Что выбрать, что бы не прогадать.....

КатяМ
просто во всех темах вы не лестно отзываетесь о МК как о вечном клейме на квартире и многие умы поддаваясь этому мнению не используют МК для облегчения жизни себе в данный момент, хотя возможно они и не собираются продавать эту квартиру в принципе

Так в данном случае автор как раз уже думает о расширении, поэтому в ее конкретном случае лучше "оставить" пока материнский капитал до новой квартиры, чтобы облегчить себе продажу старой.

КатяМ
квартиру можно продать при наличии долей в собственности у несовершеннолетних детей, просто в разных ситуациях возникнут разные варианты этих действий

Можно все, но зачем себе усложнять жизнь?

КатяМ
просто во всех темах вы не лестно отзываетесь о МК как о вечном клейме на квартир

Вы несколько исказили мое мнение об МК.

Вариант №1 - глупое использование МК:
Небольшая квартира куплена в ипотеку, кредит еще не погашен. Часть кредита гасится МК, возникает обязательство наделить долями детей в этом жилье. Остаток долга уже не слишком большой (500-600тр), хорошо было бы квартиру продать и купить большую тоже с использованием ипотечного кредита. Но... Кто даст 500-600тр, чтобы погасить долг, затем ждать наделения долями детей, затем ждать согласия опеки, затем.... а возможно ничего и не будет затем, банки не любят, когда заложенным жильем владеют дети. Варианты решить эту проблему есть, но их совокупная стоимость (скидки, большие проценты) сопоставима с размером МК. Что называется, спустили в трубу

Вариант №2 - "тот, за который голосую я"
Небольшая квартира куплена в ипотеку, кредит еще не погашен. кредит гасится до тех пор, пока сумма остатка долга не станет приемлимой (можно и накопления и одну из машин на это потратить). Квартира продается с небольшим дисконтом (поскольку долг и риск для покупателя все же есть). Детей в собственниках нет, поэтому можно выбирать банк с оптимальными процентами (экономия на процентах). Покупается нормальная квартира для жизни, тут уже можно взять ипотечный кредит и часть его погасить МК.

По-моему, разница есть ;)

КатяМ
будем теперь на садики для детей его использовать

С учетом роста цен за садики года на 3-4 за одного ребенка хватит

продать обе машины и погасить ипотеку

Katie
продать обе машины и погасить ипотеку

Привыкшим к наличию машины очень трудно обходиться без нее. Особенно, если это связано с работой или родственники не в Екатеринбурге.
В данной ситуации вполне реальным выглядит вариант: гашение ипотеки за счет накоплений и одной из машин, затем продажа квартиры с долгом (желательно, чтобы банк был нормальный и, естественно, через АН, иначе не возьмут). Затем покупка большей квартиры с ипотечным кредитом и частичным погашением его за счет МК. Этот вариант наименее затратный и, в принципе, отработанный.

хася
я бы закрыла ипотеку - мат.капиталом и своими накоплениями :) , а уж муж пусть остается при машине

:)