Какова вероятность?

Какова вероятность того что нам дадут ипотеку, лет на 5-7, с возможностью досрочного погашения, ПВ парядка 10-15%?
Новостройка ( около 120 кв.м)брать хотим всю сумму - ПВ
у мужа зп белая 90, три ребенка( как на это будут смотреть банки?) риски...

пока так
Какова вероятность того что нам дадут ипотеку, лет на 5-7, с возможностью досрочного погашения, ПВ парядка 10-15%?
Новостройка ( около 120 кв.м)брать хотим всю сумму - ПВ
у мужа зп белая 90, три ребенка( как на это будут смотреть банки?) риски...

я ниче не поняла.
У вас какая сумма на руках? За сколько квартиру хотите брать?

яя

я написала наши условия
первоначальный взнос 10-15% от общей стоимости квартиры, общей площадью в 120 кв.метров
цена квадрата рыночна 55-60 т.р не в центре

пока так
я написала наши условия
первоначальный взнос 10-15% от общей стоимости квартиры, общей площадью в 120 кв.метров
цена квадрата рыночна 55-60 т.р не в центре

мда, вы такими загадками говорите

т.е. 120 м.кв. х 55 = 6600 тыс получается

ПВ - 660 тыс

Итого взять в ипотеку хотите 5940 тыс.

Так получается?

Потолковый Лампонюх
подозрительно

блииин
я то как 2 года младшей стукнет выйду на работу, т.е. ёждевенцем уже не буду... надеюсь

Потолковый Лампонюх
не более 40% от дохода

от общего дохода, или от дохода того на кого выдается ипотека?

Irina.
хотите взять 6 миллионов, :dada:

Irina.
(я так понимаю вы не равботаете) пока, скоро выйду

Irina.
Не не дадут, тем более на 5-7 лет :boom:

яя
Так получается?

так, ага, все верно

а поправьте меня, если я не права, насколько поняла, банки не любят когда досрочно погашаешь, они могут предложить уменьшить сумму ежемес. выплат, но срок оставить прежнем. А есть такие банки, или ипотечные программы где погашение идет не всчет уменьшения выплат, а именно уменьшения срока?

пока так
так, ага, все верно

Тогда маловероятно, нам с официальной зарплатой по справкам 2НДФЛ в 98 тыс на двоих на 7 лет одобрили максимальную сумму 3550 тыс.
А у вас получается доход 90 тыс на пятерых и срок такой же как у нас.

яя
Тогда маловероятно, нам с официальной зарплатой по справкам 2НДФЛ в 98 тыс на двоих на 7 лет одобрили максимальную сумму 3550 тыс.
А у вас получается доход 90 тыс на пятерых и срок такой же как у нас.

понятно, спасибо, т.е дохот двоих учитывается? а не того на кого ипотека? тогда у нас порядка 120 будет
значит будем увеличивать ПВ :)
а если не секрет, в каком банке Вам одобрили?Сообщение было изменено пользователем 20-11-2012 в 10:31

пока так
значит будем увеличивать ПВ
а если не секрет, в каком банке Вам одобрили?

Нам в сбере одобрили. Вам надо запрашивать на больший срок, а погашать досрочно никто не запрещает, правда чем больше срок, тем больше %.
Мы с первого месяца начали досрочно погашать.

Потолковый Лампонюх
сли вы не поручитель, то от одного дохода даа

думали, что мне надо быть поручителем, ага
а вообще страшно им быть?? :=-O:

пока так
думали, что мне надо быть поручителем, ага
а вообще страшно им быть??

А у вас есть сейчас доход? Если есть, то можете быть поручителем, а так смысла нет. А вообще я так понимаю раз у вас трое детей, то у вас мат капитал есть, вам проще сходить в банк и проконсультироваться может его тоже посчитают в первоначальный взнос.

Потолковый Лампонюх
если нет, то поручителем быть не сможете

пока в декрете, в два года младшей выйду на работу
наверно тогда и брать ипотеку? а сейчас копить ПВ?

яя
его тоже посчитают в первоначальный взнос. блиин, я и забыла про него, точно ведь

в общем надо в банк идтить, а чтоб идтить надо его выбрать)))
в основном в СБ хорошие предложение по ставкам на ипотеку?

Ибис
когда выйдете на работу, то можно и ваш доход будет учесть тогд

в Опщем, да для начала надо выйти на работу :)

Ибис
а что страшно в поручительстве?

не не, абсолютно ничего
я о том что , упаси Боже, что с мужем случиться, тогда как я буду платить ипотеку ( или уже загоняюсь)

Ибис
чем страшит вариант взять ипотеку не на 5-7 лет, а на 10-15-20 (сумма, которую дать смогут будет сразу больше, чем на 5-7 лет)? и гасите сразу досрочно. Тогда переплата по процентам будет как при более коротком сроке

о, поняла чем привлекателен вариант на 10-15 ( выдачей большей суммы, но и переплата по % будет больше...надо тож подумать что приоритетнее), и надо найти банк, в котором можно досрочно гасить в счет срока

Бумс
10-11 % годовых и гасить досрочно кредит

пока только в Банке Москвы хорошие процентные ставки по вкладам в рублях, но на долго ль

Бумс
чем больше сумма кредита - тем важнее чтобы ежемесячный платеж был минимальным (т.е. выгоднее брать кредит на 15-20-25 лет и более),

мм, вот это не поняла...почему?только за счет возможности досрочного погашения?

пока так
пока так

Ради интереса посчитала если взять 6 млн на 20 лет, это ежемесячный платеж будет почти 75 тыс, если на 10 лет - 93 тыс.
Вряд ли потяните, если конечно нет дополнительных источников дохода, кроме зарплаты мужаСообщение было изменено пользователем 20-11-2012 в 11:27

яя
Вряд ли потяните, если конечно нет дополнительных источников дохода, кроме зарплаты мужа

есть, но ип. же выдают по белой, поэтому и говорю о досрочном погашении ;)

Ибис
только если не будет досрочного погашения это тоже самое о чем говорит Бумс? тогда все разобралась + на -, 2 пишем, три на ум пошло , в общем понятно :)