Реально купить квартиру и сдавать ее?

Реально вообще купить квартиру и сдавать ее ( для того чтобы гасить ипотеку)?Или сейчас трудно найти квартирантов? Хотим в Пионерском районе или УралмашСообщение было изменено модератором 09-10-2012 в 10:42

тоже есть такая задумка...подскажите банк, который дает ипотеку идет на это?
на самом деле можно сдавать квартиру купленную в ипотеку?

allmalina

На Пионерке за сколько можно сдать жилье (однушка)?

Не знаю, кому как. Покупать стоит, думаю, если первоначальный взнос хороший. А так арендная плата покрывать не будет покрывать ипотечные платежи. Сами взяли в том году однушку УП, в нормальном состоянии, ПВ 60%, ипотека на 7 лет, платежи по 14440. Но тогда цены были процентов 10-15 ниже, чем сейчас. Сдаем за 17. Пока особых расходов не было по квартире. Квартиранты живут год уже, сняли сразу на первом просмотре, платят вовремя, ТТТ.

В банке при заключении договора кредитования прописываются условия, что сдавать в аренду квартиру можно только с согласия банка, но, как правило, банку об этом не сообщают, да и все. Для него главное - вовремя оплаченные платежи по ипотеке.

аполинариус
подскажите банк, который дает ипотеку идет на это?
на самом деле можно сдавать квартиру купленную в ипотеку?

не усложняйте. Берёте ипотеку и всё, банку о сдаче знать необязательно

чaй c мaйoнeзoм
Это убыточная затея. Очень убыточная.

неправда! Платишь за ипотеку не своими деньгами, а чужими, а квартра в итоге твоя. Очень выгодно. Я таким способом планирую обоих своих детей хатами обеспечить. Сами купили (за наличку правда) однуху на сортировке под сдачу

МятноЯгодныйХруст
50-60% ипотеки покроете,

это разве плохо? :) зато квартира детям на будущее есть. и тоже смотря какой платёж по ипотеке: если укладывается в сумму аренды и получается сверху ещё своими деньгами вперёд платить, то ваще круто. а если не получается то тоже хорошо: квартира тебе за чужие деньги

Mila3088
купила. Без ипотеки. Сдала.

Поздравляю!Но у нас нету денег купить:(

МятноЯгодныйХруст
стукнет какая-нибудь законопослушная бабулька за тЫсшонку другую.

волков боятся - в лес не ходить. Я готова рискнуть. Что щас, не пытаться даже из страха, сидеть на жопе? ;) а вообще, вот банкам делать больше нех, если платежи по ипотеке поступают исправно и прибыль сво нехилую они получат

МятноЯгодныйХруст
Для этого нужно хотя бы одну квартиру купить

ну так вот одну уже купила. Она правда строится ещё. Теперь нужно наскрести на первый взнос для ипотеки, купить ещё однушку и платить ипотеку, сдавая первую однушку. Просчитали, всё реально. Недвижимость сейчас очень ценна и вкладывая в неё деньги, не прогадаешь, пусть и в ипотеку. Ипотека - хорошийвариант, ибо налом накопить нереально

IlyaEka
1к.кв, Пионерский, Бр, не крайние этажи, с маломальским ремонтом = 2450тр.

Пионерский очень хороший, но очень дорогой район, там сильно дорогие однухи и для сдачи брать невыгодно, только для жизни. для сдачи мы, например, взяли на сортяге - однуха строится за 2170000 ;) и уже новая, а не брежневка...Сообщение было изменено пользователем 09-10-2012 в 14:29

Бумс
нету смысла, т.к. рост цены кв. в год (а значит и аренды) меньше %% по ипотеке.

а то, что ипотека когда-то закончится, а готовая квартира, купленная на 50% за чужие деньги остаётся вашим детям - это фигня, да? неважно? %)

без ника
Пионерский очень хороший, но очень дорогой район, там сильно дорогие однухи и для сдачи брать невыгодно, только для жизни. для сдачи мы, например, взяли на сортяге - однуха строится за 2170000 ;) и уже новая, а не брежневка...

Вот да, пионерку дорого покупать, может стоит также посмотреть недорогие новострои не в центральном районе.

Mila3088
Квариру надо покупать - это мой вывод.

Конечно надо!!! А те кто говорят, что баби стуканут за тыщу ой насмешили, ага прям бабка - пинкертон, сидииит такая в курсе кто владелец, где он живет, что квартиру сдают и главное, что квартира куплена в ипотеку и в каком банке взят кредит, а также она в курсе условий договора, что сдавать надо тока по согласованию с банком и идет она такая собой довольная соседей сдавать за тыщу ни разу не побоявшись соседского гнева

Бумс
нельзя купить за чужие - только за свои ну так оно, платить из своего кармана кнешна. Уважаемый, а как Вы предлагаете решить квартирный вопрос без участия банка, ну шоб не кормить 10-15-20 лет???