взять кредит на покупку комнаты

Вы мысли мои читаете, я их просто не озвучивала, именно так мужа и уговариваю, а самим жить в нормальных условиях....

realtor
А не проще купить и сдать? за 8т.р и ипотеку будут платить квартиранты

Вы мысли мои читаете, я их просто не озвучивала, именно так мужа и уговариваю, а самим жить в нормальных условиях....

Так Вы тогда посчитайте насколько вам это выгодно. К примеру, комната стоит 1 млн., тыс 150 вам надо на первый взнос (это самый минимум), 850 тыс в ипотеку на 10 лет под 13,5%. Ежемесячный платеж будет около 13 тыс. Вот сдадите вы эту комнату за 8 тыс, минус 2 тыс - коммуналка, итого только 6 тыс в счет погашения ипотеки, 7 тыс из них вы будете добавлять из "своего кармана", да еще и за съемную квартиру платить 12 тыс.
Итого 17 тыс в месяц, так проще тогда уже сразу себе однокомнатную купить и жить в ней нормально ;).

аноним

надо не только думать, но и просчитывать варианты, то есть сравнивать все именно в цифрах. Вот вам кредитный калькулятор в помощь.

а что коммуналка за комнату в 9 м составляет 2 т.р.?

555
Итого 17 тыс в месяц, так проще тогда уже сразу себе однокомнатную купить и жить в ней нормально

Блин, да рады бы мы купить сразу однушку, именно так и хотели купить однушку в пышме, но не получается копить теми темпами, которыми нужно, нам еще год копить точно придется, и не по зубам нам платеж в 30т.р. Вот и хочу хотя бы за комнату начать рассчитываться. А про сдачу планировала, но никто же не говорит, что так будет - понятно, что сдавать за 8-2 не выгодно.

Если вы накопите как я писала раньше за полгода 280 тыс, то можете купить комнату за 1 млн.

720 тыс на 10 лет, ежемесячный платеж около 11 тыс, см калькулятор.

Так как вы готовы платить по 20 тыс, вы можете досрочно погашать, тогда расплатитесь за комнату через 4 года, см. калькулятор.Сообщение было изменено пользователем 16-01-2013 в 13:51

нет, все предыдущие вопросы сняты. Теперь вопрос дня такой(я с ума сойду уже с тими ипотеками-кредитами) - если в наличии будет 200-250 т.р.(копить больше не предлагать и не вариант), исходные данные все те же (моя зп 23, мужа 20 + 25-30 неофициалка, + 1 ребенок - дадут ли в том же сбере 2 млн?

если в наличии будет 200-250 т.р.

дадут ли в том же сбере 2 млн?

Если Вы попадаете под программу "Молодая семья" [a url=sberbank.ru/sverdlovsk/ru/person/credits/home/buying_complete_house/]уловия программы "Молодая семья"[/a] , то первоначальный взнос по ипотеке будет 10%, отсюда,

если у вас будет на руках 200 тыс, то банк вам даст не более 1,8 млн

если у вас будет на руках 250 тыс, то банк вам даст не более 2,25 млн.

Запрашивайте на максимальный срок 25-30 лет, тогда больше вероятность, что дадут. Предлагаю вам сходить в банк к кредитному менеджеру и предварительно проконсультироваться на какую сумму вы можете рассчитывать.

realtor

• 100000 Согласна на 100%

realtor
во первых комнату сам лично сдаю в общежитии уже 2 года 8+ку

Так, пожалуйста, сдавайте за сколько хотите, если люди готовы платить. Я последние 2 года снимала двухкомнатную квартиру в Екб за 9+ку (не по знакомству), надо только уметь искать и не верить всем, что таких цен нет.

realtor
а если платёж 12 тыс а комнату за 8 сдаёте не проблема оформить на 12либо 15 лет место десяти.бабки появились да заплатил. тело кредита процентов за это не берут.Платят за вас КВАРТИРАНТЫ !!!!!!! а не вы сами!!!!

Так, я в общем-то не спорю, такой вариант хорош, если у тебя уже есть свое жилье. Хорошо, что там платят квартиранты. Но зато ты сам в это время кому-то платишь намного больше за съем, в случае автора это 12 тыс, она тоже наверно кому-то ипотеку оплачивает ;)

realtor
realtor
папа

А вообще Вы достаточно агрессивно высказываетесь, таким образом Вы тут клиентов не привлечете.

Автору рекомендую обратиться к другому риэлтору на этом сайте, ник - IlyaEka. Он вам реально помочь сможет, сравнит все варианты и выберет тот, который подходит именно вам.