думы думаю... влезать ли в ипотеку... на однушку или сразу на двушку...

в общем, ситуация такова, чьл стою я в очереди по программе молодая семья, но думаю ничего там мне особо не светит.
Есть малосемейка на данный момент, ну подкоплю еще сколько-то... Планирую начать этим вопросом заниматься на след год.
1) В идеале хотелось бы сразу двухкомнатную обычную типа 42/28, с раздельными ходами, с балконом, этаж 2-5...
но по моим подсчетам - это мне ипотека лет на 10, минус треть доходов (не з/п, а именно доходов включая алименты)...
Но это придется пояс утянуть... никаких поездок по морям... и 10 лет :( в нашем нестабильном гос-ве... и переплата опять же %)
но зато сразу двушка, ребенку (6 лет в след. году) своя комната... и уже обживаться, ремонтик потихоньку и никуда не мотаться...
2) Однушку взять 30/18... С этим я года за 3 расчитаюсь... Но... потом опять перезжать (в стописятый раз)%) ... т.е. три года даже ремонт не буду делать... потому что нафиг, все равно не жить в ней... ребенок и я в одной комнате так и будем тусить (да еще бабушка у нас часто зависает), разница только, что кухня добавится, ну и в подъезде почище, т.к. не общага...
ну и после этого уже на двушку брать кредит (но конечно гораздо меньше, чем в первом случае, и переплата меньше будет...
дайте взгляд со стороны...

Всё ведь зависит от Вас и Вашей семьи.
Мы предпочли двигаться поэтапно - сначала комната, потом однушка, теперь двушка. Но... живем нормально, в отпуск каждый год, ребенку секции, ШР и т. п. без вопросов, вообще особо не ужимаемся. Но для меня вот это

MaryJane
пояс утянуть... никаких поездок по морям... и 10 лет

просто нож по сердцу.
Будет возможность - погашу пораньше и двинусь дальше, а если

MaryJane
в нашем нестабильном гос-ве

что-то произойдет, то не особо меня это выбьет из колеи

Тигрра
Всё ведь зависит от Вас и Вашей семьи.

расчитывать могу только на себя. ну родственники близкие могут помочь конечно, но в крайнем случае. если уж совсем критичная ситуация...

MaryJane
Но это придется пояс утянуть... никаких поездок по морям... и 10 лет

Т.е. за 10 лет свои доходы не планируете увеличить?

42/28 - это фиговая двушка 30/18 - фиговая однушка. ради такого старья не стоит.

Бумс
42/28 - это фиговая двушка

для меня это хоромы по сравнению с тем. что сейчас ;)

Ленуся
Т.е. за 10 лет свои доходы не планируете увеличить?

:)

я знаю, что тот уровень жизни, который есть сеячас я смогу себе обеспечить реально (что бы не случилось там в экономике или если алиментов не будет, добить подработками)... поэтому смотрю на то, что есть... увеличатся доходы - закрою ипотеку быстрее... сейчас то у меня мысль - влезать или... влезать... но вот сразу сильно влезать или по-маленьку...

я б однуху взяла для начала

разница между двушкой хрущевкой и однушкой (У/П) в 150-250 тыщ. единственно, обычно хрущовки требуют ремонта. если попадется вариант неубитой, аккуратной 2-хкомнтаной хрущовки, лучше бы ее взяла.

Ибис
тогда сейчас и думать рано
не известно сколько получится накопить

не-не... я уже коплю и буду копить до след года... а на след. год планирую заняться уже кредитом и продажой-покупкой... ну ближе к лету...

Ибис
неизвестно какую сумма вам одобрит банк

ну предварительно я узнавала. в принципе дают сумму, достаточную для двушки... даже побольше... но это было предварительно, т.е. неточно... и я только свою справку предоставляла, а так то планировала еще брата привлечь в поручители... чтоб процент был пониже...

MaryJane
MaryJane
мама

Я бы на вашем месте для начала определила стоимость вашей малосемейки, причем адекватно определила, возможно и риэлтора привлекла. Потом определила стоимость однушки и двушки, которые подходят вам по параметрам. А потом просчитала сколько в том и другом случае вам придется брать в ипотеку и просчитала все с помощью кредитного калькулятора. Если надо могу калькулятор скинуть.

Потолковый Лампонюх
я б однуху взяла для начала

:( я рацио понимаю, что это мне гораздо легче в плане выплат... и рисков меньше, если что...
но в душе ваще этого не хочу :boom: не хочу в однуху... ребенку в школу через 1,5 года... ей надо рабочее место... бабуля если придет, нам втроем тусить на 18 метрах жилой площади... это всего на 2 метра больше, чем сейчас... нихачу
хочу двушку... прям хочу-прехочу...

MaryJane
ну предварительно я узнавала. в принципе дают сумму, достаточную для двушки... даже побольше...

в любом случае имхо
сначала оформить одобрение банка
а потом пытаться найти 2-ку по цене однушки :) или больше только чуть-чуть
может срочная продажа будет
то есть одновременно смотреть и 2-ки и однушки. иногда и на однушки загибают цены поболе 2-ки %)

MaryJane
хочу двушку... прям хочу-прехочу...

нудак сколько дают вам денек примерно банки? как с зп? как с рабочим местом, стабильно?
просто я б сыковала за то, что не дай бог че с работой случица, а я так понимаю, что без мужа вы

Klyaksa13
Я бы на вашем месте для начала определила стоимость вашей малосемейки, причем адекватно определила, возможно и риэлтора привлекла. Потом определила стоимость однушки и двушки, которые подходят вам по параметрам. А потом просчитала сколько в том и другом случае вам придется брать в ипотеку и просчитала все с помощью кредитного калькулятора. Если надо могу калькулятор скинуть.

я все это уже сделала... у меня процент большой получается по итопете... 15 :( это если на двушку... ибо я одна с небольшой официалкой и иждивенцем
но вот если брата привлеку в поручители, надеюсь это на процент повлияет...

банки часто смотрят на возраст заемщика, через 10 лет моложе точно не буду, я бы сразу на двушку замахнулась :)

Потолковый Лампонюх
а я так понимаю, что без мужа вы

ога...

Ну вот Вам сейчас и нужно для себя определиться - чего Вы больше не хотите:

MaryJane
в однуху... ребенку в школу через 1,5 года... ей надо рабочее место... бабуля если придет, нам втроем тусить на 18 метрах жилой площади... это всего на 2 метра больше, чем сейчас... нихачу

или

MaryJane
пояс утянуть... никаких поездок по морям... и 10 лет в нашем нестабильном гос-ве... и переплата опять же

MaryJane
ога...

нувот и думайте, рассчитывать вам не на кого, я б не рисковала сильно

MaryJane
у меня процент большой получается по итопете... 15

Что-то много %). У вас ведь ПВ взнос достаточно большой получается, да и срок всего 10 лет.