А вы бы так сделали?продать 2ку 50кв.м. и купить дом(каркасник) 150кв.м. в 20км.от города

Фрези Грант
а можете обосновать?

Срок службы напрямую зависит от группы капитальности.
Можете тут посмотреть таблица 4. ruidea.org/tsenoobrazovanie-na-kommunalnye-uslugi-i-kvartplatu.-opyt-sssr.html
Но это советская классификация. Там срок службы каркасников 30 лет. Думаю, что технологии с тех пор изменились, ну и практика показывает что старые каркасники (финские домики) стоят лет 50-70. Но все равно это меньше каменных раза в 2.Сообщение было изменено пользователем 10-01-2013 в 15:26

Фрези Грант
Посчитала и сама захотела в собственный дом

Посчитайте в расходы два авто на одну семью (стоимость, обслуживание), бензин и, что важно - ВРЕМЯ. А то все у Вас одни плюсы

мама
Что в Вашем понимании капитальный?

это Вы дом хотите строить? и совсем ничего про это не знаете?

Зимняя Ягода
Посчитайте в расходы два авто на одну семью (стоимость, обслуживание), бензин и, что важно - ВРЕМЯ. А то все у Вас одни плюсы

Я во времена учебы из Сысерти (а это 40 км) ездила в универ по времени столько-же сколько девочки из разных концов Екатеринбурга - чуть больше часа. Ну и бензин по трассе тратится меньше чем по городу.

мама
да нет,просто тут написали,что каркасник не может быть капитальным......может у кого то свое мнение о капитальности.Я автор,изучаем сейчас всю инфу о каркасниках,прежде чем принять такое решение

а почему именно каркасник? брус просчитайте попробуйте..

нет) и еще раз нет

Зимняя Ягода
А то все у Вас одни плюсы

не, вы меня с кем-то путаете :) я на первой странице вот что писала:

Фрези Грант
Дом за городом - это классно. Очень. Только одно большое НО - если дети уже взрослые, минимум 14 лет.
А до этого времени - сложности и взрослым, и детям, именно из-за детских расписаний - начальная школа до 14 ч (первый класс и вовсе до 12), значит, к 8.30 нужно ребенка привезти, а в 12 ч уже забрать. Чем вы будете заниматься этот промежуток времени? А потом к 16-17 ч ребенку нужно на секцию-кружок, который длится 1 час. Вы снова будете привязаны к ребенку, ждать его? А еще нужно успеть делать ДЗ....
И школа настанет ОЧЕНЬ быстро, даже если ляле сейчас меньше года - время быстро пройдет...

Даже если думать о ближайших перспективах - то засады ожидают на каждом шагу: 1. прописка-регистрация. 2. из нее вытекает поликлиника для ребенка 3. и школа тоже сейчас по прописке. Ни в поликлинику ни в школу вас не возьмут без прописки. А если будет прописка областная, то и подалуйте в областные школы-поликлиники...
Элементарно врача вызвать ребенку - кто к вам поедет за 20 км?

Я по-прежнему считаю, что дом за городом - это очень классно, НО!!! Это непозволительная РОСКОШЬ для семей с маленькими/средневозрастными детьми :)
Так что я лично очень жду, когда дети вырастут, чтоб потом можно было спокойно жить в благоустроенном доме за городом. А уж на пенсии покайфую Сообщение было изменено пользователем 10-01-2013 в 16:03

Елка
Автор, вы пока не взялись за дело, так оптимистичны. Построить дом-каркасник, сразу плюсуйте автоматом и баню и гараж и забор и присторй и туалет (на первое время) (без них никак), провести отопление, электричество, газ, оформить это все - это минимум год! отделка внутренняя, проводка, трубы, удобства, мебеля - еще год . если там будут ишачить как минимум 10 рабочих. это реальные данные. свекры строили дом вот так по-быстрому 3-4 года. Итого сумма загородного скромного домика 180 м2 = 4,5млн.

