что въедут сразу, как только купят

Если есть где жить на время ремонта, выбрала бы однозначно 1 вариант. 500 т.р. на 70 метров это больше 7 т.р. за кв.м - вполне приличная сумма для отделки, с учетом того демонтаж старой не нужен.
Но если жить там же во время ремонта, то нее... вещи таскать туда сюда, грязь и пыль строительная постоянно %)

Конечно, лучше первый вариант. Лучше сделать ремонт с нуля, чем переделывать чей-то ремонт.

Manashka_83
Хм, странно, у меня свекры живут на 22 этаже вот уже третий год. Никаких головных болей и плохих настроений у них нет. Мы с ними одно время жили год: ничего такого не было. Зато как хорошо было у них там, почти на небе...

ну это не я придумала, а яндекс в помощь, сама живу на 15 и не нарадусь, раньше жила на 3 этаже. Это был какой то ужас, особенно летом, с открытым окном не возможно спасть, молодежь гуляет всю ночь пьют пиво, шумят, громко смеются, а зимой с утра, все начинают прогревать свои машины.Сообщение было изменено пользователем 08-02-2013 в 11:10

я сейчас в подобной ситуации, квартиры одинаковой площадью, выбираю м/у 2010 г. кирпичный дом, евроремонт в нейтральной бежевой гамме и черновая 2012 г., монолит, разница в цене 400 тыс., подумала и выбрала готовую квартиру с отделкой, вот почему:

1. Дом кирпичный.
2. Более камерный, 52 квартиры против 150 квартир в монолите,
3. Дом сдан давно, шумоизоляция лучше, соседи ремонт сделали и потому мой ребенок 8-ми месячный не будет вздрагивать во время ремонта соседей.
4. Прикинули со строителями: пол - лаги, фанера, покрытие - 100, с/у - за один 100-150, двери - 7 шт*20 т.р. = 140, потолки, проводка, перепланировка, стены, шкафы, встроенная кухня, минимум 300 т.р. (это очень в грубых цифрах)
   итого. выгоднее готовое, (ремонт прикидывали в средних ценах), если у Вас есть возможность делать ремонт и терпеть ремонт соседей, тогда новое, конечно, мне не хочется с мамой 2-3 месяца жить.