На счет сроков несогласна совсем. Нам коробку делали все лето - это очень долго, но бригада была старательная, другие успевают за 1-2 месяца скидать. Крыша сложная была - нам сделали недели за 2 максимум. Окна делают недели 2, установка еще несколько дней. Электрику делали 2 парня дня за 3 без штробления до штукатурки. Отопление, разводку водоснабжения канализацию тоже быстро - недели 2 максимум - это с теплыми полами на 1 этаже. Штукатурку уже не помню, но вроде не больше месяца 2 человека. Чистовую нам затянули, ребята были заняты на других объектах. Но если очень грубо то: весной заливают фундамент, за лето кидают коробку и крышу, заводят отопление, за осень и зиму делают всю внутрянку. Года для строительства при своевременном финансировании предостаточно, при большом желании можно к НГ заехать в часть дома. На счет оформления газа, электричества и прочих коммуникаций - это конечно специфика района, где вы строитесь. Мы как-то все делали параллельно строительству, поэтому временных издержек на это не было.
На счет расходов в 4,5 млн. для такого дома (кирпич, блок) соглашусь.

рыПка
Можете тут посмотреть таблица 4.

посмотрела. не убедили. Там говорится, что у такого дома "фундамент на деревянных стульях" Может, за счет этого и идет сокращение срока эксплуатации? Ну а где вы видели такую древность у нас в современное время? У нас делают фундаменты винтовые или бетонные - вот вам и увеличение срока эксплуатации.

рыПка
Думаю, что технологии с тех пор изменились, ну и практика показывает что старые каркасники (финские домики) стоят лет 50-70.

Даже этого срока вполне достаточно для жизни двух поколений. А уж после этого дом просто морально устареет, да и автору будет глубоко фиолетово на его состояние :)

так что пока не вижу больших минусов именно в использовании технологии каркасного строительства.
Конечно, кто спорит, что каменный дом может простоять 100 лет вместо 70. Только меня бы это мало волновало при строительстве :)

Фрези Грант
посмотрела. не убедили. Там говорится, что у такого дома "фундамент на деревянных стульях" Может, за счет этого и идет сокращение срока эксплуатации? Ну а где вы видели такую древность у нас в современное время? У нас делают фундаменты винтовые или бетонные - вот вам и увеличение срока эксплуатации.

Ну я и написала что это "советская" классификация. Объективно срок 50-70 лет.
Про бревенчатые указано - 50 лет, по факту много их стоит столетних, это же зависит от массы факторов, местоположение, условия эксплуатации, своевременный ремонт и т.д. Хрущевки тоже строили лет на 100 максимум, потом посчитали что еще 50 лет сверху можно дать ))

Фрези Грант
для семей с маленькими/средневозрастными детьми

а дальше, я представляю 15-ти летнего городского ребенка в деревню в коттедж загнать %) я б не пережила это

а по теме нет, нет и нет

мама
Сказал,если бы не твоя ю-мама,ты бы не раздумала....

да, мы такие))))) давим на сознание)))))))

Sima
а дальше, я представляю 15-ти летнего городского ребенка в деревню в коттедж загнать %) я б не пережила эт

я тоже))
для меня загородная круглогодичная жизнь - только на пенсии, а дети в городе в своих квартирах)))

Фрези Грант
минусов именно в использовании технологии каркасного строительства.

Начнем со срока эксплуатации (к концу срока амортизация будет 100% ).
Для домов из бревна указан срок 50 лет, что в принципе верно. Сейчас дерево стало другое, не советское?
Если срезать плотный внешний слой с бревен и получить брус, срок его жизни снижается примерно в два раза.
Но в каркасниках есть еще одно слабое звено - утеплитель. Принципиально есть два варианта - пенополистирол (аналого пенопласта) и минвата (современная немного лучше советской, но суть та же). Первый - со временем начинает крошиться, его едят мыши, в случае пожара - шансов выжить будет немного. Вторая - отсыревает (и тогда ее теплозащитные свойства снижаются в 8-10 раз) и слеживается, образуя проплешины. Это что касается срока службы.
Текущий недостаток каркасника - никакая теплоемкость стен - если проветрить помещение, дом мгновенно выстывает. А жить без вентиляции не айс.